Подскажите, пожалуйста. Стоит квартира например за 5млн. А продавцы просят прописать в договоре 4,5млн, чтобы не платить налог (так как говорят что купили ее 2 года назад на 4,5млн). Так ли это? МОЖНО ТАК ДЕЛАТЬ?
Конечно мы будем подписывать договор о том что они продают за 5млн.
30 сентября 2013 12:07
Покупка квартиры или дома по ипотеке влечет за собой значительные и регулярные расходы по погашению кредита и процентов по нему. Поэтому государство предусмотрело налоговые льготы для граждан, приобретающих жилье. Основным финансовым преимуществом при … Читать далее
8 июня 2018 17:59
Нашла интересную статью о этапах покупки квартиры. Решила с вами поделиться.
--------------------
Где приобретать квартиру: рискнуть приобрести жилье в новостройке или предпочесть вторичное жилье? Какой размер требуется для будущего жилья, какое количество … Читать далее
Ошибки покупки квартиры на вторичном рынке
3 ноября 2019 23:01
У покупки вторичной недвижимости много плюсов по сравнению с новостройкой – заселяться можно сразу, часто квартира продается с мебелью и проделанным ремонтом. Инфраструктура района уже развита, и жилье можно подобрать исходя от удаленности от ключевых … Читать далее
А если будет писаться доп договор на то, что мы купили ее именно за 5млн. Это фигня?
Нам тоже так предложили в последнем случае. Я не специалист, но по мне от мухлежа стоит держаться подальше
Просто 500 тыс они вам отдают наличкой, и эта сумма не фигурирует в дкп.
4500 спокойно прописывайте. Ничего страшного. Они де не просят вас за 2 млн подписать.
Налог сможете вернуть, от 2х мон на каждого....
Я покупатель. Получается я им отдам 500)
У вас расчёт наличка или ипотека?
Хотя это роли не играет. Просто 500 отдаете, остальная сумма в договоре. 500 под расписку, что получили с вас за квартиру со всеми адресами и паспортными данными
Можно, но нужно хотя бы 4.600, нужно хоть какую то сумму платить в виде налога, чтобы договор не аннулировали
Необязательно это. Он. Могут продать ровно также, как купили. Но не меньше.
Либо Вы не совсем понимаете, либо юрист у меня гавно. Она настоятельно попросила указать продавцу +100т к сумме за которую они купили
Так так так. А как понять и узнать за сколько они ее покупали?
Как узнать за сколько была куплена она изначально?
Есть документ на основании которого они стали собственниками. Там прописаны суммы. Это дкп(договор купли продажи)
Мы продавали квартиру, я не подавала налоговую декларацию о продаже. Так как уже автоматически она шла. А одновременно со мной продавала соседка, и ее риэлтор тоже настаивала на том, что она должна подать декларацию лично, сама.
В итоге мы не подали, она подала. Но это ничего не изменило)
И про сумму в ДКП это просто каждый по своему дает совет, они могут продать по той же цене. Ну есть момент, что они купили ее не за 4500, а меньше… Поэтому сейчас эюукпзывают ту сумму, которая с прибыли до 1 млн налогом не облагается
Попросить у них предыдущий ДКП, пусть покажут
Поняла. Благодарю ?
Удачи вам.
Благодарю. А как узнать что договор настоящий? А не написанный 5 минут назад.
В договоре указывается предыдущие собственники, или если это застройщик то их юридические данные..
Конечно риэлтор будет. Но найти бы хорошего. + ипотеку планируем брать. Там банк будет проверять документы?
Обязательно банк проверит
Но и риэлтор тоже должен, это их работа. Их для этого и нанимают.
Свою недвижимость я сама продавала два раза, а вот на покупку по-любому буду нанимать риэлтора
А риэлтор как это проверить может? Это как-то в свободном доступе?
У них в фирме естьристы, вообще риэлторы должны знать какой пакет документов должен быть у продавца недвижимости, и юрист их должен проверить тоже.
Можно. На вас это никак не влияет, непонятно, почему вы в позу встали
Потому что налоговая докапывается до тех, кто не указывает хотя б минимальный доход с продажи. Это чревато признанием сделки не действительно. И продавец будет возвращать ту сумму, которая указана в договоре
Я не встала в позу. Я просто спрашиваю.
Вы пишите, что подпишите только за 5 Лимонов.
Я работаю в риэлторской конторе второй год, ни разу с таким не сталкивалась
Вот и мне так говорили риэлторы)), а юрист которая вела сделку с моей стороны сказала обратное)). Поэтому указали 5300 в договоре. Покупали они у застройщика за 5182.
Ну, мб она вас предостерегала на всякий пожарный. На практике, повторюсь, не сталкивалась. В теории я могу за сколько угодно хату продать, может, мне срочно надо. Или она убитая, поэтому дешевле.
Сделку признать недействительной очень сложно. Это не так просто как вы думаете.
Я написала то, что мне сказал юрист, у которого опыт больше 15лет))
А как понять, что ДПК настоящий? А не подделка написанная 5 минут назад.
Для этого есть юристы, которым платишь и которые проверяют чистоту сделки
Ой, юристы разные. Говорят красиво, а на деле нифига. Знать бы еще грамотного
Вот тут да, сложно. У меня было два юриста. Один от компании, другой которогр я выбрала?