Вопрос к юристам. Выделение долей

Расскажу немного подробнее
1) Имеется квартира Х которая была взята в ипотеку до брака, а закрыта в браке мат.капмталлом за 1 ребёнка. Доли мужу и ребёнку выделила
2) Покупаем квартиру Y в ипотеку. Ипотеку оформляем на мужа-я автоматически лишь созаемщик. Но как я поняла квартира 50/50 т.к в браке
Вопросы:
1) при продаже квартиры X, нужно будет разрешение от опеки, что у ребёнка есть доля в другой квартире. Может ли муж в квартире Y выделить долю ребёнку?
2) при продаже квартиры X и закрытии этими деньгами ипотеки за квартиру Y — может ли муж отказаться совсем от своей доли в пользу меня или ребёнка? Т.е чтоб квартира была только в моей и ребёнка собственности.
P. S отвечу сразу. т.к я платила ипотеку сама и лишь только 460 были выплачены мат.капиталлом в браке, я хочу подстраховать себя в будущем, чтоб не остаться без квартиры «если в что». А за мужа в этом плане бабушка позаботилась и все квартиры (от неё, отца и матери) он получит по наследству, на которое я претендовать в случае развода не смогу. Ну и как бы я считаю честным по отношению ко мне, оставить право собственности над квартирой Y за мной.