Кто занимается сдачей жилья? Сдали квартиру 16сентября, вроде нормальным людям. Заключили договор, но уже через неделю начались проблемы с оплатой, ощущение как будто мы коллекторы, а не арендодатели… месяц прошёл пошли новые проблемы, все те же. До жильцов не дозвониться, не дописаться, если дозвонился в трубке «я занят перезвоню!» ну и конечно тишина… попросили съехать, 1,5 месяца мурыжили, «найти ни чего не можем, ещё день, ещё три» но все дни, за исключением среды были оплачены, платили через день-три. В итоге все нашли сказали во вторник перевозим основную часть, в среду приезжайте. В среду муж приехал, не жильцов, ни ключей, в хате бардак. На телефон они не отвечают, смс игнорируют. Я могу с договором написать в полицию заявление? Или не примут?
24 октября 2013 16:43
Тот, кто хоть раз снимал квартиру, сталкивался с тем, что хозяева не хотят забирать из нее какой-нибудь хлам, но и выбрасывать его строго настрого запрещено. Арендаторы московских квартир рассказывают и показывают подобные предметы. Тут и сломанные настенные … Читать далее
28 января 2014 18:05
ой, девочки смеялась от души!))как говорится из рубрики :" и смешно и грустно!"Тот, кто хоть раз снимал дквартиру, сталкивался с тем, что хозяева не хотят забирать из нее какой-нибудь хлам, но и выбрасывать его строго настрого запрещено. Арендаторы … Читать далее
4 марта 2016 22:26
Если не сказать грубее! Я сдаю комнаты в частном доме, в коттедже. То есть арендаторы получают мебелированную комнату под ключ, а также могут пользоваться всеми общими территориями — кухня-столовая, прачечная, тренажерный зал, бассейн и конечно участок … Читать далее
Смените замки и выбросить их вещи на улицу если остались. В полиции ночевал не помогут. На будущее берите залог в месячном размере. И состовляйте договор с наличии паспорта кто будет проживать в кв.
Все есть
И договор и паспорт фото
Налоговой на нас чхать
До 30апреля следующего года у меня есть время оплатить налоги
Отпустите их с миром) понятно, что очень неприятно и обидно, но полиция их точно никак не накажет, а Вы нервов и времени потратите кучу! Жизнь — бумеранг, все им вернётся. Может встретитесь ещё) такие жильцы — главный минус от сдачи квартиры в аренду. Очень трудно найти как нормальных жильцов, так и нормальных арендодателей. Могу посоветовать сдавать через риелтора, чтобы это была его головная боль
Боюсь что грабонут?
Они так спешили что даже сумку забыли.
В среду муж замок поменяет конечно, но до среды мой мозг сожрет меня?
Могу ошибаться, надо почитать. Если срок договора аренды не превышает 11 месяцев, то платить подоходный не надо
16сентября2021 заехали 21 октября2021 попросили с вещами на выход.
Но тянули до среды 10 с гребаным переездом
Это я написала к тому, что, если у вас есть договор, то не обязательно будет необходимость платить Налоги. А соответственно, думаю, можно попробовать и заявление накатать ?♀️ хотя не уверена, что чем-то они помогут… если честно
Ну я читаю.
Как и ранее я не понимаю почему все пишут про налог сейчас. Я по факту сдавала месяц в этом году, как я могу подать налог?
В год я должна заплатить около 35-40тр в казну, а в какой год? Если там ни кто не жил до них??♀️я так понимаю налог оформляется раз в год, указывая сколько месяцев ты сдавал. Не?
Вы должны были оформить самозанятость на аренду хотя бы и выдавать договор и чеки оформлять по каждому платежу.
В любом случае, у вас что-то пропало, чтобы заявление писать?
Подаётся декларация о доходах раз в год. В 2022 до 1 или 30 апреля ? не помню… за 2021. Но, по идее, если ваш договор заключён (именно договор заключён, а не фактическое количество времени, которое прожили люди) менее, чем на 11 месяцев, то налог платить не нужно. Возможно, я что-то немного путаю, потому что сильно этим вопросом не интересовалась и законодательство в этой сфере давно не читала. Но вот недавно с риелтором разговаривала, потому что тоже думали сдавать квартиру, и вроде как, так она мне говорила
Вот и я знаю про 30 апреля, даже с устным договором
На аренду мы составили договор, Налоги платятся в апреле.
