Девочки, может кто знает, вдруг юристы есть. Ситуация такая: брали ипотеку будучи в браке, заключили брачный договор на неё, т.е. я единственный заёмщик и собственник. Вложили маткапитал. Теперь развелись, ипотеку платить ещё больше 20 лет. И мне говорят, что я мужу бывшему должна выделить долю, несмотря на брачный договор. Так ли это?
21 января 2015 00:40
Ипотека на троих. Супруги + мой отец. Квартира в равных долях. Двое несовершеннолетних детей. Когда гасили часть ипотеки маткапиталом, подписывали соглашение у юристов, что квартира после погашения делится в равных долях между всеми членами семьи. Как … Читать далее
2 октября 2015 06:40
недавно погасили ипотеку маткапиталом. Дали обязательство и вот вопрос как раз по нему. Какую долю вы оформляли на детей? В ПФР говорят что не важно какую долю, а риелтор сказал что если мы допустим 1/10 вместо 1/4оформим, то у нас проблемы будут. Хотели … Читать далее
27 мая 2020 14:41
Да Насть, надо выделить. Но только после погашения ипотеки и там выйдет маленькая доля. Уже к тому времени дети вырастут, и может он отпишет детям.
да я просто хотела продать квартиру эту и взять другую, а без него получается никак теперь
Надо объяснить мужику что делается всё для детей и их комфорта и удобства. + Квартира куплена в браке, скорее всего покупатели будут просить нотариальный отказ мужа, многим пофиг что ты одна ипотеку платишь.
да я ему уже говорила, а он уперся, что я от него детей увезти собралась) хоть он их сам берет то раз в две недели
Ну ты же не на Камчатку собралась переезжать) попробуй позвонить в нашу опеку, там общительные девочки. Они могут подсказать. Может можно продать эту квартиру, купить новую ( правда в новой ты все равно будешь обязаны выделить ему пару кв м). Только сама понимаешь что новая должна быть больше/дороже и тд.
да, это я знаю, что квартира лучше должна быть, спасибо, позвоню в опеку узнаю )
Никто ее не признает ничтожной, к маткапу отношения это не имеет.
спасибо
После выделения доли уже не играет роли каким образом она досталась. Я говорю про то что если доля будет ничтожной то можно через суд добиться выкупа доли
Да не добьетест вы выкупа доли, потому чтт у нас доля в праве, по маткапиталу доли ничтожными не признаются, судебную практику посмотрите!
Да
К сожалению должны выделить долю! Много геммороев из за этого капитала, мы решили в жилье точно не вкладывать его.
да уж, платить за квартиру мне, а доля ему всё равно полагается ?эх
Он ее детям может подарить потом или вам продать за условную
не хочет он, из вредности
Да да, я так же платила, а при разводе с бм квартира пополам (
Именно по доле маткапитала брачный договор роли не играет, мне нотариус сразу об этом сказала, у меня ситуация аналогичная, но я не разводилась
На практике доли выделяются всем членам семьи, при разводе маткапитал не является имуществом, подлежащим разделу, соответственно при разводе с мужем он не будет являться членом вашей семьи и доли выделяются после оплаты всей ипотеки, вроде исходя из этого муж не должен претендовать если вы выплатите ипотеку лет так через 10, будучи давно разведённой, но это я так поняла
спасибо, вот влипла конечно, теперь без него не продашь её. не хочет он отдавать детям долю либо продать её мне
Муж и после развода имеет право. Потому что брали они в браке. Но он может подарить долю
Ну всмысле не играет, без брачника по умолчанию 1/2 мужа, плюс еще по маткапиталу доли, а так только минималка по маткапиталу
На момент перечисления денег они были в браке! Следоваиельно мужу будет так же выделена доля!
Ну и платите ипотеку пока, пока не выплатили все равно обязанности выделять нет
Да уж
Ну как вариант автору платить 20 лет, может передумает бывший муж ?
Даже если брачным соглашением предусмотрено, что недвижимость будет находиться в собственности одного из супругов, а второй обязуется на нее не претендовать, это распространяется только на ту часть недвижимости, которая куплена без использования материнского капитала, на личные средства.
Если кредит погашался с помощью материнского капитала, то в недвижимости присутствует доля у каждого члена семьи, в том числе у детей. 2.
Размер долей в этом случае устанавливается по соглашению сторон. Любая из сторон может отказаться от своей доли, исключая несовершеннолетних. По семейному законодательству родители не имеют права на доли детей, а дети — на родительские доли.
спасибо
Знаю, что могут отказываться бывшие мужья от доли в пользу детей
да, но он ни в какую не хочет, и продать долю мне тоже не хочет, из вредности. и получается что я с этой квартирой ничего сделать не могу
20 лет ипотеки — долгий срок, может еще передумает.
Да, так и есть. Муж подруги брал ипотеку до брака, потом вложили в нее маткап, теперь он должен выделить доли. Но это только после того, как ипотека будет выплачена.
я хотела продать эту квартиру, и думала что при брачном договоре он не имеет на неё права((((
Из-за маткапа теперь имеет, там, конечно, можно выделить крошечную долю, но она всё равно будет. Или, если нормальные отношения сохраните, при выделении долей он может сразу отказаться в пользу детей.