Я тут задумалась.
Вот мы, когда покупали квартиру, у нотариуса заверили, что после ипотеки выделяем доли (вложен мк) но зас мне пришла в голову такая мысль! Мы нашу нынешнюю квартиру продаём, и параллельно параллельно ищем другую (нашли, подаём на ипотеку) но вот о моей мысли😁, если мы купим другую квартиру, в ипотеку, и выделим в ней доли детям сразу, не будет сложности продавать нашу нынешнюю? Как сейчас проблема, для того что бы продать в у опеки брать разрешение, а это предварительно договор н новую кв и выделять и убирать.


Комментарии

Пожалуйста, будьте вежливы и доброжелательны к другим мамам и соблюдайте
правила сообщества
Пожаловаться
Татьяна
Не знаю как у вас происходит. Но мы продавали квартиру чтоб купить за эту сумму дом большей площади. Чтобы не было заморочек с соц службами. Мы выписалить с квартиры и прописались у бабушки, а после покупки прописали всех в новом доме.
Пожаловаться
Milka
Татьяна 

Мы не прописаны здесь… я просто подумала что может так можно, но...

Пожаловаться
Claire

Опека не даст разрешение на такое. Выделение доли в другой ипотечной квартире это ухудшение условий.

Пожаловаться
Milka
Claire 

Это не ухудшение, мы берём лучше и больше

Пожаловаться
Claire
Milka 

Мы тоже взяли трешку. Вторая ипотека. Отказано. Ипотека это ухудшение условий для детей.
К слову мат капитал в однушка вложен

Пожаловаться
Claire
Milka 

И ещё все банки почти против выделения доли детям если квартира у них в ипотеке. А разрешение банка обязательно для опеки

Пожаловаться
Milka
Claire 

Т.е у нас может быть отказ из-за самой ипотеки??? 😬😬

Пожаловаться
Claire
Milka 

Именно!

Пожаловаться
Milka
Claire 

Вот это новости. Не знала.
Спасибо за такую информацию

Пожаловаться
Claire
Milka 

Вы можете просто позвонить в опеку своего города, они вам скажут сразу.

Пожаловаться
Milka
Claire 

На счёт опеки понятно все…
Просто я в шоке, что могут отказать в ипотеки, из-за самой ипотеки… 😭

Пожаловаться
Claire
Milka 

Да у нас такая же ж*па. Однушка висит грузом с ипотекой, благо щас сдавать хоть начали.
Взяли трёшку ещё в ипотеку. Опека отказалась давать разрешение на продажу и выделение в трешке, ибо ипотека на детей тоже якобы будет распространяться.
Ну и банк в которой трешка не даёт разрешение на выделение доли если квартира у них в ипотеке

Пожаловаться
Milka
Claire 

Ох и гемор...

Пожаловаться
Claire
Milka 

Это помимо всех этих ипотеками и долей, кучу денег ещё пришлось бы на нотариуса потратить! Довольно дорогое удовольствие все эти доли выделять и перевыделять. Благо нам ещё одобрили вторую ипотеку по гос программе под 4.5%, и мы смогли расшириться. А так жили бы в этой однушке пока не выплатили бы все.
Уже думали у родственников попроситься выделить доли детям чтоб эту однушку продать

Пожаловаться
Milka
Claire 

У вас первичка наверное, раз с гос.поддержкой)
А как бы вы выделили доли у родственников, если ипотеку не выплатили и продавать?

Пожаловаться
Claire
Milka 

С ипотекой легко продать квартиру.
Да, пришлось первичку брать.
Выделили бы у родни, и продали бы с ипотекой

Пожаловаться
Milka
Claire 

Так если вложен м.к как бы вы выделили доли в другом месте?)

Пожаловаться
Claire
Milka 

Ну и что. Ну смотрите, мы берём и выделяем доли всей семье в квартире родственника (квартира без ипотеки, норм доли). Естественно, опека даёт разрешение. Все, квартиру с мат капиталом продаём, так как доли уже выделены в более лучшей квартире, без обременения.
Там с документами конечно вообще алес, безумно много инстанций пришлось бы пройти.

Пожаловаться
Ирина

Выделить надо именно в той квартире, на которую капитал потрачен. И если вторая квартира тоже в ипотеку, то в ней вы так же можете долями распоряжаться только после погашения ипотеки же.

Пожаловаться
Таня Бонд

Вы обязаны выделить там, где использовали мат кап

Пожаловаться
Нет, выделяете доли в этой квартире сначала, потом предоставляете в опеку документы на продаваемую и покупаемую квартиру и они дают разрешение
Пожаловаться
Milka
Анюта 

А почему нельзя в новой кв выделить?
А если бы мы не заверили?🤔

Пожаловаться
Milka 
Потому что любая проверка и вам заставят вернуть маткапитал. У вас в обязательстве написано в какой недвижимости мы должны выделить доли. Некоторые делают конечно как вы хотите, но нет гарантии что вас обойдёт стороной. Поэтому тут решать вам. Действовать по закону или нет)
Пожаловаться
Котейка
если вы в ней доли не выделите у вас отзовут маткапитал.
Пожаловаться
Milka
Котейка 

Как это, и на каком основании?? 3 года прошло уже

Пожаловаться
Таня Бонд
Milka 

На том основании, что не выделили доли

Пожаловаться
Котейка
Milka 
вы ее с маткапиталом же покупали? Вот если вы его использовали, доли не выделили, а квартиру продали то маткапитал отзовут. Я тоже так хотела сделать, продать эту и взять новую и доли уже там выделять. Не проверяла как будут отзывать, проконсультировалась с нотариусом.
Предыдущая статья
Кто привился?какой
Следующая статья
Фотография 2021-10-22 20:05:27