Мечтаю о квартире, смотрю периодически в авито, в перспективе стоит такой вопрос. Но вообще как то не задумывалась о муже, точнее о том что это жилье будет считаться совместно нажитым. Не известно что будет дальше, сомневаюсь что мы будем вместе. Как купить квартиру чтоб в случае развода она не была совместна нажита? Хочу заранее все пронюхать чтоб потом не вылезли всякие косяки
Покупка жилья в браке. Развод
Рубрика
Недвижимость и жилищное право
Просто интересно, без каких-то плохих мыслей. Если, например, ипотека, особенно в декрете, муж ведь может отказаться платить за нее при таких условиях?
Дак вопрос не в этом ведь был, я лично после выхода с декрета планирую уже покупать жилье, чтоб самой платить уже за ипотеку
Это просто интерес впринципе. Не первый раз просто такой вопрос встречаю. У нас банк спрашивал будет ли брачный договор, когда квартиру с мужем покупали, но она у нас по факту пополам и получилась. Моя первоначалка, а ипотека на него и он ее и платит
Если вы что-то продали например из имущества, которое пренадлежало вам до брака и на эти деньги покупаете новую квартиру, то она ваша, а не совместно нажитая, сохраняете все договоры, чеки и тп
Если покупаете на совместные средства, то попадает под совместно нажитое, тогда проще оформить на близкого родственника и потом оформить дарственную
Спасибо за ответ. Вот именно что хочу 2х комнатную квартиру родителей продать с братом напополам, и купить 1 комн за эти деньги и остальную сумму самой уже гасить
Вам надо у нотариуса узнать про эту «остальную» сумму, вам надо как-то доказать что эти деньги лично ваши, это несколько усложняет вопрос, тут я не очень сильна ?
С вашей квартирой все очевидно, она была ваша и деньги которые вы получите от продажи 100% ваши
А финансы на покупку жилья совместные или чисто Ваши?
Мои
Оформить на маму, папу сестру если им доверяете хотя бы и тогда она вообще к вашей семье не будет иметь отношения
Только купить не вам и на вас дарственная. Мы на маму недавно делали. 1500 договор и 2000 пошлина
А дарственная сколько стоит?
1500 договор дарственной. Оформляется прям в МФЦ
Аа понятно спасибо
Брачный договор.
У нас ситуация такая. Сразу скажу, я не развожусь, но тоже такие мысли были. У меня была однушка моя. Мы ее продали, и купили уже в браке двушку. Деньги от продажи той квартиры были первоначальным взносом в эту квартиру. Доли пларируем разделить согласно вложенных сумм. Ну и если я потом смогу доказать, что определенная сумма была моей, то так и разделят. А доказать я смогу
Брачный договор сколько стоит?
Я не знаю, у нас нет
Брачный договор составьте.
Сколько стоит?
Мы составляли 5 лет назад 5000 стоил, сейчас, кажется, 9000. У нас в городе, у вас не знаю
Дарственный. Покупаете маме, она оформляет дарственный и все. Имущество лишь ваше
Купить её своей маме.
Квартира покупается на ваших родителей, а потом они делают вам дарственную.
А зачем вы с ним живете тогда? Если сомневаетесь, что будете вместе?
Брачный договор или на ваших родителей а потом дарственную
А дарственная дорого стоит? Я тут смотрю вообще цены взлетели на нотариальные услуги
Дарственная на близких родственников не стоит ничего
6 тысяч
С чего бы это вдруг
С того что дарственную не обязательно оформлять через нотариуса, и Налоги не берутся.
А где гарантия что при разводе муж не будет оспаривать сделку, как подложную. А при наличии нотариального заверения, он не сможет ничего доказывать
Он не может ничего оспаривать, так как его это в принципе не касается. И доказать он ничего не сможет.
А для специально для вас, ничем не отличается нотариус составляет и заверяется или сам придёшь и с хозяином квартиры привозишь на оформление. Всегда и все можно в той или иной степени оспорить, даже брачный договор.
Можно, но в этом случае нотариус выступает третьим лицом и несёт материальную ответственность. Притворную сделку никто не отменял
Притворная сделка, если она с их общего счёта передаст деньги матери, а запишет как дарственную. Нотариус несёт убытки, но что делается за его спиной не знает. В общем нотариус не панацея.
На маму свою. Тогда он не будет иметь к ней отношения
Брачный договор или оформить на родителей
Что бы кто-то купил на себя (мама, папа), а потом оформил на вас дарственную
А дарственная дорого стоит? Я тут смотрю вообще цены взлетели на нотариальные услуги
1000р в среднем
Дешевле будет, чем дележка с мужем. Тем более, если дарит близкий родственник, то даже подоходный налог платить не надо.