Квартира была взята в ипотеку до брака, закрыта мат.капиталлом за 1 ребёнка уже в браке. Долю нужно выделить ребёнку и придётся мужу. Муж говорит, что доля ему не нужна — может ли он отказаться в пользу ребёнка? Насколько я знаю доли нужно выделять через натариуса-на это у меня 6 мес. с момента получения документов от банка.
Вопросы:
1) как продать квартиру с детской долей. Что нужно предоставить чтоб опека дала разрешение
2) нужно ли выделять ребёнку долю в новой квартире
3) или может я могу продать эту квартиру — купить новую в течении 6 мес и уже в новой выделить доли (в этой квартире ребёнок прописан вместе со мной, муж не прописан)
Как продать квартиру с детской долей? Может есть риэлторы
Комментарии
Актуальные посты
Добрый день!
Можете обратиться в эту компанию, они помогали нам в продаже квартиры с долей ребенка https://www.respect-realty.ru/vykup/doli.html
Продать эту без выделения доли вы не можете. Сначала выделяете доли в рамках обязательства по капиталу. Муж может от своей доли отказаться, например, в пользу ребенка. Но чем больше доля ребенка, тем сложнее будет, поэтому выделяйте самый минимум в части капитала на ребенка. В опеке дадут разрешение, если вы обоснуете им, что будет с детской долей. Мы сначала выделяли в другом жилье, потом уже дали разрешение на продажу квартиры с детскими долями. Опека на Музачева находится и работают понедельник и четверг. Очередь обычно большая из-за этого. Ну и комиссия ваше обращение рассматривать будет в среднем 3-4 недели. Так что не готовьтесь к быстрому урегулированию.
Дурдом. Я хотела избежать многократной оплаты натариусу за выделение долей, а ни фига? Не помните какие справки нужно собирать для опеки помимо того чтоб ребёнку выделить долю
Ну нотариуса мы один раз избежали, так как выделяли доли в другом жилье путем дарения, выделяя из целого части. По закону тогда можно обойтись без нотариуса простым договором дарения. Его делали у юриста и стоил всего 1500. А соглашение о выделении долей по мат капиталу в купленном жилье почти в 9200 обошлось. По справкам я в личку напишу. Там очень много нюансов.
1) документы на разрешение о продаже надо в опеке спрашивать, там назначат комиссию и решат, давать разрешение или нет
2) да, обязательно (если опека на основании продажи-пркупки новой разрешение выдает, там есть ещё варианты положить деньги на счёт с продажи и тп, но обычно именно продажу-покупуу новой одобряют больше)
3)нет, так нельзя
1. Договор кпп хотя бы предварительный, что вы покупаете квартиру большей площадью
2. Да. Сначала в этой.
3. Потом в новой. Либо деньги на счёт
Деньги на счёт это сколько?
Соответственно мат капиталу
Оох
Могу дать номер риэлтора и ответит на все ваши вопросы
Давайте, буду благодарна
Ну на сколько я знаю, тут толкьо опека может дать разрешение на все эти действие, и вы можете продать, но вам нужно либо купить квартиру больше по кв, либо такую же чтоб по доли не отличалось.а на счёт выделение долю, вы обязаны всем выделить, но если откажется, то там надо решать у нотариуса и в опеке это все. Вот туда и идите спрашивайте
Позвоните в опеку, вас там проконсультируют. Выделять надо именно в этой, во второй потом тоже
Позвонила-сказали по телефону не консультируют. А чтоб записаться нужно позвонить по другому номеру и запись на неделю вперёд
Вы должны предоставить ребёнку долю в другом месте при продаже. А при покупке на мат.капитал выделить долю детям обязательно
В каком другом месте? Если например продам квартиру и будем искать новую-я ж физически не смогу выделить долю-просто негде
Тогда опека не даст вам разрешение на продажу. Вы должны выделить детям долю не меньше нынешней
В нашем случае две сделки были параллельно по продаже старой и покупке новой, делалась оценка рыночной стоимости (разные регионы) и документы подавались в опеку, они выдавали разрешение
Мороки много если честно
Т.е в идеале одновременно продавать и покупать?
Да, опека должна видеть что на что вы меняете и чтобы условия детей не были хуже