Кто о чём, а вшивый о бане. Я опять про ипотеку.
Интересует больше ВТБ, но про другие банки тоже послушаю. Вопросы такие :
1 Доход учитывают заемщика и созаемщика (мужа) вместе? И от общей суммы дохода зависит одобрение?
2 Если у основного заемщика доход ниже, чем у созаемщика, то могут дать ипотеку или предложат основным заемщиком быть тому, у кого доход больше?
3 Есть ли чудесные истории о том, как Вам удалось получить ипотеку, находясь в отпуске по уходу за ребёнком.
4 Если можно напишите какую сумму Вам одобрили и с каким доходом (типа дали 3 млн, доход 45 тыс/мес)
Буду очень признательна за ответы.
(для тех, кому интересно- хотели брать ипотеку по 2-м документам, но есть препятствия, поэтому надо брать с подтверждением дохода. Я работаю официально, но сейчас в отпуске по уходу за ребенком, муж работает по договору ГПХ, зарплата серая. Ипотека должна быть оформлена именно на меня (потому что субсидию получать буду я))
Комментарии
Актуальные посты
Я думаю, бессмысленно сравнивать чужие истории и примерять на себя их положительный или негативный опыт. Надо просто идти в банк и подавать заявку. Именно на себя, раз субсидия на вас будет. Мы в декабре оформили вторую ипотеку на мужа, как заемщика, он работает не официально, зп сами от балды придумали достаточную для ипотечного платежа. Никто не проверял, потому что мы по программе «победа над формальностями» шли. Меня в созаемщики оформили, но я вообще не работаю и доходов не имею. Первую ипотеку брали по справке по форме банка. Оба не работали официально, зп серая и у него, и у меня были. Муж также в заемщики пошел, я в созаемщики. Надо пробовать просто напросто. Перебрать разные варианты, процентные ставки и тд. Может стоит подать на любую ипотечную программу, которую одобрят пусть и не под самый низкий доход, а через год подать на понижение ставки. Мы по первой ипотеке писали заявление и нам с 13,5 на 11,1 снизили тогда ставку. Жизнь меняется, ЦБ понижает ставки, соответственно и банки по ипотекам их снижают. Глупо платить те же 13%, когда по всей стране уже самая высокая ставка была 11,5. Сейчас и того меньше. Мы эту взяли ипотеку уже под 9%. Через год также пойду и напишу заявление на снижение, потому что тенденция к понижению ставок повсеместная. Так что подумайте над этим вариантом — взять ставку побольше, но одобренную ипотеку, а через год снизить ее.
Спасибо.
1. В моем случае учитывали только мой доход, муж созаемщик, но на сумму хватило только моей справки.
2. В этом случае будут брать совокупный доход. Банку пофигу, кто титульный заёмщик, если вы в браке.
3. Возьмите на работе бумагу, типа как они вас ждут после отпуска и увольнять не будут и тд. Это как перестраховка. Думаю, и без этого прокатит. Но процент наверно сделают повыше. Плюс страховку обязательно.
4. Сумму не буду разглашать, мск цены пугают, но скажу, что взяли на 30 лет. Платежи с большим первый взносом 30602руб.
Спасибо. На работе очень ждут.
Доходы вместе, по моему без разницы кто основной. Мы рефинансировались когда я уже была в декрете, пособия не являются доходом по этому меня считали как иждивенку вместе с ребёнком. У мужа доход 55, на нас троих, брали 1400000, платеж около 14.
Мы брали ипотеку, когда я находилась еще на больничном по БиР. Втб.
3. Мне не одобрили, хотя я после больничного по сути могла и на работу выйти. Но отказали. Брали в итоге на мужа.
1. Писали и мой доход, и мужа. Почему то мне кажется, что мой не учитывали, потому что прям в банке сказали исправить доход мужа на больший. У него было 35, и у меня 35. Ему написали 55.
2. Предложат или "исправить" доход, смотря какой менеджер попадется, или поменять заёмщика.
4. Брали 1 млн.
Брали по 2м документам, т.к. первоначальный взнос был почти 80%.
Думаю, не получится оформить на вас.
Спасибо. Обрадовали ?
??♀️ а что за субсидия?
Мед. ипотека. 500 тыс дадут сразу и 5 лет будут по 10 тыс платить проценты.
Класс. Может попробовать мужа отправить в декрет?)
Нет уж. Ещё годик сама посижу.
Мне одобрили 2350000 в втб ипотеку, на 10 лет, доход 55 тыс, муж ип, созаемщик, указывал 100 тыс з/п, но это на 10 лет, если вам на больший срок, то почему нет?
Потому что я в декрете ни одному банку не понравлюсь. Сбер сказал даже не пытаться. Пофиг на доход, хоть стотыщмильёнов, в декрете не дадим.
Муж как свой доход подтвержал? По форме банка или декларацию или ещё как?
Он ИП, справку о налоговых вычета брал
Спасибо.
Блин, это да, вам надо было когда по беременности ушли брать, тогда наибольшая зп за последние 6 мес была, а теперь посчитают по детским
Детские пока только 2 раза получила. До них 4 мес — б/Л (там сумма норм). Я б им за год бы лучше принесла (пусть среднее арифметическое берут), ну они ж не дураки.
Ну да, но и вы выйдете из декрета, плюс муж созаемщик, попробуйте!
И мат капилом можете же сразу часть суммы погасить? На уменьшее суммы платежа, например? Ведь так?
У меня есть собственные средства + мат капитал+субсидия будет. Это всё составляет примерно 40% от цены на квартиру.
Понятно, в любом случае, пробуйте!
Попробуем обязательно. Спасибо. Нет сил моих ждать, когда на работу выйду, хочу нормальную квартиру.
Попробуйте, а там видно будет, я вас понимаю! Тоже взяли 3ку в новом доме, ремонт 1.5 года делали, т.к. черновая была, в съёмной жили, денег в неё столько вложили, 2млн только в ремонт и это без мебели и дверей межкомнатных, переехали, теперь забеременела, а мебели так и нет, денег пока нет, вот, хоть двери поставить)) ребёнку только стол письменный и кровать купили) больная тема просто, высказалась)
Всё будет. И мебель и всё остальное. Главное стены уже есть и потолок. Остальное со временем появится. Главное, не переживайте, Вам нельзя.
Это да, да я уже не переживаю, как заехали, так рукой сняло все переживания) лучше, чем дома, нигде нет)
Сбербанк. Доходы заемщик 20тыс.созаемщик+70тыс.2млн взяли платеж 25 тыс в месяц на 10 лет
Спасибо за ответ.
Вы до декрета брали?
Да, до декрета
Могу ток на первый вопрос частично ответить. Я не работаю и не в декрете +счёт арестован. Брокер сразу сказал что прицеп такой не нужен, не одобрят. Будем составлять брачный договор и все будет на муже. Подари заявку на 1600000
Счёт то уж кто арестовал у тебя? А по поводу прицепа — вот и я боюсь, что не понравлюсь банкам.
Косяк ещё от прошлого брака