Риэлтор и продажа недвижимости

Да… тут человеческий фактор влияет, надо было к юристу обратится… видно в этом агенстве его не было(

Ага, она у него на сессию уехала, а потом и не вернулась.

бывает...(

% с покупателя берут.

почему? там будет договор и прочее. как можно остаться без денег?

все правильно.% с покупателя берут.

мне интересна схема обмана, чем рискуем в данном случае мы

Продавец? ни чем! К вам будут водить покупателей, вы будете показывать кв… Как согласится кто то взять вашу кв, так вас пригласят в офис, оформят предварит.договор и дадут задаток. Потом юристы проверят все документы и оформят сделку. После подписания ее, вы получаете все ост деньги. все

Легко. У нас два года назад была купля-продажа. Тоже думали фигня-вопрос. А как влезли в юридические тонкости, да поизучали практику — волосы дыбом встали. У нас еще риэлтор был так себе. Ну то что вся эта шайка по 100 тыс себе в карман положила понятно. Но договор был прописан во многом не учитывая и не защищая наши интересы и в случае продажи и в случае покупки. Все сами. Риэлтор то может лопух, а вторая сторона может оказаться непорядочной.

с чего вы решили?)

Если к помощи риэлтора обращается продавец с просьбой продать его квартиру — платит продавец. Если потенциальный покупатель приходит к риэлтору с просьбой подобрать ему квартиру, платит покупатель.

Тот, кто обращается к риэлтору за помощью, тот и платит.

Если я как физ.лицо выберу квартиру, которую продает агент, то ничего я ему за это не должна буду платить)) Мне он услуг никаких не оказывает, если мне понадобится юридическая проверка документов или что то еще, я найму себе другого риэлтора и заплачу ему. Вот и все))

Договор кстати говоря заключается сразу же, на берегу, а не по итогу сделки, как тут пишут.

Если дорожите своим имуществом, обращайтесь только в надежные проверенные агенства, а не к случайным агентам, у которых возможно даже нет лицензии нет.

то есть? если нет лицензии каков риск?

риск связаться с непрофессионалом своего дела)) в таком случае ваша сделка может затянуться на неопределенный срок, договор с агентом истечет, а деньги по договору за услугу оказываемую агентом, вам например могут не вернуть, сказав, что все, что было в их силах, они сделали, дело в вашей квартире или в каких то еще невероятных обстоятельствах. Такие случаи тоже бывают и довольно таки часто.

я продавец, мне могут не отдать деньги за мою недвижимость? у меня дачный участок.

да нет же)))

агент обратился к вам с предложением о помощи в продаже вашего участка, верно? Это не бесплатно) Вы должны будете заключить с ним договор на предоставление им услуг по продаже и за это вы будете должны заплатить ему комиссию. У договора есть срок. В течение этого срока он обязуатся ваш участок продать. Если этого не происходит — деньги он вам не вернет. Комиссию то есть)) вот о каких деньгах идет речь.

в каких то агенствах деньги возвращают, в каких то частично.

Ну а вобще конечно, если ваш риэлтор профессионал и хороший специалист, он облегчит вам жизнь)) и всю работу сделает за вас, экономя ваше время и нервы)

у нас в договоре агентское вознаграждение включено в стоимость участка и это прописано. Цена например 1200 000, 1000 000 мне и 200 000 ему, других денег я ему не должна.

странный договор, никогда с таким не сталкивалась))

ну в таком случае вы действительно ничем не рискуете, коли вознаграждение свое он получает после сделки. я бы попробовала в вашем случае. Его интерес — заработать свои 200 и поверьте, он приложит бОльшие усилия в продаже, нежели вы, разместит больше рекламы, может даже с листовками побегает поклеит, так что обращайтесь, я думаю попробовать можно..

% с покупателя берут.

договоре будет указано, если он мне продаст до весны и оформит сделку то все равно

За услугу платит покупатель, так как к риелтору обращается как к гаранту

с нас никто ничего не брал.риэлтора нанимал продавец, вот они с ним и расплачивались

Это эксклюзивный договор.

Ой… вы не сотрудник… вы продавец! Тогда соглашайтесь! % берут с покупателя!