Если нам нужно 700 тыс на покупку квартиры. Не выгоднее ли взять кредит?
Два года назад болтала со знакомой (в автошколе вместе учились, контактов не осталось), она была работницей сбербанка, и она говорила мне, что до 1млн в сто раз лучше взять кредит, чем ипотеку. Мне тогда было не актуально, я не запомнила подробностей, но сам факт в память въелся.
Может кто-то в курсе таких нюансов?
Сейчас ипотека с низкой ставкой. А ещё многодетным разово дают выплату по ипотеке. Не помню сколько. 400 что ли
А на кредит наверно не дадут такую выплату
Это только если новострой.
Поголаю, проще обратится в банк с этим вопросом. Нам, например, ВТБ при ипотеке (мы её так и не взяли), меньше чем 1.5 млн под ипотеку не хотел выдавать ...
Посчитайте все расходы с учётом ставки на ипотеку и кредит и узнаете. Условия везде разные
По ипотеки ставка ниже, вам проще прийти в банк и вам сотрудник за 5 минут посчитает и то и другое, а там уже сами выберете для себя что удобнее
У кредита ставка выше, скорее всего нужно заплатить сразу всю страховку. У меня кредит 10.8 %, страховка оплачена на 5 лет вперёд (вернуть деньги нельзя при досрочном). Ипотека 10.2%, страховку плачу каждый год (если завтра загашу, то платить не нужно будет). Сходите в банк и попросите рассчитать все, узнайте подробности
Берите кредит. Вам навяжут страховку. Не пугайтесь. В течение 14 дней идете в страховую, с которой заключен договор по страхованию. Пишете отказ от страховки. Указываете причину отказа: страховка навязана при оформлении кредита. В течение 10 рабочих дней рассматривают Ваш отказ, потом присылают деньги, которые Вы забрасываете в счет кредита. Срок кредита и проценты уменьшатся.
А можно на момент оформления кредита отказаться от страховки ) у вас прям квест ??
Можно, но в этом случае процент по кредиту будет больше, чем брать кредит без страховки. Могут и вообще отказать в кредите. Сотрудникам банка идет премия за навязывание этой страховки)
Я как сотрудник Сбера заявляю что отказать в кредите не могут. Ибо решение принимает андеррайтер (важная шишка сидящая в главном офисе) а ему плевать на страховку. Кредитный менеджер так обманывает просто. А насчёт % по кредиту это не во всех банках такое встречается. Везде обман в общем ?
Вы представляете одно из подразделений сбербанка. А я, как клиент, заявляю, что обращалась и не один раз для получения кредита, как в сбер, так и другие банки. Если также друзья сотрудники, один из которых руководит одним из подразделений) В кредите без страховки отказать МОГУТ и отказывают! Пример: я, брат, мама, знакомые и друзья)Везде обман, согласна с Вами??♀️
А я вам говорю как работник банка, что нет такого понятия «вам одобрили кредит со страховкой» ? кредит либо одобрен, либо нет. Страховка — это доп услуга, которую можно отключить или подключить в любой момент сделки и на решении андеррайтера это никак не скажется) а якобы отказывает вам в кредите — кредитный менеджер, который получает премию за страховку. Рассказываю. Я работала в сетелем банке, Росбанке и Сбере. И нас учили создавать заявку так, чтобы клиенту пришло смс об отказе. И мы бы сказали «отказ потому что вы страховку НЕ взяли» И через 5 мин создать новую заявку таким образом, чтобы кредит 100% одобрили и сказать клиенту «это потому что вы страховку взяли» Я это сейчас говорю, потому что ушла из этого обмана ? просто знайте, что сотрудники банка, которых вы видите в отделениях вот вообще ничего не решают, им просто нужно делать план продаж и поэтому делают из людей дураков. Грустно это
Одобряют-то не они, само собой. Навязывают они)??♀️Но очень умело)))
Ну кстати если уж очень дотошный менеджер попался и вы все таки согласились на страховку, то отказаться от неё можете хоть через 1 минуту в этом же отделении, вам естественно будут говорить что так нельзя, но так можно ? блин, хоть что-то полезное из работы взяла ???
Знакомые обратились в банк для отказа от страховки, им было сказано, что проценты по кредиту в этом случае пересчитают и увеличат проценты))) Договор на страховку, в принципе, заключается НЕ с банком))) Знакомые поехали в страховую и расторгли договор там) Деньги им вернули, % в банке не пересчитали))) Они сумму, полученные обратно за страховку они просто положили на кредит??♀️
Страховые разные, в росбанке был список страховых компаний и чтобы вернуть страховку, нужно ехать в саму страховую. А в Сбере страховка идёт от банка и возвращается в соседнем окошке. А вообще, если у вас вдруг возникают сомнения, вы можете звонить на горячую линию банка. Вот там уже запрещают врать ))
Спасибо Вам за полезную информацию!)?
Да, и от меня спасибо:)
Надо посчитать проценты по ипотеке + стоимость страховки за все года ипотеки и сравнить с процентами по кредиту. Я процентов по кредитам не знаю, какие актуальны сейчас, но как-то не представляю, чтобы они были меньше ставки по ипотеке...
Сами посчитайте, за 5ть лет вы должны выплатить где-то примерно лямчик
Норм
Кредит
Кредит же выше процентная ставка, как он может быть выгоден? Или тогда ставка на ипотеку просто выше была, чем на кредит.
Вот я даже и не знаю