Буду разводиться с мужем, после праздников подаю заявление. Нужно разделить квартиру. Квартира 50квадратов, стоила в 2019 году 5.150.000. Была взята в ипотеку, первоначальный взнос был с моих денег от продажи моей добрачной квартиры, это было 70% от стоимости. Вложили материнский и региональный капиталы. В общей сложности около 600.000. Остальное муж платил, за 3 года долг с 400.000 снизился до 320.000. Так вот после развода нам нужно эту квартиру поделить. Я вижу 2 варианта. В обоих вариантах мне нужно закрыть ипотеку. Значит я беру кредит 350.000. У меня уже есть имеющийся кредит на 200.000. Значит вариант 1. Я закрываю ипотеку, выделяем доли всем. Продаем квартиру, делим деньги согласно долям. И мне тут же нужно одновременно покупать другое жилье, чтоб выделить доли детям. Сейчас у нас двушка. Я хотела бы в идеале трёшку, но чую не потяну. Плюс когда я получу деньги, я хотела бы закрыть кредиты, и платить только ипотеку, значит первоначальный взнос будет еще меньше. Вариант 2. Есть банки, которые дают ипотеку для выкупа доли другого собственника. Получается что я могу выкупить его долю. Но для этого мне нужен первоначальный взнос. А это еще кредит, помимо уже имеющихся у меня. И мне платить и кредиты и ипотеку, что еще тяжелее. Но мы остаемся в этой квартире, которая вприницпе меня устраивает. Не нужно переезжать, делать ремонт. Но и долгов очень много.
Склоняюсь к первому варианту, т.к. хотя бы смогу закрыть долги. Но сомневаюсь, а смогу ли я одновременно и эту квартиру продать и новую купить. А на что мне покупать мебель в новую квартиру, т.к. муж собрался забирать даже холодильник и кондиционер, потому что он их покупал. И дадут ли мне вообще ипотеку, я одна с двумя детьми. Вобщем мне нужно все продумать, чтобы идти уже в каком то одном направлении. Посоветоваться не с кем, пожить временно тоже не у кого. Прошу совета🌸
23 февраля 2012 08:21
*Вчера была последняя капля моего терпения, но чтоб объяснить почему начну сначала. Мы познакомились чуть больше 2х лет назад. Я тогда только рассталась с парнем, а он развелся (мне 24, ему 32 сейчас) и сейчас, оглянувшись назад только понимаю, что видимо … Читать далее
Как бы вы поступили?
30 июля 2015 07:24
25 апреля у меня умер отец. 5 июня дед. После смерти отца мой дядя сказал, что после смерти деда (он тогда уже был в плохом состоянии) он разделит дедушкину квартиру пополам, между мной и своим сыном. Помимо квартиры там еще гараж и деньги на вкладах … Читать далее
19 ноября 2015 21:58
Девочки! Такая ситуация: мать и дочь. У дочери квартира в ипотеку, есть дочка школьница. С мужем разошлась. Доход на семью неплохой, муж бывший алименты то платит, то не платит, но ситуация не критичная, жить можно. Пропустила пару платежей — и понеслось … Читать далее
Ипотечную квартиру могут купить с обременением. Отдадут вам наличными. Вы погасите долг за квартиру. И делите как хотите оставшиеся деньги. Покупайте новую.
Квартиру в ипотеке можно продать, и купить сразу новую. Но так как у вас ещё и развод и ещё мат капитал, ещё и двое детей. Вообще у вас весело всё предстоит.
Я думаю вам один раз сходить к хорошему юристу и все решиться, только юриста не газете искать а по рекомендациям у себя хорошего и грамотного нужно. Он и потом и помогать будет дела вести, в случае выигрыша хорошо отблагодарите .
Вот ***… покупайте его долю, а документы от кондиционера и холодильника спрячьте и предъявите в суде как совместное имущество, раз он своим мозгом не может додуматься, что оставляет детей без еды. Мудила!!
А она кто? Все является совместно нажитым.
А что со мной не так?
Видимо та же, как в заездочках у Евгении
Почему?
Нюансов много, поэтому лучше сначала четко разобраться во всех подводных камнях.
У меня есть доказательства. Плюс он согласен выделить доли согласно вложенным деньгам
Чего тут делить то? 400к у вас оставалось заплатить за квартиру так?
Ну вот если докажи н что взнос первый был от продаже квартиры до брака, то делить будете 400к. При том 50/50 ибо не важно кто вкладывал деньги в браке делится 50/50. Вот вам весь кредит 200к и все.
Поддерживаю. У меня на работе коллего именно так и делала. У неё бывший муж хотел делить квартиру пополам. Но точно также основная часть средств в ней была от продажи её добрачной квартиры. Решали вопрос в суде. Квартира была ещё в ипотеке. В итоге квартиру оставили ей. И переложили ипотеку оставшуюся на неё. Вот сколько ему она выплачивала или не выплачивала я уже не помню. Муж правда вывез от туда всё, пока она была на работе и холодильник и даже детскую кроватку 🤦🏼♀️ вам нужно к юристу хорошему
Вообще ничего не поняла. При чем здесь раздели остатка ипотеки? Я ее вношу и выделяем доли. Делим по долям
Как у вас эта квартира приобреталась? Вы вложили 70% своих личных денег в эту квартиру и капитал так? Осталось заплатить что б квартира стала в собственности потом 400к? Если я вас правильно поняла то делит то надо эти 400к. Остальная часть квартиры делению не подлежит так как это не совместно нажитое имущество, а ваше и детей. Что вы мужу выделять станете? На 200к- 3 метра?
У него было 600.000, которые он вложил в ремонт и немного в ипотеку, но т.к. платит ипотеку он по 5.000, то платит он сейчас только проценты, поэтому долг так мало сократился
Да забейте вы на эти 600 тысяч. Сказано делим от квартиры 400к на двоих 50/50 и все. С ремонтом потом разберетесь, может и не придется. Я б вставала в позу и сказала все 400к в квартире совместно нажитое имущество и все. А ремонт делать не просила я, только все испортил 🤣🤣🤣🤣