Кто самостоятельно продавал квартиру, напишите, пожалуйста, подробно как, какие документы нужны, где и как это вообще оформить
И что если покупатель захочет в ипотеку квартиру покупать, тогда как оформляется всё?
Продажа квартиры без риэлтора
Комментарии
Предыдущая статья
У кого есть промокод в мвидео на 1тыс (от 2 тыс)
Следующая статья
Отдых в Турции
1. Если за наличные: если один продавец и один покупатель, то делаете ДКП по образцу из интернета (или юрист по недвижимости делает), сдаёте на регистрацию в регпалату (мфц). Нужны Документы о праве собственности, ДКП, паспорта, оплаченная гос пошлина.
2. Если за наличные: продавца 2 или более (собственники), то нотариальная сделка. Документы практически те же самые. Нотариус скажет какие. Будет стоить гораздо дороже. Все прописываете у нотариуса, сдаёте или в мфц, или он сделку отправит электронно.
3. Если ипотека: покупатель обращается в банк. Получает одобрение. Выдают ему список необходимых документов по квартире (в т.ч. Техпаспорт на кв не старше 5 лет, справки об отсутствии задолженности, выписки из домой книги и лицевых счетов, справки из психо/нарко диспансера на продавцов или действующие права и тд). Банк одобряет квартиру. Выходите на сделку.
Во 2 и 3 случает нотариус и банк досконально проверяют чистоту сделке. Здесь каждая из 3-х сторон в безопасности.
Спасибо большое!
Можно найти юриста, который будет просто сопровождать сделку. Он возьмёт дешевле, чем риелтор, тк квартиры показывать не будет. Ну для примера вам, когда мы дачу покупали за юр сопровождение отдали 15 тыс, риелтора у продавцов не было, у нас и подавно. Когда оформляли куплю- продажу квартиры, риелтор взял 50 тыс.
Спасибо!
Послушаю
Проще через нотариуса договор сделать и в рег палату с ним
Спасибо!