Купили квартиру в ипотеку, скоро сдается дом.
Хотим сделать перепланировку в квартире, убрать не несущую стену, сначала думали убирать незаконно но что-то сыкотно. В итоге решили с мужем все сделать законно согласовывать и вопрос вот в чем, куда нам обращаться по этому поводу. Кто с этим сталкивался, с чего надо начинать, у кого брать разрешение на перепланировку?
20 февраля 2014 14:05
Мы хотим сейчас купить квартиру, ипотеку нам уже одобрили, но вот встал вопрос сможем ли мы дать долю ребенку? То есть поделить квартиру на 3, если квартира будет в ипотеке?
2 декабря 2015 12:22
купили квартиру.ипотеку гасили капиталом. обременение банк снял с нас. теперь следующим этапом нам нужно детей сделать собвтенниками жилья в равным с нами долях. вопрос теперь -где это сделать? куда идти? снова в рег.палату? и еще. после того как дети … Читать далее
с застройщиком договоритесь, до регистрации квартиры, они могут именить планировку и регистрация пройдет по новому плану
Первый раз такое слышу, вряд-ли они пойдут на встречу
за спрос денег не берут. талан и пан сити груп это делают. мы изначально обговаривали изменение планировки, мне их стандартные не нравились
Надо уточнить этот момент, спасибо
Для начала надо обратиться в банк в котором ипотека.они должны дать разрешение. У меня не в ипотеке, но суть примерно такая. Заказала проект. Там надо будет указать что вы хотите перепланировать. Отдала в районе 6500. С проектом пошла в мфц подала заявление на перепланировку в отдел архитектуры (в администрации города). Пришло решение что не против. Согласовали даты проведения работ. После перепланировки созванилась с отделом архитектуры. Пришли проверили что перепланировка сделана только то, что указано в проекте. Подписали акт. Заказала БТИ новый тех.паспорт.отдала 4800. Дальше идёте в мфц, подаёте документ в росреестр. Там регистрируют перепланировку и выдают вам выписку с ЕГРН с указанием новой площади.
У вас какой банк? Сбер обычно не отказывает в перепланировке. Если вы планируете перенести мокрую зону и у вас не первый этаж, то такое даже не ипотечную квартиру никто не даст добро
Ох как все муторно. Сколько у вас времени ушло на всё это?
У нас Сбербанк
Мы хотим убрать стену перегородочную из пазогребня в кухне. Застройщик сделал там нишу и мы хотим её убрать
Я быстро сделала. Но говорят в отделе архитектуры по регламенту 40 дней. Я попросила и мне быстро сделали. Проект у частника заказала. За два дня сделали. Тех.паспорт 10 рабочих дней. Росеестр 5 дней. Вы как решение получите можете уже приступать к выполнению перепланировки. Созванитесь предварительно. Потому что когда пишете заявление, надо указать примерные даты проведения работ
Для начала получите разрешение от банка и звоните в отдел архитектуры. Они вам подскажут где проект заказать. Тоже ничего не знала когда начала все это делать
Как это все муторно и дорого 🙈 спасибо
Может у вас цены другие. Узнайте для интереса.
От региона зависит, у нас это в ведении администрации города, но регламент не утвержден, поэтому всем отказывают, люди обращаются в суд для обжалования отказа администрации, суд иск удовлетворяет, но при условии, что перепланировка не нарушает ничьих прав и нет угрозы безопасности, для этого обязательно экспертное заключение или судебную экспертизу делают. В общем, долго и дорого. Если перепланировка сделана не по правилам, например, разместили "мокрую" зону над сухой у соседей, или снесли несущую стену, то суд откажет в удовлетворении иска.
Нет у нас совсем незначительное. По поводу мокрой и сухой зоны я это знаю. Мы хотим убрать 1 стену из пазогребня перегородку в кухне, нишу там сделали застройщики
Начертите это на плане квартиры (на плане от застройщика или на бти ), чтобы было понятно. Сходите для начала в свою управляющую компанию. Они должны быть в курсе, и проконсультируют вас. Заказать проект в любой проектной организации, они и согласовать могут. Но стоит это не дёшево
Никуда, ипотечную квартиру не дадут перепланировать
++ она не ваша, а банка!
Дадут, это все согласовывается, не мы первые такие
Дают, узнавала. Должно быть разрешения от банка. Но куда сначала обращаться и как пока ничего не знаю
Мы тоже думали, но юрист сказал, что дохлый номер. Они 1 на 1000 дают это разрешение
Не дадут, как дизайне и архитектор Вам говорю
Другим дают же как то
Кому другим? Я уже 3 года работаю, никому не давали и не слышала я таких сказок
Разрешение на перепланировку выдаёт бти, принесите им свои документы, Вам там откажут и может поверите