Проконсультировалась с юристом, да выделять надо в нынешней квартире, 453 т р делим на 5 рых. Меньше ста тысяч выходит на человека, а равносильно стоимости квартиры это даже меньше чем квадратный метр ) поэтому при покупке я эти деньги могу оставить на детских счётах и уже в новом жилье не выделять доли .
По статистике 70% маткапитала уходить на жилье — пздц люди будут мучатся. Потому что самый Геморой это долбанная опека, которая решает можно тебе продать квартиру или нет ( требуя миллион документов ) ?такое чувство что мне государство кучу миллионов дали и я должна отчитаться ) а на деле на их капитал я даже не могу выделить квадратный метр ребёнку! Вот так вот… но в регионах конечно это другие деньги и там существенная сумма.
Маткапитал
Комментарии
Актуальные посты
Ой, мне тоже все говорят-рожай второго, квартиру купите. Я все хочу узнать, где такие квартиры продают то ?
Очень далеко от мкада )
У них за эти деньги нет даже квадратного метра! Что там делить то? Это смешно просто
Вот и не пойму… У меня не потрачен ещё. Но цены на квартиры растут, капитал тает на глазах. Думала вложить… А теперь наткнулась на ваш пост и думаю? Неужели вот так вложишь и не избавиться никак от этой квартиры потом, и что дальше? (а у меня получается что 1,5кв.м аж человека?)
Интересно как в будущем. Ну будет у всех по 1,5кв.м. А они вырастут и разъедуться. Вот тогда как? Я не смогу никуда деть это имущество? Даже им "поделить" продав? Они будут вечно собственниками одной квартиры все?
Сегодня ввели новые поправки. Распорядится можно маткапиталом максимум в течении 6 мес, потом он автоматом идёт на вашу часть пенсии .
Вы можете его продавать сколько угодно. А когда они вырастут они будут взрослыми собственниками, и да без их согласия вы не сможете продать
Ого, ну надеюсь эти поправки только на родившихся после их принятия. А то многие люди годами не трогали капитал. Понятное дело, что без согласия собственника не продашь. Я и не про это немного. Я про то, что одно имущество на двоих/троих. Например, когда нас не станет, то они же там будут делить это между собой (помимо того, что им и так по наследству достанется). Просто какие там будут отношения у этих взрослых детей неизвестно. Но у меня с сестрой были свои нюансы. Не прям конфликт, но осадочек остался. А тут вроде как по полтора метра у них (ну или вот бывает в равных частях всю квартиру делят, хотя капитал был всего на пару метров), но имущество ж одно. Его продаешь и покупать надо опять чтоб каждому доля? Нельзя потом это как-то отделить. Этот капитал их соединяет на имущество какое-то на всю жизнь? Вот это имею ввиду. Или как?
Можно эту долю в деньгах оставить на детских счетах. Они ими воспользуются как станут совершеннолетними
Только с нашей инфляцией эти деньги лет через 15 будут ровно на буханку хлеба
Это точно… Точно так же как и на пенсии??♀️
В смысле в течении 6 месяцев? Можно подробнее?
Да вообще, на мой взгляд все это не совсем законно. Мат кап можно потратить на ипотеку, на стрительство, на пенсию. Все условия для его получения выполнены. Семья его получила. С какого перепуга, в последствии вот этот гемор начинается? Почему я чтобы выполнить все условия заплатила 100тр? Дали и отстаньте, я так считаю.
Увы ? даже не представляю во сколько мне встанет вся эпопея с продажей недвижимости.
Мы трёшку за 2700 берём, нам нормально)))плюс еще как за 3 муж получит в счет погашения ипотеки, вообще прекрасно
Поэтому мы его на пособия пустили, ну его нафиг такой геммор?
Вам за 3 на погашение ипотеки дадут 450 т р ) безвозмездно! Ну если есть ипотека конечно ?
Да, мы как раз в процессе ипотеки?
А там без гемора с долями?
Да, это просто поддержка многодетных на погашение задолженности.
Круто?
«поэтому при покупке я эти деньги могу оставить на детских счётах и уже в новом жилье не выделять доли».
Ниче не поняла, это как?) Ты же либо вкладываешь, либо нет? Как это на счетах детских, если деньги в квартиру вложены?
А что значит детские счета? Но ты же с них в любой момент можешь деньги снять, как это регулируется?
