я в тупике. подскажите. будет много текста, заранее спасибо кто все прочитает и подскажет. ситуация следующая. Есть возможность отсудить себе участок под строительство. 15 соток. для этого нужно вложить туда 150 тысяч. участок недалеко от города (минут 10 по трассе), в селе. машины у нас в семье 2. результат никто не гарантирует, хотя 8 подобных дел уже наш адвокат выиграл. Если вкладываемся и выигрываем, участок получится отсудит свекр, который клятвенно обещает сразу оформить куплю продажу на нас с мужем. сейчас мы живем в однушке, взятой в ипотеку на 10 лет, еще 8.5 лет платежей, но надеемся рассчитаться раньше. в дальнейшем эту квартиру продавать не планирую, так как моя мама всю жизнь живет с родителями отца, и они заслужили наконец жить отдельно и по человечески. воооот. допустим, мы выигрываем дело, свекр оформляет куплю продажи на нас, у нас есть участок. аллилуя! надо строиться. денег у нас нет. есть куча квартир бабушек дедушек и родителей, но сами понимаете смерти их мы не желаем, долгих всем лет. т.е участок есть, но строиться будем только тогда, когда появится квартира под продажу (неизвестно когда, надеюсь не скоро). главный вопрос поста СКОЛЬКО СТОИТ ПОСТРОИТЬ ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ? я себе это так представляю — миллиона 2 сама постройка с фундаментом, плюс газ тянуть, плюс скважину рыть, котел там какой то наверное нужен. плюс ремонт, мебель мало мальски какая. т.е. еще 1.5 миллиона. и того 3.5 миллиона все удовольствие. опять же это мои представления. могу и сильно ошибаться. т.е надо продать квартиру (напомню непонятно когда это будет), и брать ипотеку. а стоит ли оно того? может когда мы сможем строиться нам будет по 50 лет и не захочется уже ничего? с др стороны расширяться все равно надо и тогда покупать квартиру… трешку. это ж не намного дешевле получается. соответственно проблемы сохраняются… ну и собственно вопрос. а вы бы стали заниматься участком? 150 тысяч к слову нам даст моя мама, но их вернуть надо будет, как я на работу выйду. надеюсь понятно изложила)) итак 1) СКОЛЬКО СТОИТ ПОСТРОИТЬ ДОМ 2) А СТОИТ ЛИ ОНО ТОГО?
сколько стоит мечта) про строительство дома
Комментарии
Актуальные посты
ну во первых я бы не была так уверена в выигрышном итоге дела, у меня тоже крутой адвокат, но есть факторы, которые не зависят от нее, 2 года уже процесс, и денег вбухано немало, далее, есть ли смысл застройки данного участка при благополучном исходе дела? коммуникации есть (свет, вода)? газа как я поняла нет, это уже 150 мин. Еще я бы не была так уверена в том, что свекр потом все подпишет на вас, по факту сейчас это не ваше, и вкладываться… у мужа есть братья, сестры? Ну и сама постройка также зависит от того что и из чего строить будете. саму коробку если без архитектурных премудростей построить недорого, фундамент если обычные, то около 300 тыс., если цокольный этаж, то от 600 тыс… Отделка внутренняя это самое дорогущее, ты ведь не будешь свой новый дом абы как отделывать и не стоит забывать про стоимость работы, сами вы это не сделаете. Ну отсюда вывод, если бы вы не были обременены ипотекой, то возможно стоило бы заняться, но сейчас… ну я бы не полезла в такое
понимаешь, дела аналогичные, но скажи, они конкретно в данной местности, у меня например в этом и загвоздка, адвокат сотни дел выиграла аналогичных, и мое казалось бы плевое, но вмешалось министерство лесного хозяйства, что-то земли им эти нравятся, и процесс встал, хотя есть казалось бы все для выигрыша
ну и свекр, странно что обижается… пока это не его, он вам обещает, а когда дело допустим выиграете политика может другой стать, у меня у мужа бабка так нам сначала обещала, я правда сразу отказалась, а вот его сестра ввязалась, теперь они там как каторжники впахивают, а на них так пока ничего и не переписали...
я тебя прекрасно понимаю, сама о доме мечтаю(((((
участки которые выиграли все там же. соседи наши))
мы сейчас озадачены примерно тем же вопросом. для начала одно предложение. все таки продать однушку и маму взять к себе в дом, так и тебе удобнее и им ближе к земле. все зависит от наличия коммуникаций. если представить что уже все есть (свет, вода, канализация, газ) то в 1,2 млн выложишь коробку под крышу с фундаментом размером 10*10 из блоков. потом надо разводку всех коммуникаций сделать, это еще 200-300 где то, с учетом заливки пола (опять чем заливать будете), потом под чистовую отделку примерно 0,7 млн. потом уже косметика и мебель, ну тут цены разнятся от выбранного. можно сначала 1 этаж сделать и жить там, и потихоньку делать второй. в итоге дом размером 10*10 под чистовую отделку выйдет в 2- 2,5 млн примерно
по поводу надо-не надо. конечно надо! если есть возможность поиметь участок надо этой возможностью пользоваться. мне бы кто подогнал 15 соток. в конце концов их продать можно всегда, напиши где участок скажу примерно сколько стоит. продать и купить себе 2-3ку квартиру.
другой вопрос, готова ли ты, что Варька будет учиться в сельской школе (если там такая есть вообще), ходить в местный садик и т.д. т.е. её круг общения будет деревенский. или там котеджный поселок? наличие инфраструктуры очень важно, даже больница элементарная....
