С чего начинать? Много ли документов надо? Сколько уходит денег?
Хотим выкупить долю у свекрови в квартире. Тогда полностью квартира будет по документам на нашу семью оформлена. Сумма за квартиру будет равна сумме мат капитала. Знаю, что можно только через ипотеку сейчас обналичивать, если нет 3 лет. Потеряют я ли средства из-за процента? Сколько будет стоит оформление с выделением долей.
И скорее всего, банк откажет вам в этом, так как это расценивается как махинация. Предложат вам искать жильё в течении определенного времени, но не у родственников.
Махинацмя это была бы, если мы 10 квадратов купили бы, а так мы покупаем пол квартиры и она полностью становится в собственности у нашей семьи.
Вообще нельзя через ипотеку покупать НЕ ДОЛЮ, НЕ ПОЛНУЮ квартиру у родственников, это именно махинация, за это может быть уголовная ответственность. Хотите проблем и потерять мат.капитал?) вперёд и с песней)
Какая махинация, если мы выделим доли всем как положено? Махинация, это когда выкупить, потратить деньги не на что и кинуть детей.
Это для вас все просто, а банк это расценивает именно так! Пойдите и уточните, вместо того, чтобы спорить.
Насколько я знаю, уже давно нельзя обналичить мат.капитал. Можно в ипотеку вложить через банк. Консультация у них бесплатна, вернее информации вам никто не даст, кроме банка)
Ну вообще это незаконно. Если просекут. То могут отнять и маткапитал и ещё и под суд. У нас в городе уже 12 семей так осудили. Игра в рулетку. А так потеряете не много. Если через ипотеку. Но не факт, что одобрят. Нам не одобрили. Мы хотели дом купить на сумму маткапитала
Так через ипотеку и хотим. Не через фирмы, а сами. Доли на всех выделять. Почему не законно?
Потому что нельзя покупать на маткапитал у близких родственников
Можно ли купить квартиру у свекрови на материнский капитал
Ответ. Нет, нельзя. Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» такой вариант не предусмотрен. Для покупки через ипотеку для начала Вы должны найти необходимое Вам жилье, определиться с ценой и продавцом, так как не все любят кредиты или, например выставляют одну цену, а в конечном варианте она выше, так делают строительные компании для укрытия от налогов. Далее, когда цена определена, Вы берете в банке ипотечный кредит (выбирайте любой государственный банк, в коммерческих свои заморочки, то не прошли аккредитацию, то обанкротились — не рискуйте!). Если в банке Вам предложат договор займа с созаемщиками или ещё что-нибудь подобное — не соглашайтесь! Только по договору ипотечного кредитования Пенсионный фонд направляет средства материнского капитала на погашение основного долга в банке. Когда кредит получен, договор купли-продажи есть, идете в Пенсионный фонд и оформляете документы для направления средств материнского капитала в банк, в котором оформили кредит. И по истечении 2 месяцев после подачи заявления, Пенсионный фонд перечислит сумму материнского капитала в банк. В результате Ваш кредит погасится на сумму материнского капитал, а остаток Вы будете выплачивать своими средствами.
Следует четко разграничить понятия близких и дальних родственных связей. К близким родственникам несовершеннолетних детей относятся дедушки, бабушки, родители, а также родные братья и сестры, поэтому дом или квартиру за средства капитала у них приобрести нельзя.
Спасибо за подробный текст. Тут пишут по разному. Не раз попадались статьи и истории, где говориться, что можно выкупать доли у близких родственников, но только в том случае, если после покупки жилье полностью будет в собственности у семьи.
А так можно?
Долю у свекрови покупать нельзя, она прямой родственник, это может плохо кончится. Вложить в ипотеку можно и до трех лет
Мы и хотим через ипотеку у неё выкупить. Взять ипотеку на её долю именно. Если жилье после этого будет полностью в собственности у семьи и выделены доли на детей, то вроде все законно.
Вы через ипотеку долю не купите. Ищите микрофинансовые организации, которые обналичивают капиталы до 3 лет. Вы им отдадите за это примерно 50 -60 тысяч с капитала. С февраля капитал проиндексируется примерно на 12000, подождите
Хороший совет, но это запрещено законом и грозит срок
Покупка доли квартиры через микрозайм это законно. Прочитайте информацию на сайте ПФР.
Обноличивание через микрозайм это незаконно. У меня знакомая обналичила за 70тыс и купила дом в деревне, как итог 4 года условный срок и вернуть государство всю сумму капитала. При этом с одной стороны она же купила дом
Значит она купила дом, не соответствующий условиям, либо не выделила доли детям. Я в администрации работаю, мы ходили в этом году с комиссией ПФР для проверок, раньше комиссии не ходили. Если люди купили и живут там реально, у детей есть доли, в жилье есть свет, вода и тепло, то никаких проблем.
У неё через месяц примерно после покупки вот это произошло, по нормам там все нормально, как ей объяснили что до трех лет можно только через ипотеку у официальных банков, на не займов
ВОТ С сайта ПФР. несколько раз по тексту написано про займы
Я сейчас даже смысла не вижу спорить так как не знаю ситуацию вашей подруги. Может там покупка была с не правильным договором, или без закладной на дом. Много нюансов. Но через займы покупать законно.
У вас в городе похоже свои правила, а вам лень не только зайти на сайт, но и прочитать скриншоты с сайта