Девочки, подскажите, на что в первую очередь нужно обратить внимание при покупке дачи в снт, в частности интересуют документы. Я чайник в этих делах, чтобы не пролететь) Там должны быть документы на дом и землю отдельно или там один документ? Как все это выглядит, подскажите кто знает!
27 апреля 2020 21:09
Девушки, при покупке дачи размер госпошлины зависит ли от того в собственности земля и дом или нет? Дача в снт, не могу найти в интернете
24 мая 2020 20:08
27 мая 2020 22:33
Я проверяла на сайте росреестра, проверка стоит примерно 1500… нужны кадастровый номер и паспортные данные продавца только собственника, если просто книжка снт у него тогда не подойдёт, такой не надо покупать. Риэлтор запросила 15000) оформили в итоге сами
А проверку как делать?
Ну вот на сайте росреестра, прям раздел целый проверки собственности « Выписка из ЕГРН онлайн
Закажите выписку из Росреестра за 5 минут на квартиру, дом или земельный участок»», выдаёт историю участка, кто кому когда продал ) есть ли у продавца долги и тд..
Спасибо! Посмотрю сейчас)
Ну только это платно, мы когда уже точно участок выбрали я там проверяла… каждый участок за 1500 р накладно проверять )
Ну да, сегодня посмотрим съездим. А там как определимся, проверю. Спасибо за информацию!!!
Я бы на вашем месте лучше бы наняла риелтора, отдадите денег за услугу, он вас сопроводит в сделке, поможет всё оформить. Мы тоже когда дом пркупали, платили риелтору и она с нами во все органы ходила и всё оформляла, вплоть до пошлин объясняла какие надо платить и плюс у нее везде знакомые, половину даже в очередях не сидели. Это все таки недвижимость злесь не стоит экономить
Ничего особого риелтор не делает. Все это можно сделать самостоятельно, говорю как человек, который уже самостоятельно купил 2 квартиры и дачный участок и продал 2 квартиры, плюс сделал выделение долей детям в частном доме и прошел разрешение опеки на продажу детских долей.
И сидеть в очередях нет необходимости, потому что существует запись в мфц, где сдаются документы на регистрацию. Записался, пришел, сдал.
Не соглашусь, есть проблемная недвижимость с долгами, обременениями и просто неадекватными хозяевами. Мы с таким столкнулись. Если б они были без риэлтора мы б в жизни не купили их квартиру
Мне кажется, здравомыслящие люди и не станут покупать недвижимость, пока продавцы не разберутся со своими проблемами. Долги закрываются, обременение снимается. А с неадекватными хозяевами, в принципе, дел не стоит иметь.
Я б не сказала что я не здравомыслящая. Очень выгодно купили именно то, что хотели. Продавцы не всегда могут разобраться с проблемами, допустим такими как долги по кв/плате в 300 тысяч. Это все оплачивается с первоначалки. Вот с такими нюансами и помогает разобраться Риэлтор
С этим нюансом можно и без риэлиора обходиться, если что)))
Если участок приватизирован и дом узаконен, то кадастровый паспорт на землю, тех паспорт на дом и документы права собственности — либо свидетельство, либо свежая выписка из ЕГРН. Если это все не узаконено, то будет просто книжка садового товарищества, что продавец состоит в СНТ
Спасибо за ответ!
А если пишут, что зеленка, то значит она на участок и дом или только на что-то одно?
Зелёнки должно быть две. Одна на участок вторая на дом. Сейчас сами оформляем дом. Смотрите очень внимательно на выписку из ЕГРн. Чтобы не было никаких ограничений. А то мы намучались доказывать что ограничения из-за линии электропередач.