Такая ситуация. Продали квартиру после смерти бабушки. Бабушка на нас с братом подписала дарственную 2 года назад. Т.е. налог нам по-любому платить. Если я в этом году покупаю квартиру в долевом строительстве, оформляю на себя, налог надо платить с продажи той квартиры? И если оформляю на свою мать, то так же платить налог? Были у риелтора, ни фига не поняла ее объяснений по поводу имущесвенного вычета, 13%, возврата, у меня голова кругом если честно
Кто разбирается в налогах с продажи квартиры и последующей покупке жилья. Вопрос.
Комментарии
Предыдущая статья
Пароварка. Нужный предмет для малыша примерно от 9 месяцев и позже?
Следующая статья
Долги и квартира. Обложили со всех сторон
Актуальные посты
Налог платить надо.
Для расчета налога применяется стандартный налоговый вычет в 900 тысяч. Т.е. вы продали квартиру за 2 млн, налог будет исчисляться с 1,1 млн рублей.
Декларацию будете подавать в следующем году.
И так как вы купили квартиру, то можете в этой же декларации указать ее покупку, в таком случае у вас должен быть взаимозачет.
А если квартира на двоих была, поплам же делится
Вроде да.
Если была дарственная то налог платить не надо с продажи.
Да, дарственная, но она была года 2 или 1,5. Риелтор сказала что надо платить налог, т.к. дарственная должна была быть больше 3 или 5 лет
На дарение и наследство не распространяется налог. Я вступила в наследство и подала через пол года. Ничего не платила
А когда это было? Давно?
Год назад
Поменяй риелтора, она безграмотная.
Тут имеется ввиду НДФЛ с факта дарения, а не с факта продажи.
А с факта продажи через камеральную проверку, если та выявит факт прибыли. Но так как её денег там 880 тысяч, а она купила за 1.4 млн квартиру, то получается что прибыли у неё нет. И налог платить не надо.
Мне просто присылала налоговая письмо, о том, что надо предоставить деклору на продажу квартиры, которая менее 3-х лет в собственности была. Так вот ничего не присылали, они сделали проверку и не выявили никаких доходов. Вторую кВ из наследства, так вообще ничего даже не присылали, потому что там долями было.
А если я не на себч квартиру новую оформлю?
Да какая разница на кого, дохода нет, деньги вошли в новую недвижимость и сумма меньше стоимость квартиры. На что налоги?
Ну вот риелторша сказала что мне надо оформлять на себя, тогда не заплачу налог, т.к. наследство мое. Если оформлю на мать, новую квартиру то налог платить придется, т.к. типа это она купила получается новую, а я доход только получила с наследтства
Там у нотариуса как-то оформляют что деньги пошли не в доход.
Ты не хочешь что бы она в браке была куплена?
Да.я вообще думала развод сделать, муж ни в какую. Говорит брачный договор делать, чтоб я его не клевала
Ну и сделай брачный договор, оформи на себя и всё. Не надо на маму. У неё не дай бог с возрастом деменция и хрен ты потом свою квартиру получишь. Ты чего?!
Че то почитала что брачный можно оспорить, это все фигня, типа филькина грамота.вот думаю. До конца этого года мне по любому что то надо покупать. Маме я конечно доверяю, но себе доверяю больше
Нет, у нотариуса договор смысла оспаривать нет, тем более ты пропишешь что суммы денег на квартиру в размере 880 тысяч твои от наследства, там это всё можно прописать.
Мне так же предлагали когда я свою покупала. Мне моя сказала в случаи чего сделаем тебе все доки, которые доказывают что деньги мои и он к ним отношения не имеет.
А если муж помрет, его родственники не смогут этот договор оспорить чтоб поиметь с меня денег?
Нет не могут. Брачный договор между супругами родственники к нему отношения не имеют.
Таак. Я тебя задергала уже наверное. Вот сейчас мне выносят мозг. Решили сделать брачный договор. Т.е. с наследства денег у меня меньше, чем будет квартира, которую я покупаю, но она в долевом. Вот теперь родственники говорят что буду платить потому что это долевое, а не сразу квартира куплена.
Не задёргала)). Не будешь ты платить. Ты покупаешь недвижимость, а в долевом она или вторичка не важно. У тебя договор на руках будет в любом случаи.
Спасибо большое)))
Пожалуйста. Мы покупали квартиру в долевом свекрови год назад тоже. Там всё так же официально