Сейчас задались с мужем вопросом. У нас трешка хрущевка. Дом старый. Изначально покупали квартиру, рассчитывая, что в дальнейшем будем менять. Купили на что хватало денег. Как планировали поменять, не получилось по срокам. В общем, сейчас хотели покупать трешку в более новом доме, посмотрели цены, прикинули ипотеку, решили, что пока мы не потянем.
Планируем года через 3-4 заняться. Дочке будет около 13-14, сыну 7-8. Может чуть раньше всё сложится. Понятно, что там видно будет, но всё-таки. Стали рассуждать и тут появились варианты:
1. Купить трешку в новом доме бОльшей площади. У каждого ребенка по комнате. Дети разнополые. Присмотрели, где. В дальнейшем нам есть кому помочь подобрать понравившийся вариант со скидкой, но всё равно дорого. Мы будем брать ипотеку и выплачивать только ее. Вроде удобно сейчас, но сына обеспечить жильем отдельным уже не сможем. Много знакомых семей, где родители остались в трешке, когда дети выросли. Вроде как и платить дороже, и столько уже не надо. Если только продавать и помогать с покупкой квартиры.
Про заработают сами всё понятно. Но, купив жилье самостоятельно, я понимаю, насколько у меня меньше с мужем было бы проблем, имей мы сразу свой угол.
2. Купить двушку с хорошей площадью. Детскую организовать так, чтобы комфортно было обоим. Плюс купить еще однокомнатную квартиру. Мы прикидывали, можно уложиться в цену трешки 1 варианта. У нас уже есть квартира у бабушки, она для дочери, покупали и оформляли на нее + однокомнатная, значит, у каждого ребенка будет своя квартира.
3. Купить дом. За такую цену, скорее всего, сильно за чертой города. Будет сложно детям в дальнейшем добираться на учебу (институт, колледж и т.д.). Если купить небольшой дом, то здесь тоже можно рассмотреть вариант покупки однокомнатной квартиры. Либо покупать дом большой и с возможностью еще и расширения, тогда кто-то из детей будет жить с нами
На что настраиваться? Какие варианты подыскивать? Что предпочтительнее? Хочется побольше мнений. Может я что-то упускаю...
Большую трешку.в таком возрасте у детей должна быть олнозначно своя комната.а там лет через 10 разменяете если нужно будет сыну жиье отдельное покупать.
Спасибо!
1
сын ещё совсем маленький, до его 18 лет еще вполне может появится возможность даже купив сейчас трешку хорошую потом ещё чтото взять ему отдельно.
Двушку даже не рассматривала бы с двумя и тем более разнополыми детьми, это очень тяжело.
Дом это вообще круто всегда, но дом подразумевает всегда вложения, землю с которой надо работать, и т.п. Зато никаких соседей и летом свой бассейн)) Только дом я б маленький брать точно б не стала, зачем жертвовать комфортом сейчас ради того чтоб когдато потом у сына была однушка? Вдруг он суперблогером станет или кем там к тому времени будет прибыльно и уже лет в 15 заработает сам себе на крутой коттедж?) И ему ваша однушка окажется не к чему, а вы всю свою жизнь из-за нее ужиматься будете?
Да и детей же пока не создадут свою семью не обязательно пинком под зад на улицу, в том же доме места будет вполне хватать по идее с комфортом не мешать друг другу, а потом уже само все разрулится, вдруг его жена окажется дочкой олигарха?) Или наоборот муж старшей богачем и тоже ей эта однушка от бабушки не понадобится и перейдет младшему?
