Вопрос о съёме квартиры. Украина.
Девочки, подруга хочет снять квартиру, но совершенно не знает, что надо спросить, какие документы просить, нужны ли какие-то копии, фото паспорта и т.д. короче все нюансы, она одна и переживает чтоб не обманули и не кинули на деньги. Сразу говорю советы по поводу того чтоб оформляла всё официально, нотариально заверяли не пишите тут, все прекрасно понимают что хозяева сейчас этого не делают и платить налоги не хотят.
Я в этих вопросах не спец тоже, посоветовать ей ничего особо не смогла, может тут есть знающие и бывалые))
Комментарии
Актуальные посты
Моя подруга будет искать квартирантов, так как ее нынешние купили квартиру и будут вскоре съезжать. 1к Дарницкая площадь. Гарантия что не кинут )
Уже сняла она квартиру) всё ок)
Чтобы квартира не была в кредите, а если в кредите, чтобы этот пункт был прописан с условиями. И чтобы не было долгов на неё.
Паспорт хозяев, доки на жилье все копии (мы квартирантам прям в файле все оставляем: документы собственника, договора — водоканал, киевэнерго(дэк) и жэк или осбб), и договор аренды обязательно. Договор оформляется чуть меньше чем на год и не регестрируется у нотариуса, но он обязательно нужен, там будет прописано по оплате, по сроку, по поломке мебели/вещей и тд, форс мажоры, учитывая карантин. Без договора очень большой риск, даже не стала бы рассматривать такие варианты. В целом — все. И спросить кто оплачивает платежки, лучше чтобы это делали хозяева.
Договор в любом случае подписывается. Просто до года не заверяется у нотариуса.
Это получается просто договор который заключается с риелтором и хозяином?
Риэлтор предоставляет услуги поиска жилья, с ним договор о данной услуге. Можно у них попросить помочь с договором аренды но считаю это фигней.
Составлять надо самим, а не брать шаблон. Сколько лет сдаем жилье и в каждом случае свои нюансы
Пусть смотрит прописку хозяев и документы на право собственности.
Чтобы не было проблем у арендатора или арендодателя, заключают договор на 6-11 мес., прописывают стоимость и условия. Если берут предоплату, обязательно нужно прописать это в договоре. При оплате квартиры, арендатор обязательно должен взять расписку у арендодателя и хранить ее. Все договора, заключенные меньше, чем на год, не нужно регистрировать у нотариуса. Если кто-то из сторон окажется недобросовестным, этот договор — единственное, что можно предъявить в суде.
Спасибо большое!
Документ о собственности и паспорт. Присутствие собственника лично на сделке.
Но без договора это все равно не спасёт в случае проблем. Выгонят в любой момент.
Я бы без договора даже смотреть не стала.