Девочки, продаю долю в квартире. Всего 3 собственника и все продают одному человеку с ипотекой. Покупатель говорит, что происходит это следующим образом: деньги получает один собственник и потом он уже переводит на счёт остальных собственников, либо отдаёт наличкой. Но как я понимаю, происходит это через 1-3 дня после сделки. Кто-нибудь проходил через подобное?
Продажа/покупка больше 2ух долей квартиры
Комментарии
Актуальные посты
Мы так покупали где было 4 доли и брали в банке 4 ячейки и сразу разделили деньги. После регистрации каждая сторона пришла и забрала свою долю. Но мы без ипотеки брали
Ну вот без ипотеки проще. А тут получается, что деньги переводит банк. И вроде как банк может перевести двум собственникам, а если их больше, то переводит одному, а он уже отдаёт всем их доли
Пишите в договоре, что деньги платятся в долях от покупной цены на счёта продавцов. Каждый продавец получает свою сумму независимо от других собственников. Вы продаёте свою долю и не обязаны потом деньги «выбивать» из другого продавца
Ну вот говорят, что по новым правилам, если более 2ух собственников, то банк деньги переводит одному, а тот уже отдаёт остальным. Смущает конечно это. Завтра почитаю договор и попробую проконсультироваться со знакомым риэлтором… Думала, может кто-то с таким сталкивался.
Как с долями не знаю, но у нас деньги перечислили продавцу сразу, он тут же их снял и отдал нам разницу так как брали с завышением
Поняла, спасибо большое!
А не проще всем в банке встретится и это сделать? У нас была договорённость в банке, все поочерёдно переводят деньги в один день. Одной сделкой
Так мы и будем делать все в банке. У покупателя ипотека. Просто пытаюсь понять, нормально ли, что продам долю в один день, а деньги получу через несколько дней.
Вы продавали по долям?
Да. Но без ипотеки. У нас было так: 3 долевика, клали в ячейку поочерёдно деньги. У каждого ключи от неё, и у покупателя тоже. Доступ у ПРОДАВЦА к деньгам будет тогда, когда покупатель получит на руки выписку из ЕГРН о том, что произошла регистрация квартиры на его имя. Это совершенно нормально, деньги из ячейки никуда не пропадут. Когда условия будут соблюдены — вы приходите с комплектом ключей и забираете свои деньги
Но, видите, тут ипотека ? и совсем другая схема(( спасибо
Обозначьте это в банке. Вы можете составить любой договор на любых условиях на ваш вкус и цвет. Вариантов уйма
Завтра должны мне скинуть договор. Почитаю что там вообще. Пока его не видела
?
У нас перевод денег был в день сделки.
А сколько было собственников?
4 собственника. Покупатель брал ипотеку. Блин, это было 2 года назад и моя девичья память подводит. Первоначальный взнос сразу в день сделки отдали, а вот ипотечные пришли не сразу, несколько дней, да.
Спасибо. Но вообще, если делаешь все в банке, то обман должен быть исключён, я думаю? ? Договор банка, вся сделка там же.
По части получения денег да, не переживайте. Больше рискует тот, кто покупает, обычно)
Единственное, раз все деньги получит в итоге один собственник, наверное, нужно взять с него расписку, что он мне должен ? потом он мне деньги, я ему расписку...