Доли и материнский капитал!
Знающие девочки подскажите?
В этом месяце гасим ипотеку, в квартиру был вложен мат. капитал. Знаю, что надо выделить доли в этой квартире детям, правильно? (Будем выделять по минимуму по 2 квадрата на каждого ребёнка)
Дальше мы хотим продать эту квартиру и строить дом. Вопрос вот в чем… У мужа есть 1/4 дома(это 15 кв) можно ли детям выделить при продаже квартиры по 7 квадратов, например, в этом доме?? Разрешит так опека? Кто сталкивался?
Марина
Краснодар
Доли и материнский капитал!
269
0
Мама не пропустит
Каких застройщиков вы знаете?
Реклама
Как найти баланс между семьей и мечтой
Реклама
Умный помощник на кухне: вкусно, быстро и полезно
Реклама SPRINT PRODUCTS LIMITED
Детские ожоги: все, что нужно знать
Реклама ООО "Мерц Фарма"
Как поддержать минеральный баланс?
Реклама ООО «Холдинг Аква»
Первые шаги во взрослую жизнь
Реклама
Сладкое без вреда: как найти баланс?
Реклама
Прорывы в медицине, которые спасают жизни
Реклама
Комментарии
14Нет. Либо доли в этой квартире, либо можно по разрешению опеки в другой, только вам не принадлежащей. Доля мужа априори детей, поэтому выделить в ней доли нельзя взамен той квартиры, в которую вложен мат капитал. У меня сестра так продавала квартиру. Ей разрешили выделить доли в квартире бабушки (бабушка им выделяла доли), и плюс положить детям на счет по 200 тысяч каждому до наступления 18 лет. Это было требование опеки. Вам в любом случае сначала в опеку надо будет, они рассматривают ваш запрос и выдают решение.
Это при том, что в тот момент, когда она платила мат капитал в ипотеку, он был всего 240 тысяч. А детям заставили положить на счета — 400 тысяч, плюс доли в Бабушкиной квартире.
Только опека вам ответ даст. И недвижка вся оформляется в долях… И доли высчитываются исходя из цены квартиры и суммы мат. Капитала. А опека уже по своим положениям смотрит что бы права несовершеннолетних не ущемлялись. Если будет улучшение (там много критериев рассматривают при принятии решения) жилищных условий несовершеннолетних то дадут разрешение на сделку под условием.
Спасибо, я тоже мужу говорю надо идти в опеку и у них уже точно узнавать все нюансы.
Вы можете выделить детям долю на сумму маткапитала, не меньше. Допустим квартира стоит 1млн, а капитал 500т, вот 50% значит детям. Стоит квартира 10млн, значит 5% детям и тд. При покупке нового жилья, будут смотреть не на долю, которую вы выделите, а чтобы площадь общая квартиры была не меньше предыдущей. Доля выделяется в квартире, которая вся принадлежит родителям ребёнка, других людей в собственниках быть не должно.
Мы уже 2 года как купили квартиру с капиталом, ипотека была чисто на сумму капитала и была погашена через 2 недели. Долю мы все ещё не выделили, спустя 2 года, и никто не спросил даже. Так что продавайте эту квартиру без выделения долей, потом в новом доме уже выделите.
Тогда Видимо в доме не получится выделить, там всего 1/4 принадлежит мужу((( Столько мороки с эти капиталом, ужас просто.
??? ага давайте продавайте, нарушайте закон (мошенничество, не знание закона не освобождает от ответственности) и прокуратуре привет !!!!!
Доли выделяются в той недвижимости на приобретение (реконструкцию) которой были направлены средства мат. капитала!
В доме можно выделять сколько хотите, но это не имеет отношения к квартире с мк. Вот в этой кв вы должны выделить доли, размер долей на ваше усмотрение.
Доли выделяются из расчёта стоимости квартиры и вложенного мат капитала, всё через нотариуса делается.
Это я знаю, 620 тысяч делится на 4( я, муж, двое детей) по 155 на каждого, вот и получается по 2 квадрата в этой квартире. И сейчас можно через МФЦ выделять. Вопрос, можно ли потом в доме мужа выделить детям..
У нас в Омске практика региона (Росреестр регистрирует) позволяет сделать в простой письменной форме.
Здорово?