Я правда не понимаю зачем так на долго загадывать. Тут важнее что комфортно будет всем ближайшие 10-15 лет
Если честно, считаю, что мы очень промахнулись с первой квартирой. Очень жалею о многих моментах. Во-первых, что пошла на поводу у мужа и своей мамы и не настояла, чтобы мы сначала сделали кап.ремонт, а потом переезжали. Мы мало того, что кредит за квартиру платили, как потом еще пришлось экстренно окна менять, взяли доп.кредит, до сих пор куча недоделок, потому что уже нереально что-то делать капитально и жить с ребенком маленьким в квартире, одна проводка чего стоит. Во-вторых, сейчас, оглядываясь назад, я бы не выбрала хрущевку... Мы могли бы вкладываться капитально в жилье, а не начинать всё заново после выплаты долгов (((( Сейчас не хочется уже обжечься, поэтому заморочилась по полной.
Спасибо за комментарий!
Остаться в своей трешке и купить в ипотеку однушку ребенку.
Через 3 года старшая уже будет настраиваться на отдельное проживание — купить больше — потом один фиг размениваться.
Позже разменять свою трешку и купить себе поменьше + однушку второму ребенку
У нас очень старый дом, пока еще можно продать квартиру за адекватную цену, а в дальнейшем проблем с домом будет всё больше и больше. Эту квартиру потом дети за копейки смогут только продать. Мы некоторых нюансов не знали, когда покупали ((( Менять квартиру надо. Комната одна проходная и кухня мизер, есть проблемы общедомовые. Мы планировали года через 3 после покупки ее продать, но не получилось, к сожалению.
У моей сестры двое разнополых детей с разницей 8 лет. Живут в двушке. Чуть ли не на головах друг у друга. Психует постоянно, потому, что вещи уже не влезают. Дети раздражены, т.к. им даже укрыться негде — старшая в итоге себе простынь над кроватью натянула, что б ее никто не видел, не слышал ?
+ еще и в праздники все застолья в детской комнате...
Если нужно продать эту поскорее — конечно продавайте. Но я бы скорее тогда поискала бы трешку без ремонта в доме поновее, что б не влезать в пожизненную ипотеку. В идеале, брать такую сумму, которую вы выплатите лет за 5-10. Тогда к совершеннолетию (или учебе) дочери у вас не будет груза в виде кредита.
А ремонт постепенно сделаете
Спасибо за комментарий! Мы планировали брать на максимальный срок, но погасить быстрее. Чтобы ежемесячный платеж был посильный и не напрягал. Если нужны лишние деньги, платёж обычный, есть возможность — гасить по 2-2,5 платежа в месяц. Мы с первой квартирой оформили кредит на меньший срок, но высокие платежи, это очень тяжело, длительное время ущемлять себя во всем и не иметь возможности сделать крупные покупки без напрягов.
А еще, я бы посоветовала не гнаться за площадью.
Обращайте внимание на количество окон — в каждой комнате по окну + еще одно на кухню. Все.
Поверьте, двушка в 70 квадратов для семьи из 4х человек может стать адом, тогда как трешка 65 кв относительным комфортом.
Комнату 8-9 метров каждому — и красота!
Спасибо! Я вот как раз и думала, что в двушке побольше метражом будет нормально.
А толку от двушки?
Представьте себе две комнаты с окнами по 8 метров и 1 комнату с окном (часто в узкой части) 18 метров. Что будет предпочтительней?
Спасибо большое, что не прошли мимо ))) Я прямо посмотрела по-другому. Просто у меня у знакомых либо свои дома большие и несколько детей, либо двушка, но по одному ребенку.
У нас четырешка (72кв) на четверых — вот где кайф. И не важно, что комнаты небольшие. Главное, что в каждой из них есть естественное освещение. При чем, наша с мужем спальня (8кв) получилась самой светлой. Самой удобной получилась комната 10м, а самой несуразной и темной — комната 13 метров (или что-то около того).
+ обращала бы внимание на наличие места под нормальный шкаф в прихожей
Вот вам для примера:
Спальни по северной стороне все.
Минусы в сан.узлах, балконе и немного в прихожей. Ну и игровая стремная.
А в общем — идеал
Разнополым детям лучше разные комнаты)))) трёшку, а потом продать