Мы тут с мужем осознали, что с появлением второго ребенка у нас еще и появится материнский капитал 😂 давно задумывались о покупке квартиры на будущее, а тут прям повод. Но я не понимаю, как им пользоваться с юридической точки зрения..
У нас сейчас дом 150 квадратов, в собственности, без ипотеки, собственники я и муж, сын, конечно, тоже здесь прописан, и второй тоже будет. Если мы купим новую квартиру без ипотеки, но вложим в нее мат капитал, как она будет поделена? Долями? И продать ее при желании будет не просто, так? Или достаточно того, что у нас уже есть достаточное количество жил площади для детей, и новую квартиру никак делить не надо будет? В общем, расскажите об этом, кто в курсе 🙏🏼 капиталом воспользоваться хочется, конечно, но хотелось бы иметь возможность потом эту квартиру продать без проблем
5 августа 2016 16:45
Сестра с мужем и 2 детками живут на съёмной квартире, недавно оформили мат. капитал и хотят начать строится. Но не особо разбираются в этом. Хотят купить деревенский дом или дачу в черте города на мат капитал, а потом уже на её месте строить. Участок … Читать далее
2 сентября 2016 07:35
Мамочки двух и более деток… те кто уже использовал мат капитал… расскажите… свои истории.
Вчера из ПФР позвонили и сказали что мат.капитал рассмотрен и одобрем. Можно подьезжать забирать сертификат… это все понятно… но… не знаю что лучше… Взять ипотеку … Читать далее
31 марта 2020 10:11
Прочитала у одного финансового аналитика очень интересную статью о том, как работает мат капитал. Государство создаёт такие условия, что его практически невозможно потратить ни на что, кроме ипотеки. А когда люди берут ипотеку под мат капитал, в итоге … Читать далее
Сложностей нет, но только все действия с согласия опеки и все. Мы так купили квартиру у семьи, где дети в доли по маткапу
Покупаете квартиру, выделяете всем доли и потом без разрешения опеки ничего с этой квартирой сделать не сможете. Ну и в принципе нужно быть готовой к тому, что в перспективе вас ждет коммунальная квартира.
Пока младшему не исполнится 3 года, мат капитал вы можете только через ипотеку использовать. Мы использовали как первый взнос. Сейчас квартиру сдадут, мы будем должны выделить в ней доли детям. Доли можно выделить и всем слегам семьи. Так же можно выбрать минимальные доли, но чтобы были не меньше суммы капитала. Продавать потом замучаешься с этим капиталом. Сделки должны быть параллельными, продал и тут же купил, плюс разрешение от опеки. Выделить доли нужно обязательно в этом жильё, в другой нельзя. Мы хотели выделить доли в большой квартире, вместе то маленькой с капиталом. Не разрешили..
Да нужно будет выделить им всем доли и мужу тоже. Продавать, только предоставив новое жилье или открыв счёт для каждого ребенка для дальнейшей покупки им недвижки
Хороший вариант 👍🏼👍🏼
Идеально 👍
При покупке с мат капиталом придется выделить доли всем членам семьи. В дальнейшем при продаже такой квартиры придется иметь дело с органами опеки, есть вариант тогда заменить доли в квартире на доли в доме и купить уже новую квартиру только на взрослых
Поняла, кажется. То есть, если захотим продать квартиру, то надо будет где-то еще выделить доли детям, так? То есть не просто продать и «лишить» их того, что было 😄
Доли нужно выделить при покупке новой квартиры, которую будете покупать в связи с продажей старой, где у детей были доли. Либо открываете каждому ребёнку счёт и перечисляете туда определённую сумму
Опека идет на то, чтобы выделить детям доли в другой недвижимости. Вполне можно поступить так
Нам запретила опека так, надо было только новую и выделить Детям эти доли в новой, либо деньги на счёт
Может посчитали, что ухудшаете условия
Нет, нам сказали, что нельзя никак заменять доли в жилье которое уже имеется, хз что за глупости, сказали только в новое жильё, с договором купли продажи, мы вот в том году мучались с этим
Не обязательно всем. Мама и папа могут отказаться от своих долей или только отец и будут доли только у детей
Вложение мат капитала подразумевает, что все доли будут выделены поровну на всех членов семьи. И если захотите продать, то там вроде бы через опеку только.
Не обязательно поровну, доли можно выделить как хочешь, желательно самую минимальную детям.
Доли выделить нужно будет в купленном через мат капитал жилье? Или можно и в уже имеющемся доме?
👂
Вы мат капитал можете только в ипотеку до 3 лет, либо после 3 так за нал.
До трех лет чего? Владения мат капиталом?)
Не поняла) как за нал?
Без ипотеки имею ввиду)
До 3х летнего возраста ребёнка вы можете использовать мат капитал на покупку квартиры только в ипотеку
Через кооператив, без собирания справок по ипотеке, можно до 3 лет и вполне законно. Только там также процент платить
Да, либо так, но там не то что бы законо, но проще сделать так, чем потом мучиться и вносить этот мат капитал в ипотеку..
Ну нам в ПФР сказали все максимально законо, сами так делали, правда уже продали эту квартиру
А разница какая? Доли все равно же выделять и потом если продавать, то собирать документы для опеки
Ну законы такие, что до 3х летнего возраста ты имеешь право внести в недвижку именно в ипотеку)) а после 3летнего возраста ты можешь улучшать жильё не брав и не имея ипотеки))