Помогите советом ?

Мой котелок уже не варит. Я не знаю как лучше будет! Выбираем недвижимость. Не так давно переехали в МО. Живем в небольшом поселке. Одни новостройки здесь. Окна выходят прям на детский садик. Квартиры здесь хорошие, соседи отличные, магазины в каждом доме: 5ка, верный, магнит, ВБ, озон и т.д. Детей уже определили в сад/ школу. Но кроме 15 новостроек, садика и магазинов здесь больше ничего. Рядом лес, в соседний поселок ехать минут 5- там парк. До Москвы добираться проблематично. Автобусы вечером и утром забиты. Не уехать, не приехать. У мужа работа в самой Москве, он ездит на своей машине, приезжает очень поздно. С перспективой на будущее (думая о поступлении детей в ВУЗы), меня это очень беспокоит. К примеру, нам до мкада ехать около 40 минут, если с пробками. Я хотела посмотреть квартиры поближе к МСК. Но там уже и стоимость соотвественно другая. Просто мы продаем одну квартиру, в другой части МО, чтобы взять здесь. Мама моя вообще говорит не торопитесь, вдруг не захотите тут жить ? но в таком случае мы просто сможем сдавать квартиру, которую возьмем и вернуться в свой прежний регион. Здесь уже дети ходят в сад и школу. Но райончик этот маленький… и отдаленность от МСК… если рассматривать поближе квартиру, в таком случае нам либо ипотекой добирать недостающую сумму и переплачивать, либо искать вариант похуже. Здесь за эти же деньги мы можем взять в новострое от 79 квадратов. Еще и ремонт сделаем под себя. Что делать? Искать ближе к МСК, или оставаться уже на своем районе. Как бы вы поступили? Больше всего меня беспокоит как будет детям. Сейчас им лучше здесь, а потом? Вдруг захотят в МСК поступить, а ездить неудобно. Или я слишком далеко заглядываю?? в общем, вразумите меня))) со стороны обычно лучше видно))) как бы вы поступили?