В общем началась моя эпопея с покупкой недвижимости для родителей. Нашла квартиру в одном из жк по переуступке. Владелец дду переступил им право, а они мне переуступают.
Запросила документы, смотрю а номер на их штампе какой то странный. Там первые цифры насколько я понимаю обозначают номер кадастра, а они там вообще не такие как в самом дду.
Запросила выписку из Росреестра, пришла выписка на старого владельца. Те их переуступка по данному в дду номеру кадастра не числится. Запросила от них пояснения, может внесены данные не верно. Сегодня отвечают что все внесено верно сказали в Росреестре.
На горячей линии мне говорят такого быть не может — старая запись владельца должна быть погашена. Пишите мол в обработку, может вам егрн неверно предоставили.
Но это 8 рабочих дней, а сделка уже в следующий понедельник.
Могу ли я запросить продавца мне справку предоставить? Или вернуть деньги, ведь в егрн они не числятся?
12 июля 2014 10:36
В общем оформляем субсидию на жилье по прописке мужа(Рост.обл.).Я и дочь прописаны у меня(Краснодар.кр).Нужна выписка из ЕГРП об отсутствии недвижимого имущества в моей собственности.В МФЦ просят уточнить по России или краю.Свекровь оформляет доки эти … Читать далее
4 июня 2018 11:19
Были у нонариуса. выделили доли. теперь надо идти в росреестр и регистрировать.
запись на месяц вперед. сказали можно через интернет как то это сделать и это даже дешевле на 30%… может кто делал так?
Ошибки покупки квартиры на вторичном рынке
3 ноября 2019 23:01
У покупки вторичной недвижимости много плюсов по сравнению с новостройкой – заселяться можно сразу, часто квартира продается с мебелью и проделанным ремонтом. Инфраструктура района уже развита, и жилье можно подобрать исходя от удаленности от ключевых … Читать далее
Договор уступки у них есть. Но смутило что там другой кадастровый номер участка. Это меня настораживает
Просто если перезаказать где гарантия что не придёт тоже самое… :( по идее мне это должен доказать продавец. А не я 10 раз перезаказывать
А вы выписку где заказывали? в мфц? или через приложение кадастровой палаты?
Через мфц на почту, сайт Росреестра лежит уже неделю
Тогда я думаю вас обманывают. Потом Росреестр вас красиво пошлёт. Отмените сделку лучше или пусть все документы приводят в порядок и сами разбираются с росреестром.
Без регистрации в росреестре им денег не Видать. Боюсь другого -что зарегистрируют с ошибкой опять
Мне кажется, тебя разводят. Я бы не пошла на такую сделку. Данные в Россреестре верные. Либо пусть предоставят выписку, где указано, что собственник другой.
А то признают вам сделку не действительной, и останетесь без недвижки и без денег.
Да, поэтому запросила у них егрп
Может они после договора переуступки права не зарегали его в Росреестре?
Потому что, когда вносишь изменения, сейчас вместо свидетельства о собственности дают выписку из егрн. Т.е. у них помимо договора должна быть и выписка.
Вот говорят выписки нет типа. Нет, зареген, печать стоит. Но номер там указан другой (те там первые цифры указывают на номер кадастра- он другой). И цифры неразборчиво. Толи 6 толи 8
Ну а соответственно в выписке должен быть указан кад.номер участка/окс, адрес, кто Собстсвенник, когда и на основании чего у него возникло право.
Нет. Первые цифры идут обозначение отделения которое ставило на учет.
Т.е пример: 50-50/001-50/далее кад номер участка, где вместо двуеточия стоит слеш,/год постановки на учет-номер записи в книге реестра
Но текущий Собтсвенник должен самостоятельно разобраться с росреестром. Исправить кад.ошибку. потому что Росреестр может отказать в регистрации договора купле-продажи, потому что собственник у них другой.
Да, вот кадастровый номер другой почему то. Я запросила кад номер как в договоре дду и вышел мне первый собственник и запись типа актуальна. Не понятно почему кад номер другой и вдвойне непонятно почему старый собственник так и висит в базе попервоначальному кадастру. Ты что-то можешь подсказать?
Прикинь они мне сказали типа нет не ошибка
Есть сайт публичная кадастровая карта ( начало у нее ppk5...) вот там вбей кад номер, который в договоре и кад. Номер, который другой, как ты говоришь. Посмотри где территориально эти участки находятся. Там на этой карте еще можно слои открыть (космические снимки) будет более или менее понятно.
Дду?
Если у вас в договоре купле-продажи будет Пупкин, а в Росреестре собственник- Иванов. То Росреестр откажет в регистрации договора купле-продажи. И ты останешься ни с чем. Если они отказываются вносить изменения, то я бы бежала от таких подальше. Хорошего ничего не будет.
Да
Дом не достроен? Вы выписку на что заказывали то? На земельный участок?
Да, дом в стройке мне переуступают права. Заказала егрн по кадастровому номеру участка на котором ведётся строительство ( по дду). У застроя спросила подтвердил что номер участка верный. Но! Там указал первый собственник дду, причём также числятся другие дду зарегистрированные недавно и переуступки. Но их переуступки нет.В росреестре сказали быть не может такого, даже если номер участка бы поменялся то запись на первого владельца дду была бы погашена. Они уговаривают меня забить и типа пусть росреестр регистрирует и сам проверяет потом ( когда мы будем регистрировать). Но для меня это странно идти на такую сделку и надеяться что будет все ок.