Ситуация с продажей квартиры. Нашлась покупатель, и как-то быстро прям решила брать (через 2 часа после просмотра уже позвонила мне, что бежит в банк одобрить ипотеку). Потом позвонила и сказала, что хотела изначально ипотеку одобрить без пв, но т.к. она самозанятая, то сбер ей одобряет с пв 10%, но у неё этих денег нет, она будет брать кредит. Мне в принципе всё равно, где она собирается взять деньги… она сказала, что решила так действовать, снова в этот же день пошла в сбер, и там её на домклик зарегили, добавили мою квартиру в сделку, она заплатила за проверку юр.чистоты, которая должна была быть 3 дня. Это было 3го мая, праздники, поэтому мы думали, что проверка затянулась. 13 мая я позвонила на горячую линию узнать, почему никаких результатов проверки нет. Мне сказали, что должен быть чат с менеджером, и меня туда не добавили. Попросила покупателя добавить, она сказала, что разберётся с этим, и тишина. Вчера напомнила ей. В ответ она прислала голосовое, что какой-то близкий человек отговорил её от такой схемы с кредитом на пв, и она собирается сегодня пойти в агенство, в котором ей раньше обещали ипотеку без пв. Ну я понимаю, о чём речь — скорее всего речь идёт о завышении цены в договоре, а не о своём волшебном брокере, который одобрит через банк. Вопрос вот в чём: на домклик квартира висит в подготовке сделки. Возможно ли в таком случае изменить цену в большую сторону или уже не прокатит? По документам квартира в собственности более 5 лет, на налог не попадаю, мне всё равно. А продать очень надо. С продажи на авито и т.д. уже сняла квартиру, естественно. Что делать…
Новую заявку сделают просто. Вы нашли дом?
Да всё тот же, про который я тебе рассказывала. Продавец документы готовит. Дом в эксплуатацию ввёл, документы на дом получил. Теперь осталось землю арендованную у администрации выкупить.
Ура, ура 😍 пусть все получится!
Спасибо ☺️ Но теперь уже не знаю, что-то она заднюю начинает включать с покупкой квартиры..
Конкретно про изменение через домклик не знаю, может и можно. Но сейчас стали строже относиться к ипотекам, проверяют историю в объявлении и прочее. Если чуют мошенничество, могут не одобрить. Мы как раз только что продавали квартиру. Как нас задолбали эти "без первого взноса". Как человек платить ипотеку собирается, если у него даже первого взноса нет??? Долго читала, разбиралась и отказалась от этой идеи. Главный риск, который я смотрела в этой схеме: человек не смог выплатить ипотеку, квартира стала собственностью банка. Банк перед продажей квартиры начинает повторно копать, чтобы не понести убытки. Находит признаки мошенничества и подаёт в суд не только на покупателя, но и на продавца… А в нынешней ситуации вероятность того, что многие люди не смогут расплатиться с ипотекой, а банки будут выжимать ото всюду все, что можно, к сожалению, крайне велика…
Удачи Вам!
Новая заявка будет, я так дом брала через завышение. Ничего критичного. Но лучше чтоб вас добавили в сделку
А продавец как-то менеджеру объяснил, почему повысил цену? Или это никого не волнует?
Свои люди там… Через кодовые слова. По факту первоначалка есть. При сделке о таких штуках никто не говорит