Вижу часто спрашивают про ипотеку в Сбербанке. Напишу небольшой отзыв о том, как мы взяли ипотеку в Сбере.
В апреле 2020 года решили подать заявку на ипотеку в Сбере через ДомКлик, т.к. у меня зарплатная карта Сбера, мне не нужны были ни какие справки о доходах, копия трудовой книжки тоже не нужна была, т.к. я зарегистрирована на Госуслугах, подтвердила разрешение Сбера на запрос информации о моей трудовой занятости.
После подачи заявки одобрение пришло через 2 дня.
Начался поиск квартиры, а в это время как раз была самоизоляция. Но нам это не помешало смотреть квартиры и найти именно то, что нужно было нам.
Квартиру нашли через агенство. Сотрудник агенства недвижимости добавила квартиру на сайт ДомКлик и мы начали ждать, когда продавцы предоставят все документы, когда агенство сделает оценку недвижимости и прикрепит все документы для сделки.
В это же время я читаю различные отзывы и меня начинает охватывать паника, есть такие, кому отказывают в ипотеке на момент одобрения недвижимости.
Наконец-то все документы прикреплены, мне звонит менеджер банка и сообщает, что документы уходят на проверку. Спрашиваю, как долго? В ответ, по-разному, а вам срочно? Отвечаю, что срочно.
Ночь не сплю, мне реально было плохо… На утро сообщение в чате ДомКлик: документы проверены, назначаем дату сделки. Я в шоке. У нас небольшие трудности, собственника у покупаемой квартиры 4, 2 в Красноярске, 2 в Питере.
Я выбираю проведение электронной регистрации сделки в Сбербанке (пандемия, в МФЦ не попасть + собственники в Питере).
Назначили дату сделки, опять читаю: очень много проблем с электронной регистрацией, документы идут долго, много ошибок. Опять я нервничаю.
Сделка. В Сбере провели часа 3, не меньше. Пока мы заключали договор, потом подписание документов для Росреестра, потом отправка электронных документов в Питер, пока они там подписали...
Ну вот все документы подписаны, отправлены. Сотрудник Сбербанка нам сообщает, ждите документов, будут прикреплены в ДомКлике.
Поехали домой почти счастливые.
Наступает третий день со дня нашего прибывания в офисе Сбербанка, на телефон приходит СМС: сделка зарегистрирована в Ростреестре, ожидаются перечисления денег на счет продавца.
На следующий день смс: Деньги на счет продавца перечислены.
Ура! Мы собственники. Мы купили квартиру.
Сроки: 4 апреля подана заявка на ипотеку, 20 апреля зарегистрировано право собственности.
Расходы:
— страховка жизни титульного заемщика, страховка недвижимости
— госпошлина за регистрацию сделки в Росреестре — 2000 р.
— сервис безопасные расчеты – 3400 р.
— электронная регистрация сделки в Сбербанке (без выезда в Росреестр) – 5900
Ну и расходы не в Сбере — оплата риелтору, оплата оценки недвижимости.
Выделение или изменение доли. Или как продать квартиру с мат.капиталом. И вложить деньги в ипотечную квартиру.
Скажите пожалуйста, а юридическую проверку вам не предлагали?
А для чего сервис безопасные расчеты? Что это такое?
Наши покупатели брали через ипотеку Сбера, к нам даже оценщик не приходил. Они были вообще в Канске, на сделке электронно была только их риэлтор. Во вторник была сделка, в среду зарегистрировано в Росреестре и в четверг нам уже деньги пришли. Веселее было нам, с банком ВТБ, правда ни одной справки о доходах мы не предоставляли, хотя не являемся из клиентами
Есть квартиры, в которых не нужна оценка.
В ВТБ у вас первоначальный был более 50% наверно, по этому и не нужны были справки о доходах...
Именно поэтому. И ставка 7,9 %. Со справками мы бы не прошли ни в одном банке. В моем зарплатном Росбанке попросили подтверждение на 55 тыс. А я уже в декрете была 😁
Морока была у риэлтора, говорит втб ей мозг вынес. Я только на подписание ездила и все 😁
Они за это деньги получают, это их работа)
Спасибо за отзыв, тоже начиталась отзывов про мараторные отказы за день до сделки и потерю данных после электронного оформления сделки и прям нервоз себе привила 🙈
Поздравляю с покупкой квартиры !!!!!!
Спасибо огромное!