Зу. Егрн, кто знает?
Дано: зем участок. Был на 5 человек. 1человек умер. Осталось 4. Трое только могут вступить в наследство. Вступаем втроем в наследство. Как лучше регистрировать долю наследственную? После регистрации доли буду ее продавать.
След ситуация: при вступлении в наследство, нотариус может отправить в егрн и зарегать долю наследуемую. Но, после того как зарегает, мне надо идти в мфц и свою долю земли регать в егрн, т.к. она щас по свидетельству со старых времен(вот эти демагогии не надо что уже не действует и т.д. все дейвствует, в мфц уже были).
Но когда долю продам, получается налогооблагаемая доля наследства. Так как лучше поступить? Чтоб нотариус зарегал в егрн на следующую долю, а потом я еще зарегала свою. Или взять свидетельство у нотариуса, самой пойти в мфц и зарегать и на следующую долю и свою сразу?
Для налоговой как лучше то? Я с трудом понимаю как они потом в налоговой, все это высчитывать будут, моя доля у меня давно. А наследуемая облагается типа, но прикол в том, что там не будет скорей всего облагаться т.к. цена копейки на эту микродолю.
Если нотариус отсылает доки в егрн, то он их заверяет потом.
5 февраля 2013 08:55
Ромка очень любит поиграться с ЗУ от моего телефона, запихнет в рот штекер и сидит балдеет!.Результат: она окислилась(на контактах зарядки виден зеленый налет)и, что весьма естественно, телефон не заряжаетбатарея уже иссякла, 2% сталосьВот я балдааааааНу … Читать далее
31 июля 2019 11:49
зу зу зу зубы))
задалась вопросом, интересно Ваше мнение. меня с детства приучили чистить зубы утром перед завтраком и перед сном. наверное и благодаря этому у меня проблем с зубами никогда не было, я понимаю что ещё много играет роль наследственность, … Читать далее
2 августа 2019 16:35
А не проще сразу отказатся от наследования доли в пользу сестры? Если все равно продаёте ей?
Мы уже вступали в наследство, если раньше не отказались то и щас нельзя. Это довступление в наследство через несколько лет аж.
Ясно. Не знала таких тонкостей
Я тоже незнала) но думала об этом уже тоже, но не вариант
Маме просто один документ выдали сразу вписав старую и новую долю. Таким образом она имеет 7/8 и я 1/8.
Регистрация права у нотариуса получила и все. На всех онлайн площадках сразу появились новые данные у неё.
Поняла. Да я вот продавать же буду по дкп, вот думаю как нить отразится это на налоговой если в мфц все сразу зарегать? Я вообще не понимаю налог платить надо или нет?
Там будет зависеть сколько лет имущество у вас первое. Вторая доля налогом не обремениться точно.
Ещё может быть такой момент? отец когда долю получал они так делили, что вот стоит дом и его по кадастру разладили и чуть ли не краской внутри пометили где чья доля и границы… могут и власти так сделать.
Можно ещё такую лазейку найти. Но с грамотными риэлторами. Договор составляют о передачи денег, но права собственности покупателю оформляют по дарственной. Но там не все возьмутся за такое и от суммы продажи зависеть будет. Тип за крупные суммы браться никто не будет
Не, там смотрите как. С доками то все норм в плане продажи. Доли в доме зареганы в егрн давно.
А вот доли на зу по свидетельству о праве пожизненного наследуемого собственности. Т.е. типа собственность, но в егрн ее не занесли типа как приватизированная. Она числится как по свидетельству этому. Отец дарственную на долю в доме отписал на мать давно. А вот на зу нет. Поэтому мы щас в наследство довступаем на его долю зу.
А отец умер в 21 году в январе. Как я в инете почитала то вроде право собственности возникает с момента смерти наследодателя, хоть ты ее через три года зарегаешь. Мы то тогда вступили как положено сразу в наследство и через пол года св о наследстве получили. А вот тут мать про зу утаила и оно всплыло когда сестра захотела купить мою долю. Спасибо маме канешн, подкинула дел с документами, я восстановила дело наследства и щас вот вступаем в этот кусочек земли.
Да и св на земли почему то с 99 года она не зарегала в егрн. А теперь возимся мы дети! Прям бесит эта безответственность ее. Зато всю жизнь была такой что она ой как много знает обо всем, прям знаток года. А мы теперь все это разгребаем. Ниче нормально не оформила. Дом когда продавать начали это было когда еще ковид начался, сказала ей приведи доки в порядок, ну вот покупатели найдутся и приведу. А там даже межевание не делалось и кадастр уже другой, в мфц конечно все данные нашли, но все же. Ну это просто жесть. Хочется продать уже сестре эту долю и пусть сами там хозяйничают со всеми доками и всем остальным. Надоело.