Встал у нас вопрос о покупки квартиры. Осенью у с нашей комнаты съехали квартиранты и мы выставили комнату на продажу, но она стоит мёртвым грузом. Мужу с работы дали субсидию на покупку жилья 300т и полюс 450т частями будут возвращать процентами. Мы думали мат капитал, комната и эта субсидия и купить трешку, уже нашли квартиру, но комната не продается. Смотря правде в глаза нам без комнаты эту квартиру не потянуть будет во первых цена больше 4.5 миллионов и я ещё в декрете не работаю. Решили с мужем с начало купить двушку, выплатить ее за лет восемь, а потом обменять на трешку. Первоночалку только мат капитал. А субсидию и комнату, плюс сбережения, плюс хочу подать свою родительскую квартиру в поселке и купить однушку и просто сдавать. Вот все думаю правильно поступаем. Жилье нам надо брать в этом году иначе потеряем субсидию.
Мама не пропустит
Прорывы в медицине, которые спасают жизни
Реклама
Первые шаги во взрослую жизнь
Реклама
Сладкое без вреда: как найти баланс?
Реклама
Как найти баланс между семьей и мечтой
Реклама
Каких застройщиков вы знаете?
Реклама
Детские ожоги: все, что нужно знать
Реклама ООО "Мерц Фарма"
Умный помощник на кухне: вкусно, быстро и полезно
Реклама SPRINT PRODUCTS LIMITED
Как поддержать минеральный баланс?
Реклама ООО «Холдинг Аква»
Комментарии
49Продайте сейчас родительскую квартиру, и все. А комната пусть висит
Она висит тоже на продаже и не берут, в моём поселке печально всё
Анют, так сейчас вся недвижка ниже кадастровой стоимости идёт, везде, это обычная практика. У нас город нищий, у народа просто денег нет покупать комнаты, потому что они экономически невыгодны, к сожалению. Еслм дадут ипотеку на трешку-берите трешку, комната рано или поздно продастся, внесёте сумму потом от продажи
Оль нам будет трудно без комнаты придется 4 мил в ипотеку, Вани трудно тянуть будет, хотя ему одобрили такую ипотеку
Тогда, действительно, может, пока двушку?
На такой срок мы не хотим брать
Вот и раздумываю. Выплатим за 8 лет а там и трешку возьмём. Видишь у меня муж с засекоком. Ему надо кирпичный дом и определенный квадрат теперь
Тогда проще двушку брать сейчас. Потом и ты на работу выйдешь, ещё проще будет
Со среднестатистическими зарплатами в нашем регионе платить ипотеку, коммуналку, содержать себя и двоих детей и копить по 100-150 тыс-нереально)
Если бы продали комнату взяли бы трешку. Вот и уже реально думаю
Так дело не в том, на сколько лет брать, а чтобы адекватный платёж был! И потом загасить её досрочно, как будет возможность. У меня есть дом в ипотеке и я взяла однушку до ухода в декрет, т.к.у меня была хорошая зп. Я её взяла на 15 лет, чтобы платёж был не больше 20 тыс. И чтобы будучи в декрете, я могла его спокойно платить, не напрягаясь. В результате, я еще в декрете, кв.сдаю за эту сумму и вообще не парюсь. И коплю деньги и кидаю по 100 тыс.раз-два в год и уменьшаю срок. На работу выйду, больше закидывать буду.
Моя з.п до выхода в декрет была 14 т, сейчас я получаю пособие 7100 до этого 5600
На тогда надо точно на бОльше лет брать кредит, чтобы платёж ежемесячный меньше был. Потом комната продастся — закинете и уменьшите срок. Потом посмотрите, квартиру продадите и ещё уменьшите срок.
Как у вас висит о продаже комнаты объявление? Люди клюют на халяву. Завысьте цену и подпишите хороший торг плюс обязательно укажите что хотите оставить в комнате из техники, мебели.
С начало комнату выставили за 600 т плюс торг и написано что вся мебель и техника остаётся и ноль ни одного звонка
Агентства звонят?
Звонят, три агенства ее продают и ноль.
У нас комната коридорного типа, соседи все знают, что продаю, но им уюнее наверное жить в своей комнате
Такой бред придумали если честно! Берите сразу трешку и не парьтесь, комнату можно сдавать пока продается, плюс с однушки аренда, вот Вам и помощь к ипотеке!
Комнату не выгодно сдавать аренда 6т, а коммуналка 4.5
4.5 к за 19 квадратов?!? Это на что у Вас такие тарифы? Ничего себе. Ну а сейчас она пустая стоит, Вы аренду не платите?
Да у нас за комнату платят больше чем за квартиру. Да сейчас пустая, арендодателя пугает что она стоит на продаже
Попробуйте продать комнату администрации города. Они обычно скупают, правда чаще дешевле, но вдруг Вас устроит. А также поищите квартиры в трейд ин, или через агентство. Сейчас можно много вариантов найти как быстрее продать
В нашем городе комнаты плохо идут (
Администрации всякие нужны. Они должны быть у них на балансе для сирот, беженцев, переселенцев, маневренный фонд. Вы узнайте только стоимость. Скупают по кадастровой стоимости.
У нас сиротам дают квартиры, но спасибо за идею узнаю. Мы ниже кадастровой стоимости продаём
На одного человека Ваша комната по площади достаточная. Поэтому на любой вариант она подойдёт
Ещё можно предложить гостиницам или вузам/колледжам приобрести для приезжих. Бывает такое, что покупают. Я сама как-то обзванивала вузы, предлагала одну квартиру. И в итоге получилось, они купили.
Спасибо огромное
Я за пол года продала, ниже кадастровой стоимости(((( пр-другому не брали
Так и у нас стоит ниже кадастровой стоимости. На 300 т
Если комната мертвым грузом висит, то скорее всего неадекватная цена. Показатель рыночной цены — это звонки от потенциальных покупателей.
Цена стоит адекватная. Просто в нашем городе комнаты не востребованы. За 19 м комнаты с балконом, и двумя кладовками и с мебелью в центре города 500т это не дорого
Ну, тут или ждать своего покупателя или снижаться в любом случае. Смотря, что вам важнее
Уже и так снижаем ниже некуда.
Тогда подождите. Может летом студенту какому-то купят. Не все в общаге хотят жить
Очень надеюсь. Пока есть где жить на улицу не гонят. У нас служебное жилье
Вот ещё. Попробуйте по соседним домам и улицам объявление расклеить. Бывает, что ищут жилье рядом со своим.
Спасибо за идею попробую
Удачи!
Спасибо
Берите трёшку. Как комнату продадите, так внесёте всю эту сумму в ипотеку.
Сколько она ещё будет весеть не известно. Конечно хочу трешку
Ну и пусть висит. Берите сразу хорошую квартиру, зачем вам их менять постоянно.
Может, просто цену за комнату снизить? Цены мониторили? Вам проще её чуть дешевле продать, чем вообще не продать, раз деньги нужны. Снижайте цену и все у вас получится продать!))))
Мониторили цена адекватная, уже снизили
Так за нее платить надо, а я ещё в декрете