Подскажите, кто сталкивался с покупкой квартиры и превышения стоимости квартиры т.к.нет первоначально взноса. Вобщем, просим продавца завысить на 500тыс.р. стоимость квартиры, но т.к. она год назад выкупила долю в этой квартире бывшего мужа(всего в квартире 4 доли-у двух детей по доли и две доли у женщины) она должна оплатить налог с продажи 13%, но налог же она будет платить с одной доли, которую выкупила?
Риэлтор говорит, что мы должны будем 13% от стоимости завышения, т.е. от 500тыс.
А это 70т.р., но она налог на 20 тыс только больше заплатит же? Или я чего не понимаю…
12 мая 2014 10:49
ВНИМАНИЕ, квартира оформлена как доля дома, поэтому такая цена, сейчас идет сбор документов для переоформления квартиры в собственность, торопитесь! цена действительно низкая.Но я в этом деле профан.МОжет кто сталкивался с этим или по роду деятельности … Читать далее
26 января 2018 11:21
Всем привет! подскажите кто использовал мат.капитал, на покупку комнаты. у нас лежит он,уже давно им можно воспользоваться, квартира есть своя, что с ним делать не знаю. думаю купить комнату на него, сдавать и пусть потихоньку доход приносит какой никакой … Читать далее
Очень запутанная ситуация. По факту то тогда да, налог с ее доли возникает. Но, ее там сейчас пол квартиры, половина квартиры детей, она их опекун она за них действукет, в договоре не будет прописана какая сумма с чьей доли… А общая стоимость жилья. Значит логически вы правы. Что с 1/4 только вы должны заплатить. Но опять же, она вам на 500 прибавляет, поэтому и считает, что с 500 вы ей и должны 13% .
Вам либо с юристом переговорить, либо с ней прийти к общему решению.
Возьмите на понт, скажите тогда вообще брать не будем, тогда она согласится, что вы правы.
Я прошу прощения, просто сразу не поняла эту запутаность в вашей истории.
Вы платите налог с той суммы, на которую вы просите завысить цену. Ибо это вам надо цену выше в договоре. Все правильно.
От 500 тыс ваши 13% продавцу
Но продавец же никакие финансовые расходы не понесет, если завысим сумму? Ну в нашем случае понесет 20тыс., но просят то 70
Вы завышаете цену, на 500 тыс. Ей придет налог с продажи, тада будет включена та самая сумма 500 тыс. 500000*13%=65000
Это она ща вас должна заплатить?
Почему 20тыс вы считаете?
Она год назад только одну долю выкупила, а не всю квартиру. Значит и налог будет с доли платить, а не со всей квартиры ведь
Всего 4доли в квартире, 2доли у детей и по 1 у супругов была, они развелись… она у мужа выкупила его долю и не прошло 3 лет, а она продает квартиру
И доля значит не на 500тыс же дороже станет, а соответственно эти 500тыс разделятся на 4доли.
Она собственник всей квартиры сейчас? Или часть этой квартиры дети сами продают вам? На сделке кто будет подписывать ?
Собственники дети и она, разрешение от опеки будет от детей. У нее две доли в квартире
*** шлите таких деятелей)))
Т.е. я права все же? Буду оспаривать этот момент значит
При продаже квартиры она знала что должна платить %, и по хорошему она должна была его внести уже в стоимость, что бы не было вот такой ситуации здрасте я хочу менять цену. Тут вы захотели без пв, ок, переплату 20 к берете на себя. А она или риэлтор решили навариться на вас. А сколько изначальная стоимость была и сколько стала ?
Стоимость квартиры 4900000, мы просим 5400000, чтоб писали в документах, будто 500тыс наличными отдали.они и просят 4900000, но 70тыс на руки, типо за налог, расход который понесет продавец