Хочу продать квартиру без риелтора.Нужен ваш совет
Есть 2взрослых собственника, один из которых написал доверенность генеральную, чтобы избежать необходимости присутствия, живёт далеко и не может не хочет приезжать
Как я полагаю справку из егрн можно получить и не только в мфц, но и на авито… хотелось бы получить быстрее и купить её дешевле
Можно ли заплатить нотариусу за консультацию в этом вопросе? Чтобы он давал инструкцию какие документы нужны нужны где их получить? И он же заверил сделку?
Квартира в деревне продаётся за 170т, риелторы просят больше 30 т за услуги и для нас это дорого по отношению к стоимости кв.покупателя нашли сами, квартиру показывали сами.нужно чисто юр сопровождение консультация
Если доверенность не Саратовская, а например, Москвы, то ее подлинность тут проверить не смогут
Она сделана в городе Саратов
Очень двоякая ситуация, как с точки зрения продажи, так и покупки, я бы обратилась в Юр агенство, и оплатила только проверку покупателя перед сделкой и сопровождение сделки, в Москве эта услуга стоит 15 000! Думаю у вас дешевле, объясню почему тут нужен юридический консультант: адекватные люди засомневаются в доверенности, так как ее можно отозвать и никто об этом не узнает и Сделка будет признана недействительной, в этом риски обоих сторон, поэтому чтоб покупатель был максимально расположен, нужен человек, который по закону грамотно ему от ваших интересов донесёт, что рисков нет! С той стороны если будет Риелтор, то можно ему оплатить чисто сопровождение, 3000-7000, но вы хотя бы не будете обмануты с этой доверенностью. Ну а если чисто мнение: никогда бы не купила квартиру, если второй дольщик дал доверенность. Это очень подозрительно выглядит, и лично я не доверяю таким сделкам
Так он в Москве живёт.доверенность заверена нотариально.мне риелтор говорила это по закону) и это обычный случай 🤔🤔🤔🤔🤔
По закону да, но вот все зависит от опыта покупателя, я имела опыт с подобной сделкой, я знаю подводные камни, и как покупатель я никогда больше не куплю имущество, где дольщик доверяет) опять же это я) возможно других людей не будет это смущать. Не подумай, я не хочу чем-то упрекнуть вашу сторону, просто есть ряд рисков, приобретая такое имущество, и лично я на такие риски не пойду)
Да я знаю за себя😁 поэтому адекватно твою позицию воспринимаю.спасибо
Мы продавали квартиру в октябре, точнее просто меняли собственника для удобства. Нужно составить договор купли продажи, акт приёма передачи жилья, нужны документы о собственности, паспорта. Вся сделка оформляется в мфц, покупатель ещё платит госпошлину 2000р. Техплан жилого помещения также вы должны передать покупателю после сделки.
Нотариус сейчас нужен, только если покупатели будут оформлять квартиру по долевой.
Этот акт приёма передачи жилья есть в мфц или нужно образец скачивать? Писать самостоятельно… тех план если нет где его получить?
Всё самой напечатать договора и акты, количество экземпляров должно быть равно количеству продавцов и покупателей, образцы есть в интернете. В мфц нужно прийти на сделку уже с готовыми подписанными документами. Про техплан не подскажу, у меня изначально был на все квартиры.
Можно в мфц записаться на прием на получение консультации по продаже недвижимости. Там должны все разложить что и как. Узнайте в своем регионе есть такое или нет.
Спасибо
Зачем вам консультация нотариуса? Находите покупателя и оформляете договор у нотариуса. Так и надежнее и дешевле
Список документов 🙄 хотела точный узнать
Вы же продаёте, от вас документ о праве собственности и ул.личности. Возьмите справки об отсутствии задолженности по коммуналке, вот и все. После подписания предварительного договора и внесения покупателями задатка, они сами все сделают. Потом в зависимости от времени нахождения в собственности определиться надо ли подавать декларацию и платить налог.
Порой обе стороны
90% вероятность, что у вас покупателя приведёт риелтор. Вот он и расскажет что как делать) лишь бы покупатель отдал ему%. Я так продавала ипотечную кв, в которую вложен мат кап( есть доля ребёнка)
Все ходят без риелторов.там местные интересуются а в посёлке и их нет толком да и люди не располагают