Есть квартира, записана она на мужа и его мать в равных долях 50/50, квартира досталась деду, а тот переписал на свою дочь и внука, мы с мужем занимает маленькую комнату (13 метров), мать супруга занимает большую комнату (18 метров+балкон). Есть намерение продать свою долю, но лицевые счета не разделены. Если делить счета, то доля мужа получается 13? Он же не может продать пол балкона и часть комнаты своей матери?
Вопрос риелтлрам или тем, кто с подобным сталкивался.
Рубрика
Недвижимость и жилищное право
У меня у бабушки была доля 1/4 не было никаких квадратов
Лс разделить не проблема вообще. Балкон если с комнаты матери идёт, ей и остается.
Знакомая из 3х комнатной квартиры сделала коммуналку, тк комнату одну выбила в собственность. Соответственно получается места общего пользования так же для нее доступны. Так же с лс. Газ считают по нормативу, воду счетчкик передают общий, компания сама разбивает. Розовую кватанцию так же компания разделяет. С электричеством были проблемы, но и те разделили счета.
Интересно, как она это сделала?? Нам говорили, что если остальные жильцы откажутся, то не сможешь приватизировать.
У нее война с родней, но вот выбила.
Какие же разные бывают отношения с близкими родственники, аж страшно становится… А по делу, обратитесь в агентство, они и продадут и оформить все помогут. Обычно за сделку платит покупатель, так что не теряете ничего
Да, для меня дико такое, никогда среди своих никакой делёжки в нашей семье не было, но вот в семье мужа все по-другому, увы( спасибо!
Я не риелтор, но по существу могу сказать следующее. Сейчас доля 1/2. То, что вы занимаете комнату 13 метров, нигде не закреплено. Если продать долю сейчас, то новый собственник будет судиться с матерью о выделии. Либо что он, что она могут без спроса заходить на любую территорию. В общем, почва для конфликтов. По-человечески, предложить выкупить долю у Вас матери, конечно..
Она живет в большой комнате и во время своего отсутствия комнату запирает на ключ, так что ее комната дня нас — запрет! Поняла, значит все только через суд...
Спасибо!
Так, значит долю можно продать и без деления лицевых счетов?
Можно. Но очень сложно. Скорее всего купят лица "черные риелторы".
Через суд будет нормальнее всего. Более человечно, что ли
Доля это одно, ЛС это другое
Нг ведь без деления лицевых счетов продажа невозможна… а если делить, то делить по комнатам, а не по квадратным метрам. Получается, что это уже не 50/50, а, скорее, 60/40.
По работе часто вижу документы о собственности (правда мне они не нужны, сильно не вчитываюсь, идут вкупе с остальным комплектом). Так вот неоднократно видела строчку типа "доля собственности 1/3, в том числе жилая комната Х метров"