У кого был опыт перехода из Управляющей компании в ТСЖ? Кто сталкивался? Сложный ли процесс и стоит ли это делать если в доме есть несколько квартир с долгами по коммуналке?
PS: Я являюсь председателем дома при УК. Но УК очень не добросовестная, мне директор так в цвет и говорит: «Мы делаем вид что мы занимаемся вашим домом». Хочу создать ТСЖ и заниматься домом сама. Дом у нас не большой 3 подъезда в общей сложности 56 квартир.
PS: Я являюсь председателем дома при УК. Но УК очень не добросовестная, мне директор так в цвет и говорит: «Мы делаем вид что мы занимаемся вашим домом». Хочу создать ТСЖ и заниматься домом сама. Дом у нас не большой 3 подъезда в общей сложности 56 квартир.
У меня мама заниматься уже лет 10 этим. Опыт большой и с администрацией работы и с должниками и благоустройство и т.д. если хотите и есть вац ап, то могу вас с ней связать, она с радостью поможет чем сможет и ответит на вопросы)
Давайте у меня ватс апп есть ))
Номер отправила вам в личку
У нас так, скажу вам, что быть председателем очень неблагодарный труд
Да это фифти-фифти кто-то понимает что это сложно и что ты стараешься и благодарят при каждой встрече, а есть люди вечно всем в этой жизни недовольные и считают что ты им и все вокруг им чём-то обязаны. Такие люди реально бесят, неблагодарные сволочи. Вот я решила заменить почтовые ящики на новые. Нашла по символической цене очень хорошие ящики и собирала всего навсего по 100 с каждой квартиры. Но один житель отказался, зажал 100 руб, сказал пусть старый висит. Вот я и думаю что делать. Ведь блок я купила для всех квартир. Но думаю ему чисто принципиально повесить его старый помятый ящик отдельно от нашего нового многосекционного блока. Как вы думаете? Или может дать ему ящик новый бесплатно?
Мама управляющая тсж. Общим собранием собственников принимается решение о переходе. Узнайте, согласны ли жильцы, чтоб кворум набрать.
Все хотят чтобы был ТСЖ с этим проблем не будет. Но вот никто не хочет быть председателем ТСЖ все смотрят на меня, типо у меня есть уже опыт в управлении дома, вот я должна на себя это бремя взять. А я вот и думаю стоит ли? Боюсь потом потерять спокойный сон из-за этого геморроя. Так при Управляющей компании я если что жалоб по всем инстанциям наковала, все сделали, а вести своё ТСЖ немного другая тема...
Председатель — фигня, он просто ставит подпись. Всем занимается управляющий. Вот им вы и будете (если захотите, конечно), а председателем — любой другой собственник. Чтобы была приличная зп — надо взять много домов. Вам придётся оч много судиться: с неплательщиками, с поставщиками энергии и т.д.; принимать на работу дворников и т.д., вести бухгалтерию. Много отчётов, спец программ (всё лицензионное и платное). Если на машину упадёт сосулька с крыши — будете виноваты вы.
У мамы в доме 387 квартиры, из них у части квартир долги. 3 года назад создали ТСЖ, и они счастливы)) да, есть свои сложности, как и везде, но, как говорит мама, плюсов гораздо больше. Да и видно все это, они же делают все для себя, поэтому подходят к каждому вопросу очень ответственно
А вы не знаете как быть с должниками? Этот долг ляжет на ТСЖ когда я его создам или должники так и останутся должниками УК?
Какая вы ответственная?
Спасибо )) купила себе квартиру в доме где даже небыдло домкома. Собрала собрание жильцов и оказалось что никому ничего не надо. Всем пофиг, лишь бы их не трогали. Вот и решила взять на себя этот груз раз мне больше всех надо. Обычно все домкомы это бабули, а мне 26 лет. А начала я этим заниматься когда мне 23 года было. На меня всегда везла с удивлением смотрят когда я представляюсь домкомом ?
Вы молодец! Не каждый захочет таким заниматься