Жду вашего совета ????????
Решили с мужем оформить ипотеку на дом под 3%… ищем варианты, рассматриваем !
Нам будут помогать родители мужа с выплатами ( временно ), проживая там ( вообще жить им есть где ), пока мы на севере убиваемся, пытаясь заработать, но не суть ....
Так вот в чем вопрос ...
Как правильно оформить, чтобы в случае чего, я не осталась на улице ????!!! Живу настоящим, не молодею, мужа люблю, разводиться и в мыслях не было!!! Но после первого брака, ушла ни с чем, тк не думала об этом совершенно, в 27 в кармане ничего, не хочу, чтобы так могло повториться! Детям будет где жить, туда будет мат капитал оформлен, а я получается иду как созаемщик и в случае чело получается никаких прав не имею, кроме обязанности выплачивать в случае чего…
Ипотека - 6 историй о судьбах семей
10 января 2015 15:48
Иногда встречаю здесь посты про сомнения: брать ипотеку или нет. Конечно, ситуации у всех разные, доходы разные, помощь со стороны родственников разная… Я опишу такие истории, в которых людям надеяться не на кого, лишь в 5-й помогает бабушка, а в 6-й … Читать далее
30 декабря 2019 13:28
Пошаговая инструкция по получению ипотеки
Покупка квартиры в ипотеку для всех граждан выглядит одинаково, вне зависимости от того, через какой банк идет оформление. Процедура может затянуться на несколько месяцев, поэтому до ее начала необходимо иметь … Читать далее
В браке 50/50 будет всё. Он же не оформит брачный договор с отказом от жилья, когда его родители за него платить будут. В случаи чего потом просто через суд делить.
На двоих оформляете собственность. А вообще ипотека взятая в браке и так делится на двоих.
Ян, у нас ипотека с мужем на кв. Муж созаемщик, я владелец. В случаи развода кв будет делиться на всех членов семьи. Это совместно нажитое имущество в браке.
Ох, ну может так да, спорить не буду… просто писала выше, что случай нехороший знаю, где жена созаемщик
Если вы в официальном браке, хоть как оформите, хоть на кого ипотека — все пополам. Если нет брачного договора.
Нету брачного… в браке! Знаю, ситуацию, где муж кинул жену с ребёнком и беременную в ипотечной квартире, где она была созаемщиком и все было в браке, она платит всю ипотеку сама сейчас, живет в той квартире, откуда он пытается ее выгнать, при этом не платит ипотеку, и она не имеет на квартиру никаких прав
Банк тоже не даёт оформить на неё квартиру, по бумагам -она его! Хоть и не платит ни копейки за неё, и когда выплатит тоже будет его! Никакие уговоры не помогают! Не хочет он по хорошему квартиру на неё оформлять и на детей
Не хочу попасть в такую действительность
А зачем она платит? Основной заёмщик муж — все косяки по не оплате, если он не умер — не нем. Она спокойно может не платить.
Ей жить больше негде… и родственников нет ?
Тогда она оч глупо поступает. При разводе нужно было подавать на раздел имущества. Ипотеку бы тоже поделили попопам, она официально бы выплачивала только свою часть ипотеки и половина кв официально была бы её. А так она получается платит за себя и за мужа. Потом он оттяпает половину выплаченной квартиры, если не больше (так как после развода скажет, что это он платил)
Ей нужно найти юриста и фиксировать, что платит только она после развода, тогда ей достанется больше чем половина.
Все совместно нажитое в браке при разводе делится поровну
? Как так. Дом как и квартиру можно оформить в регцентре не в совместную, а в долевую собственность, у вас и у мужа будут одинаковые доли недвижимости. У нас так, в ипотеке я тож была созаемщик, но являюсь собственником 1/2 доли квартиры, у меня и у мужа по отдельному свидетельству о праве собственности.
Мы весной купили дом через ипотеку с использованием материнского капитала. Купили на четверых сразу: мы и дети. Детям выделили доли соразмерно маткапу и нам с мужем остаток распилили пополам. У нас все по 4)договоры, акты, выписки из егрн на дом и на землю.
Вам же уже объяснили, что вы покупаете не дом, а дом + земля?
У вас в любом случае будет главный заёмщик кто-то. Почитала комментарии просто. И смотрите ещё нюанс, когда будете детские доли считать: надо выделять разумное количество метров, потому что вдруг продать надо, тогда в новом жилье у детей метров должно быть не меньше. У нас дом 200ткв м и мы хотели всем по 1/4, но в агентстве нам объяснили, что, ну вдруг, потом надо квартиру купить тоже не мегьше 100 метров) надеюсь, понятно объяснила.
Нееет, мы только звонили в банк и записались на консультацию сегодня, но сегодня муж уехал срочно на работу… а в каком банке вы брали ?
Да да )))) это кстати очень умно ))))
Сбер. Мы продавали квартиру через риэлтору, там же покупали с ними дом, и там же обратились к брокеру ипотечному. Оказалось там столько нюансов… И если захотите маткап тал ом погашать ипотеку, то им можно только за дом оплатить. У нас был первоначальный взнос деньгами, вот за них мы купили землю, а ипотеку уже чисто на дом взяли.
Мы сначала брали ипотеку, потом квартиру. Че за бред, «почему вы не совладелица?» да потому что на момент займа ещё нет квартиры и владеть нечем! Я тоже созаемщик итолько потом мы оформили право собственности каждому по 1/2.
А так сказали в банке по телефону типа ну жена выступит созаемщиком… теперь буду знать
Так если вы женаты, собственность оформляйте по 1/2 или каждому по доле, считая детей.
То что в договоре ипотеки — ***. Главное, в рег палате оформляйте на себя право СОБСТВЕННОСТИ!
??? как много я не знаю, спасибо, буду иметь в виду
Пишите, если что) подскажу)
Спасибо ))) как начнём обязательно обращусь )
Надо владельцем оформляться
Владельцем или совладельцем?
Это одно и тоже или разное ?
Лучше владельцем, но можно и совладельцем. У владельца то больше возможностей
Если ваш муж не участвует в оформлении или не разбирается, то оформляйте на себя, скажите что он не подходит для оформления? из-за дохода например или кредита невыплаченого?
А почему вы оформляете в качестве со заемщика а со владельца?
А я не знаю, мы ещё не оформляли, вот узнаю ))) спасибо, буду оформлять как совладелец