Самозанятый это 6%налога чисто в казну государства, да платится ежемесячно.
Обычные Налоги платятся 1 раз в год в апреле.
Пропали ключи и жильцы
То есть квартира с ключами не сдана следуя договору, не уплачены последние дни.
При сроке аренды до 11 месяцев, если вы сдаёте как физлицо, договор просто не надо регистрировать в рег.палате, но доход, пусть даже за месяц, вы обязаны будете уплатить
Да, и вам тут посоветовали брать за первый и ПОСЛЕДНИЙ месяц. Это неправильно, поскольку в дальнейшем вы можете столкнуться с ситуацией, когда квартиранты проживут на деньги за последний месяц, а в последний день утащить из вашей квартиры условный телевизор или сломать что-то. Берётся ДЕПОЗИТ, который возвращается по окончанию срока аренды, в случае если нет никаких проблем с квартирой. И лучше всегда составлять акт приёма-передачи, в котором будут прописаны все ценные вещи и предметы интерьера
Поняла
Я впервые с этим сталкиваюсь?
Прям клокочет внутри?
По сути я все про них знаю
Телефоны
Паспорта
Даже через, что сняли сейчас квартиру
Думала насолить как говориться, натура у меня такая ?
Сейчас у мужа уточняла все ли на месте, говорит да, ну кроме ключей.
Как людей теперь заселять не понимаю?
Я понимаю вас, сама уже много лет сдаю свою квартиру, до этого сдавала квартиру родителей, они в другом городе жили, поэтому все было на мне. За эти годы кто только не попадался и какие только ситуации не были. Люди не берегут чужое имущество зачастую.
Последние квартиранты живут у меня 4 года уже. И я сдаю им по цене чуть, ниже рынка, но пусть хоть живут. Беспроблемные, спокойные. Дай им бог здоровья ?
Я готова снизить стоимость, зная что будут жить и нервы не будут трепать?
Надо было сразу выгонять. Задержка оплаты — пришли, выставили вещи за дверь и финита. А что полиция сделает? Тем более вы сдаете без налогов. Просто в следующий раз берите ща месяц вперёд плюс залог.
Да пожалел муж. Я говорила нафиг их или 2т в сутки или завтрашним днём досвидания.
А Налоги че? Прям в день сдачи надо оформлять?
Можете. А вы отчитываетесь в налоговой о сдаче квартиры, то есть официально сдаёте? А то как бы не вышло вам ещё боком это обращение.
Что значит отчитывались? Когда нужно отчитываться? В день подписания договора? Или когда?
Я думала после года в налоговой отмечаться нужно, тут по сути и не снимали и чуяли что выгоним их. Они 16 сентября получили ключи, 21 им написала «досвитания!»
Если б не мягкость мужа…
Вы же не указали что первый раз сдали, а только число когда сдали, откуда мне знать всех ваших нюансов
Ну так а когда отчитываться? Я поняла до 30апреля отчеты идут. Как тогда понимать на что я имею права?
Это первое, и второе- вы официально сдаёте?
На первый вопрос.
Сдали, взял муж за месяц и залог 100% поделил на 3 части(не смог он в этот день оплатить всю сумму, сказал в понедельник пришлёт был вечер четверга) в понедельник фиг, вторник фиг, я написала «собирайте вещи!» тут же деньги пришли.
То есть за месяц +34% от залога
На второй вопрос
Так как мы сразу почувствовали что мы не арендодатели, а коллекторы конечно ни чего не оформляли. Но они тянули аж до 10.11
Почти 2 месяца переезжали
Почему нарушаю? Налоги платятся в апреле следующего года
Если вы налоги платите, то идите
Ну Налоги то я плачу?
Но за квартиру даже подавать не стали, так как 5точкой чуяли не ладное
Ну именно с аренды, потому что потом налоговой станет интересно. Не стоит оно того
То есть договор подписали и тут же идти в налоговую?
Не раз в год?
Нет
По факту ли прожили месяц, с самого начала муж засомневался в них, поэтому и не подавали ни куда документы, знали что и дальше мутить будут
За что штраф? Я в первый день подписания договора должна в налоговую обращаться?
Или как эти Налоги насчитываются? Я ж не знаю какие жильцы заедут, может как сейчас которые были… по сути они прожили 5дней, я их уже выгнать хотела им просто повезло что муж мягкий