Девочки, как это происходит? Несовершеннолетних нет. Как проверить эту квартиру? Как произвести оплату? Мы покупатели
25 января 2014 22:26
девченки кто нибудь покупал квартиру.расскажите процесс сделки.сколько времени занимает? выбрали квартиру б.у.берем кредит.и наличные.когда происходит сделка где сколько времени нужно ждать в департаменте.т.к матер капитал.? как расплачиватся после покупки … Читать далее
6 мая 2015 19:02
Опять делюсь с вами инфой)) может кому-то пригодится Государственные субсидии на покупку жилья представляют собой некую финансовую содействие со стороны государства для покупки квартиры или частного дома определенным группам людей, нуждающимся в соответствующей … Читать далее
13 января 2020 21:32
Заказать юр.проверку как в банке, через юристов, проверят укажут риски, если их нет, смело берёте. Продавец предоставляет справки из всех обслуживающих организаций(коммунальные), что нет задолженностей, выписку ЕГРН и выписку из домовой книги, что там никто не прописан, в том числе и он. Составляете ДКП, передаёте деньги, вам отдают ключи и подписываете акт приёма-передачи жилья с внесёнными показаниями по счётчикам.
Покупали 6 лет назад, в МФЦ специалист проверила документы и договор купли-продажи продажи, когда сказала что всё в порядке там же передали деньги наличными, через 3 дня они съехали и отдали нам ключи, всё, а ну ещё ходили к нотариусу писала я соглашение что не против что муж покупает жильё
Что за соглашение? Разве оно нужно? Жилье покупаю я, по доверенности, на маму. Папа есть, но он не вписан в эту доверенность, что на их имя квартира
Незнаю как у вас будет, но в нашем случае я должна была дать согласие на покупку жилья своему же мужу ?♀️
Риэлтор будет ли проверять для нас? Нашла квартиру, а её продаёт риэлтор. Риэлтор продавцов, получается
Мы несколько дней назад покупали в Москве. Вся основная информация в свежей выписке егрн (её за 1 минуту присылают на гос.услуги бесплатно). Но мы сделку оформляли в домклик. 8800р с регистрацией в росреестре, их договор и госпошлиной, все входит в эту сумму
Также я заказывала юридическую проверку там же за 27500. Они тоже проверили и выдали сертификат на кадастровую стоимость. Мне это помогло. Хотели подсунуть заявление нотариальное, которое не подходит
Ещё для меня страшный сон был-это банкротство продавца, просила прислать кредитную историю, также юр.проверка проверяла не подали ли на банкротство документы. Они дали рекомендации, что включить в договор, чтобы обезопасить себя от банкрота продавца, чтобы не забрали квартиру на торги.
Остальное все стандарту, выписка об отсутствии зарегистрированных, об отсутствии задолженности в том числе кап.ремонт и электричество, если они не входят в квитанцию. Обязательно справки из псих и нарко диспансера на всех собственников, на пожилых от 60 лет с освидетельствованием на день сделки.
И как вариант, ещё есть нотариальная сделка. Она дороже в оформлении, но возьмите во внимание, что нотариус не несёт ответственности, если пойдёт что-то не так, почитайте в интернете. Поэтому самой проверкой занимайтесь однозначно. Нотариус удостоверяющий, что человек вменяем и отдаёт отчёт в своих действиях. Также заказывает самостоятельно выписку егрн и по ней смотрит возможные риски и запрашивает документы. И что ещё делает, посмотрите в интернете. Но не несёт ответственности и не возмещает деньги, если пойдёт что-то не так. Имейте это ввиду
Через ячейку) грубо говоря как заложника передать ? в ячейку положили деньги, продавец положил доки, расписку)
Пока всё хранилось в ячейке мы сходили на квартиру и подписали акт приёма передачи, как-то так если мне не изменяет память, 5 лет назад было))
Нотариус тоже был)
Просто если не через ячейку то кто кому первый что отдает? Вы деньги или вам кв, это всё рисково короче ? помню как снимала деньги и ехала к этой ячейке, был экстрим ? хотя кто знает что там у меня в рюкзачке
И риэлтор всё проверила, с другой стороны был тоже риэлтор
Как всё сложно… Кошмар. Как бы не запутаться в этих проверках. Пишут, что нотариус ответственности не несёт, например
Нотариус просто бумажку какую-то написала, а так всё всё было на риэлторе, она всё устроила) мы просто рядом ходили ? всё-таки когда это единственная наличка потратится на риэлтора было хорошей идеей)
Это был ваш личный риэлтор или риэлтор продавца?
Личный из Петербургской недвижимости, у продавца была другая женщина )