Мне твой вопрос очень актуален, я тоже собираюсь маткап вкладывать и такая же история про выделение долей
Открываешь им счёт в банке, при продаже квартиры переводит покупатель деньги на эти счета ( равноценно выделенным долям ) и снять эти деньги с их счетов ты можешь только по согласию опеки ( если выделишь им доли в новой квартире) либо они сами снимут по достижению 18 летия .
Откуда ты такие умные подробности узнала?)
Получается я и доли выделяю и + счета?
Нет, либо то либо то .
Проконсультировалась у юриста сегодня. Так же она сказала что все сделки с детьми по недвижимости сейчас только строго у нотариуса проходят .
Вы можете поделить не в сумме мат капитала, а каждому по доле, по 1/5 каждому .
Зависит от тооо, кому вы не доверяете больше — мужу или своим детям (в 18 лет как заявят что они собственники и будут выгонять ), а так хоть потом 90 тыс им отдадите и пусть шмалюют
Зачем мне это надо? Чтоб я потом тоже мучалась с продажей ???? Когда вырастут всем дам по квартире, не переживайте! Это ни первая и не последняя квартира в моей жизни. А вот проблем юридических из за этих 450 т р куча
1/5 доля — это в будущем будет трудно улучшать жилищные условия, а следовательно и продать нереально
Да это да. Просто до региона 450 это много, наваристый в бийске это половина стоимости квартиры, а так как денег там мало, то этим лблЯм капитал в тему. Питер / Москва, конечно, бесполезные суммы при цене квартиры даже двушки 9 млн
Нюансов много конечно, чем меньше доля тем меньше хлопот. По маткапиталу конечно лучше выделять минимум, чтоб потом можно было в любой момент продать / разменять без детского геморроя. Да и покупатели неохотно берут такую недвижимость с участием детей несовершеннолетних
Вот вот
Сейчас таких цен нет. Однушка в хрущевке на окраине Мск 11 лямов.
У меня на этой неделе подруга выставила на продажу квартиру олнушку в Текстильщиках за 7 миллионов)))) не хрущевка))
Она цены что ли не видела на циане?
Ой, я прочитала «двушку»)) ну да, примерно так)
Хотя мне всё равно кажется, что продешевила. Хрущевки дороже стоят.
Ты написала 11 миллионов, мне просто интересно стало, где именно хрущевки однушки на окраине за 11 миллионов))
Ну то что из за столько продают, это ещё не значит что их за столько покупают))))
Покупают ещё как! В Москве все продаётся и покупается
Ну может от того, что первый этаж у нее, и в подъезде попахивает))))
Ну если так то хорошо, что так все подаражало, у меня трёшка на окраине, не хрущевка, пойду посмотрю сколько она сейчас стоит)))))
Посмотри, офигеешь
Да цены очень взлетели за последние полгода на недвижимость
Ну да, первый этаж конечно всегда дешевле
Да, тоже когда сказали что ещё опека решает «можно продавать или нет»??♀️ мы с мужем уже даже задумались стоит ли если будем покупать квартиру использовать мат кап
Опека всегда решает если в недвижимости участвуют несовершеннолетние дети ) неважно маткапитал или просто ваша недвижимость
Если у ребёнка нет доли, то опека ни при чем. Мы недавно продавали-покупали с ребёнком без доли и без опеки
Я и написала! Если ребёнок имеет долю в недвижимости ( неважно маткапитал или вы выделили ему долю ) то опека всегда принимает участие !!!!!!!
А зачем детям выделять долю? Ну понятно из-за мск обязаны. А если его нет, то никто и не выделяет...
Многие выделяют просто так. Есть разные Варианты! Могут подарить долю ребёнку например, и завещать… и везде во всех сделках где есть несовершеннолетний ребёнок в недвижимости ( при покупке / продаже/ дарении/ и проч ) опека всегда принимает участие
Тогда конечно. Просто я не знаю случаев, когда добровольно долю выделяли) слишком много геморра
Угу, в Москве гораздо реже поэтому тратят мск на жилье, смысла нет, а геморроя много. Думали в действующую ипотеку влить, почитали про доли, да ну ***.
А я хреново это изучила… но продавать все равно планирую квартиру
Вообще дебильная сумма, ни туда, ни сюда
Но спасибо хоть за это
Для региона это хорошая сумма! При стоимости квартир 2-3 миллиона — это нормальное погашение. Но не для Москвы !
Ну я бы не сказала. А вообще, в посёлках ещё и дома умудряются покупать на эту сумму??♀️
Тем более