Девочки, кто недавно продавал/покупал квартиру с неузаконенной перепланировкой, расскажите что почём. Думаю, может заранее узаконить? Сколько это стоить будет?
Продажа квартиры с неузаконенной перепланировкой
Комментарии
Актуальные посты
15 апреля 2014 00:21
Начало тут! www.baby.ru/blogs/post/247903904-78978086/а сегодня наконец-то была последняя сделка на Мира 19, такой груз с плеч упал, 2,5 месяца жили в режиме ожидания подвоха и что всё сорвётся и останемся ни с чем и на улице… А сколько всяких нюансов … Читать далее
5 января 2017 20:46
Девочки, привет всем всем всем! Кто делал перепланировку в квартире? Собственно вопрос то вот в чем. Есть неузаконенная перепланировка. Присоединили кладовку к комнате. Стены не несущие естественно трогали, а именно у кладовки одну стену, примыкающую … Читать далее
9 сентября 2017 22:59
Выставила на продажу квартиру… у меня комната обьединена с лоджией… проект есть, разрешение на строительство было получено, но по проекту должны быть стеклянные двери. Я двери не поставила и не ввела в эксплуатацию… бти не приглашала.
Мама сказала … Читать далее
Я за узаконение. Ибо вам могут потом сделку расторгнуть. То есть официально вы не сможете это описать в договоре, а покупатель может обжаловать сделку.
Ну и газ… Ставят кстати типа дверей, которые вверх обираются
Буду узнавать сколько это будет стоить
Я с неузаконенной покупала, мне не принципиально было вообще. В ипотеку, кстати
Дорого. От 5000 каждое изменение в плане, в зависимости от сложности изменения.
Проще продавать без узаконения наверно. Интересно, если в БТИ позвонить, скажут по стоимости приблизительно или не дадут контакты техника?
Скажут.
Вообще по хорошему лучше конечно узаконить, чтобы потом вопросов лишних не было. Если у вас там не критично, без сноса несущих стен и ванных в комнате, то должно без проблем всё быть
ну вот хотела узнать по стоимости, приблизительно хотя бы. Там же за вызов техника+план+ регистрация, пошлины и прочее.
Вот стоимость не знаю🤷♀️
А что за перепланировка у вас?
в хрущевке убрали перегородки между кухней и залом, коридором и залом, т.е. кухня-гостиная теперь. В спальне перенесли дверь. И в ванную немного стену занесли в сторону уменьшения.
все стены не несущие
Хорошо что не несущие, лучше узаконить конечно. Мы тоже с перепланировкой купили кв, но она не существенная. Проблем не было, мы чуток обманули)
технику из бти платили?
знакомые тоже кто с перепланировкой брал неузаконенной говорят, что риэлтор договаривался с техником, а сумму «договора» не знают. и тех.план не меняли
А плита случайно не газовая??
Мы покупали без оценщика, поэтому ни чего не требовалось. Нужны были только фото кв, ну мы с фоткали так что не видно перепланировку. Прокатило.
дааа, дверь нужна?
т.е. без ипотеки?
В ипотеку брали. Через приложение дом клик, если предоставляешь фото кв, всех комнат с окнами и батареями то оценщик не нужен, он как бы виртуальный получается. Мы с фоткали в выгодном для нас ракурсе и отправили.
Да, такие кухни нельзя по нормам объединять с жилой комнатой. Но есть выход поставить раздвигающуюся перегородку, но могут все равно придраться ((( и намекать на деньги
круто! не знала, что так можно. В принципе и без риэлторов можно обходится людям.
сильно намекать на деньги))) я забыла про газ… блин. Тогда проще продавать с неузаконенной и платить технику. Но это надо, чтоб покупатели были не против.
кстати, под натяжным потолком закладную делали для перегородки!
Можно квартиру и в таком виде продать, но вы хотя бы скажите новым хозяевам про закладную в потолке)) может она им понадобиться
да, только думаю про обмен. вот и подумала, может заранее узаконить. А про газ Вы хорошо спросили)) буду дальше думать)
Газ?
А, все уже) сказали
Могут вообще не узаконить… есть у нас соседи, снесли стену, а им завернули, стена оказалось несущая
Мы не сносили несущих стен и влажную зону не увеличивали.