решили продать квартиру и купить 3-комнатную, у нас 1-комн крупногабаритная в хорошем районе. столкнулись с тем, что почти все объявления о продаже квартир от агенств. неужели так необходимо нанимать риэлтора? мы хотели сами найти покупателя и нанять юриста для оформления документов, так как сами мало чего в этом соображаем. мы не торопимся с продажей. но риэлторы так и навязывают свои услуги. а еще жаба давит, почти везде комиссионные 5%. это больше 100 тысяч с нашей квартиры. как думаете а?
продажа квартиры и риэлтор. зайдите кто сталкивался)
Комментарии
Актуальные посты
Мы покупали через АН, точнее сначала риэлтора через хороших знакомых нашли и уже через АН проводили все. там же ипотеку подбирали через ипотечного консультанта и юрист сопровождал всю сделку. Документов много, сумма немалая, наколоться самим легко… так что отдали комиссию, зато спали спокойно. продавцы ничего не платили. О сотрудничестве только позитифф!!!
какое ан у вас было?
Киан, на 78 добровольческой
спасибо)
Ну а продавать можете и без агенства, выставляйте на сайты, где кв от собственников, подавайте объявления от собственника, но риелторы из вашей жизни не исчезнут, а еще больше активизируются))) но это их хлеб)))) Удачи Вам
спасибо)))) но нам что-то только вот такую систему предлагали, где не важно за сколько продадим, но их процент-это 5% от суммы продажи( и это оочень много.
и да, они звонят каждый день...
разные агенства-разные условия, если через агенство продавала бы, я лично смотрела бы на работу риелтора и в зависимости от этого определяла бы сумму комиссии.
Бывает они сидят в носу пальцем ковыряют, бумаги по шаблонам заполняют и не малые суммы имеют, а бывают в мыле бегают, не всегда конечно все получается, но видно, что реально отрабатывают.
Естественно свои условия внесла бы в договор, т.е. штрафные санкции либо ограничение по сроку продажи… А косячат они часто, так что можно и сэкономить и услугой воспользоваться.
А вообще, если через ан продавать или покупать, то лучше сначала не подписанный договор юристу показать))))
ну вот к нам все набивается риэлтор женщина из кгсн. она сказала что поможет с покупкой, в плане подбора квартир. уже подбирает бесплатно. приглашает в офис конкретнее все обсудить, приезжала к нам домой. но эта комиссия 5% меня убивает. и она предлагает в объявлении сумму снизить на 300тыс руб, для привлечения клиентов. типа можно играть на повышении цены. мне стало трудно представляться что она сможет эти 300, ну пусть даже 200тыс выиграть, то есть накрутить, чтобы покупатель заинтересовался.
вот что касаемо агенств, я бы только через знакомых риелторов дела делала бы и(или) обязательно с юристом, уж слишком много аферистов и косячников
такое же мнение у нас, но из тех знакомые которые продавали, максимум пользовались услугами юриста. а вообще таких знакомых кто продавал кв мало(((
У нас в городе все риелторы берут деньги с покупателя, те вы называете свою сумму, а они продают. Только сейчас стагнация какаято, мы свою уже 3 мес.продаем. 42 кв в северном за 2600
а мы с лета продаем. 52,3кв. за 3900 но готовы уступить хорошо. на взлетке, ковчег
а вы сами или через риэлтора
всяко разно, уже и с Ариверы риелтора звали, нифига не продается. Сейчас много нового жилья по низким ценам и сложно продать. В ковчеге может и купят, популярный дом
нам аривера тоже навязывается. но они вообще говорят что нашу можно за 4100 продать, как то я не думаю
не правда, сейчас не все агенства берут деньги с покупателя, многие уже перешли на систему закладки стоимости услуг в продаваемую недвижимость...
а это разве не с покупателя???))) вы цену говорите, они закладывают и продают дороже
да-да, но не все так работают, сама узнала об этой фишке только этим летом, когда подруга кв продавала.
мы справились сами, без риэлторов.
В объявлении укажите, что вы собственник, с риэлторами дело иметь не хотите, может хоть реже будут беспокоить.
юриста нанимали?
нет, а зачем?
банк сам проверял квартиру. Если бы с доками было что-то не в порядке, ипотеку бы не дали на это жилье.
Необходимые для банка справки собирали сами.
да я просто вообще не имею представление о том какие док-ты нужны для продажи/ покупки, и страшно наколоться(
человек за столько работает, берет до 70000 макс, в зависимости от работы, которую нужно проводить.
вы его в агенстве нашли или по знакомству?
случайно при поиске квартиры, риэлтор .
а что за агенство? если не скекрет
«Посейдон». Я сегодня с ним встречаюсь, могу уточнить все если надо.
А при продаже вообще ни чего брать не должны. Я когда комнату продавала за 700000, агентству за рекламу заплатила 1%, т.е я комнату продала за 710000, из своего кармана ни копейки.
ну если ну трудно) буду благодарна
вечером напишу.
ок) буду ждать)
сказал, что при продаже вашей квартиры, в вашу цену закладывается стоимость рекламы 10000 и все. А при покупке все индивидуально оговаривается.
спасибо большое)
Мы покупаем квартиру за 2500 и платим агентству 50000.
у вас просто договоренность по цене за услуги или тоже проценты?
Это их хлеб… с риэлтором проще… Найдите частного риэлтора с хорошим опытом и связями, поспрашивайте у знакомых, у друзей… риэлтора из фирмы брать смысла нет, он и дороже и ответственности так же никакой… да ещё и фирма прикроет его зад если что… Собираемся с мужем съехаться из наших двух в одну… будем брать риэлтора, уже год храню его телефон… такими не разбрасываются… Всё будет быстро аккуратно и проверенно.....
да блин нет по знакомству вот в чем проблема
Если не боитесь сами покупать и продавать, то вперед, сэкономите денег. Хорошо искать, можно найти квартиру и без агенства.
хи-хи боимся) но не думаю что цена оправдает работу риэлтора)
100 тысяч с вашей кватриры они накручивают сверху а не с ваших денег забирают! да и продать через агенство быстрее! мы свою квартиру меньше чем за месяц через агенство продали! так что я не вижу ничего плохого в АН!
5% от суммы продажи, это больше 100тыс. т.к. квартира в нашем комплексе как у нас стоят от 3.500 до 4000млн, однокомнатные… мне тоже кажется что с ан проще, но очень жалко такие деньги отдавать
интересно… мы когда свою выставляли сказали что нам на руки 1 300 000 руб. они просто сверху комиссию накинули, а со своих 1 300 000 мы ни копейки не отдавали!!
ну нам наверное не везет с риэлторами(
наверно:) просто наверное агенства разные и условия продажи тоже! поищите еще!
спасибо, но наверное сами будем. муж вообще против ан. считает правильнее нанять грамотного юриста по знакомству.
я против риелторов. можно нанять в самом деле хорошего юриста. нам тож енавязывались разные риелторы и та, что больше всех говорила вообще оказалась алкоголичкой и везде хотела на нас заработать, в тч и в БТИ.
ищите сами вариант продажи
а здесь юридические услуги отдельно оплачиваются