Девочки, может есть тут *** или те, кто сдает *** жилье? Просят дать выписку и договор аренды (11 мес), чтоб *** возмещали жилье. Проживают они в др месте. Мое условие: переводят мне ежемесячно 13% от стоимости аренды на случай, если договор просочится в налоговую. Если нет, по окончании срока аренды верну все деньги. Какие-то еще подвохи есть, кто сталкивался?
28 июля 2023 14:54
Сегодня был бешеный день🫣
С утра собирала вещи чтобы в дом перевезти, начинаю с того чем не пользуемся.
Шкафов пока нет, оплату за сопровождение заключения договора аренды в другом регионе взяла стойками для одежды😂 долгая история🤭
Потом на 12.40 у … Читать далее
Ну вообще это мошенничество со всеми вытекающими. Они у вас фактически не живут. Но при этом и они, и вы получаете деньги с воинской части
Да, об этом и речь, что пахнет подставой..
Ну налоговая потом посмотрит, что кроме 100 тысяч, за которые Вы отчитались, Вам от тех же людей пришло ещё 13 тысяч, поэтому посчитает это Вашим доходом…
Я вообще не собираюсь отчитываться, сдавать им по факту не буду
Тогда есть вероятность, что Вам потом и штраф впаяют… зарегистрируйте самозанятость, поднимите им чуток аренду, чтобы в итоге чистыми иметь первоначальную стоимость, платите налоги. И все счастливы будут)))
Вы не поняли) этот договор фиктивный. Чтоб семье выплачивали сумму за аренду, но живут они в другом месте, где им не дают ЕГРН, а договор есть, все норм.
Я поняла, что договор фиктивный и что платить Вы не собираетесь. Но так как по этому договору им будут возмещать расходы на аренду, то эта инфа уйдет к налоговикам, которые могут и не чухнуться, а могут и инициировать уточнение по поводу оплаты Вами налогов на доходы…
Вот об этом и речь-я предлагаю им переводить мне 13% (не собираюсь ради этого открывать самозанятость). Но хотелось бы у знающих и пользующихся этими льготами уточнить, бывают ли проверки и какие еще подводные камни
Какие могут гарантии того, что Вы им вернете эти 13%? Срок взыскания три года так-то)) А если будут проверки, то эти дополнительные переводы тоже попадут под налогооблагаемую базу, это во-первых. Во-вторых, одним налогом Вы не отделаетесь, придется заплатить ещё и штраф. На 100% Вам никто не скажет, потому что тут угадайка… Приведу пример. У меня есть семья из трёх человек (отец и две взрослые дочери), каждый из них сдает в аренду некоторое имущество в другой области. По двум дочерям пришли требования из налоговой о предоставлении пояснений, почему один мужик одной барышне, а второй мужик — второй барышне ежемесячно переводят одинаковые суммы. Вот пока пытаемся переубедить налоговиков)) Еще одна ситуация, мужик сдавал юридическому лицу квартиру. Попал на штраф в следующем же году, когда компания расход на аренду учла в налоговой отчетности, соответственно, предоставив налоговикам договор и платежки…
Гарантии о возврате только на чесслове, но мы не левые друг другу, есть связующее звено, близкое для обеих сторон.
И как вы открещиваетесь с одинаковыми переводами? Помощь финансовая, например, есть же семьи, где алименты «договорные» или дамы-содержанки, так скажем, ну и мужчины просто помогают красивым женщинам на регулярной основе) я сдавала одну кв с договором, организации-они сами оплачивали налог, оч удобно, я уже получала на счет сумму за вычетом налога, был договор и тп, все чисто.
С мужиком не прокатило. Там и организацию натянули, потому что они должны были быть налоговыми агентами. Ну и мужик попал, потому что он должен был, получая полную сумму, понять, что организация налог не уплачивает и заплатить сам. В случае с барышнями просто состряпали договор займа, что мужики у них брали деньги в долг без процентов, а сейчас вот возвращают. А «договорные» алименты и финансовая помощь от ухажеров для налоговой вообще не катит)) в первом случае еще могут признать, что они не облагаются налогом, если показать факт родства (свидетельство о рождении или заверенная переписка, что мужик отправил сыночке денюжки), но лучше такие алименты делать официально заверенными у нотариуса, чтобы у налоговиков вопросов не возникло. А дарение денег на постоянной основе и в одинаковых суммах могут приравнять к доходу. Тут уж как карта ляжет…
А как так они попали в поле зрение налоговой? У меня куча знакомых, уже 10летие сдают кв, конечно же, без уведомления налоговой, и ничего… т-т-т
Рандомно выбор пал))) Чаще такое бывает у тех, кто зарегистрирован в качестве ИП, подает декларации на вычеты, на пособия, кого какая-то организация «упомянула» в отчетности в качестве контрагента, у кого сделки с имуществом были, крупные обороты по счетам, особенно если снятие налички проходило (это банки уже инициируют проверку), а на кого-то просто случайно пал выбор)))
Понятно. Мы вроде не относимся ни к одной из категорий:)
Вашим арендаторам будут компенсировать плату за счет государственных средств, как я поняла… Поэтому очень даже попадаете
Да это лже арендаторы)) а так я сдаю еще кв другим-ттт, пока норм. А для «лже» вот придумала схему удержания, посмотрим