тогда можно однозначно заморочиться, потихоньку построите, главное начать. мы тоже возить планируем
А мы решили если расширяться, то квартиру брать побольше. Родители сейчас делают пристрой к дому, уйма денег уходит, это не смотря на то, что стены выгнали они сами и за работу не платили, а вот за крышу рабочим пришлось платить. Работа очень дорого стоит. А впереди ещё внутренняя отделка. Тут на квартиру ремонт иногда около миллиона уходит, а на дом страшно представить. И потом, стоит расценивать свои силы, будет ли кому за этим домом следить, за землёй. У меня родители рукастые, сами всё делают. А ведь со временем понимаешь, уход за домом колоссальный, снег чистить постоянно, крыша вдруг если протечёт, ремонты косметические фасадов со временем ну и так далее. Если времени и умений нет, то дом в хорошем состоянии не продержишь. Тяжело всё это. Смотрю я сейчас на родителей, они бы за радость в квартире жили. А то времени отдохнуть нет, и это с учётом того, что мы их дети при свободном времени всегда готовы помочь.
Вот такой дом сейчас достроили 210 м2.Муж со свекровью продали двушку в центре за 3 млн.Как раз хватило на коробку и коммуникации.(Газ вышел дешевле по знакомству)Деньги на отделку либо сами собирать будем, либо скорее всего кредит.Земля уже была раньше(Правый берег, возле Ромодан.двориков)вот и у нас дом в некрасово, я написала потому что редко кто знает где это.
на переулке широком
да, отделка осталась.Не через фирму, муж рабочих находил
участок свекрови, да в самом селе
РЕБЯТА!!! Я знаю где можно участок подешевле купить в Чернобыле))
Таки это не Россия )))
Зато халява и соседи не достают.
1. От 2млн точно, в зависимости от хотелок, метража, внутренней отделки и ваших возможностей самим вкалывать или нанимать. (к примеру — построить 2 гаража своими руками у нас обошлось 140тыс — блоки, хороший фундамент и хорошая крыша + ворота 2шт, если чужими руками — 500т за 2 гаража просили, да и фундамент хреновенький)
2. Строительство дома — это как еще один ребенок — съедает все финансы, все время и всю энергию. Так что подумайте… Но, и как с ребенком, заложенные усилия и деньки окупятся эмоциями от жилья в своем доме, когда дети по своему саду бегают :)
Терпения и удачи… и как юрист, могу посоветовать от свекра не куплю-продажу делать, а дарственную — тогда с налогами не заколебут и возврату не подлежит.
за консультацию)))))
сейчас в калуге начали с недоверием относится к куплям-продажам за такие суммы, начнется проверка и пойдете по факту мошенничества, или решат там проложить электросети и выкупят его за эту сумму (редко, но в подмосковье бывали случаи), а дарственную оспорить можно только в течение года.
Мамин бывший муж ей подарил участок еще в браке, через год развелись. он пытался вернуть — но не судьба. Главное — при дарении должны быть 2 свидетеля и заверено у нотариуса. Удачи )
И, да))) оспаривание сделки купли-продажи возможна в течение 3 лет и аж по 6 пунктам разным ))
ого, спасибо!!! не знала!
Если своими силами без наёма рабочих дом строить без коммуникаций, но с газом, то мы в деревне 4 года назад в 500 т.р. уложились(2-х эт.дом из блоков в сайдинге 5х8), брат мужа дом по соседству с канализацией и газом за 1,5 млн.р. построил (кирпичный). Естественно, если что-то делать своими руками, то намного дешевле получается.
ну смотри. для начала решить какой материал: кирпич, дерево, блоки. цена разная. также учитывать площадь, количество этажей. мы строим кирпичный,100 кв/м,2-х этажный. пока достроили только первый этаж, причем муж строит сам, это тоже учитывать нужно. в итоге пока за первый этаж мы выложили порядка 600 тыщ., и это только на материал.в среднем такой дом выйдет в раоне 2млн. если своими силами. если нанимать+ минимум еще 1 млн. и это без отделки. а если грубо говоря мало мальски под ключ- в 5 должны уложиться
сейчас строим — материалы нахожу сама по минимальным ценам, строят узбеки без посредников, контролируем х сам по 3 раза в день. 2-х этажный дом из пеноблока обложенный кирпичом — 4млн получается. Сэкономить можно только — без облицовки (-500 тр) ну и фундамент попроще — еще -500 тр. Дешевле не сделаете
если только из дерева...
Определенно стоит. а вот сколько стоит хз. везде по-разному. Сосед-строитель собирается фундамент себе делать за 150 тыс. руб. как не знаю, даже с учетом, что сам будет делать. знакомая девочка вложила в один фундамент более 1,5 млн. От материалов и самих работ зависит очень многое.
А участок будет, хлеба не будет просить, постепенно построитесь.
Сейчас вообще под ключ строят и недорого.
Где вы такие цены нашли? Зачем газ, если село не газифицировано?
Можно трубы и водяное отопление- конфетка будет!
А если печь хорошую забабахать!.!
Мы тоже дом будем на участке строить, но в миллион уложимся я думаю, откуда такие цены?
Зато деткам хорошо на даче будет!
стоит конечно! 150 это не так много, земля стоит дороже и даже если просто продадите уже в большом выигрыше, причём чем больше вложите (фундамент и т.п.) тем дороже продадите) а так и построится — вообще мечта! самим придумать где и как у вас будет… ммм! только дом самое сложное не построить а поддерживать в хорошем состоянии — и крыша порой течёт и заборы ветром сносит… короче ко всему надо быть готовым
мы сейчас строимся
фундамент + коробка= меньше ляма, тысяч, около 800тысяч.крыша на след год и окна
и сколько метров у вас в доме? и кто строит? нанимаете?
строим сами, уложиться даже незнаю ляма в 2)
150квадратов