Вопрос для НОТАРИУСА,(Украина),можно и с России я думаю,подскажите милые пожалуйста

Добрый день, я постараюсь кратно и лаконично описать ситуацию.

Мой лет 5 назад получил от родственников дом, и совершил глупость(за которую мы и расплачиваемся).Оформил его на двоих.Т.е. 1/2 собственник он, и 1/2 на бывшую пасаю-сожительницу.Чем он думал тогда одному Богу известно.

Они расстались, не красиво, и пафосно.Он встретил меня, мы поженились, у нас дети.А она в отместку заявила :«хоть я к этому дому не имею никакого отношения тебе ТВОЮ ЧАСТЬ 1\2 не отдам, из принципа»

Дом признан неделимым, он маленький, зато хороший участок в центре(большая усадьба), в цене.Мы хотели судиться с ней, но адвокаты сказали, что это бесполезная трата денег, она собственник и этого права её не лишить.

Мол, договаривайтесь!!! когда-нибудь эта блашь пройдет, и что-то проясниться, на пополам он ни ей ни ему(моему мужу) не нужен.

Были времена, она захотела денег, тыс.20 компенсацию за моральный ущерб якобы.Муж кормил завтраками… а что оставалось? таких денег у нас нет, да и отдавать просто так какой-то суке такие деньги, за свой же дом, согласитесь… жалко.

Потом (сейчас) возникла следующая ситуация.Она ГОТОВА «отдать»эту часть мужу, если он для неё «что-то» переоформит.Даш на даш.

Мы согласны!!!(заплатить за какие-то документы всё же легче, не так ли)Пришли к консенсусу.

У моего мужа есть земля(к истории с домом не имеет отношения).Она там, где живет эта бывшая.Ему эту землю выделило Государство.Она ему не нужна, и её оформляла эта бывшая.Но оформлена -то она на моего мужа.

Так вот она готова отдать нам часть дома, в обмен на то, что мой муж переоформит(естественно за наш счет ВСЁ) эту землю.

А теперь мои вопросы.помогите если разбираетесьЯ была уже у нескольких нотариусов, они все меня запутывают.Хочется чтоб всё это вышло по дешевле.Как это лучше сделать?!

Каким договором оформить этот дом(наш)? Договором купли-продажи? А будет ли он законным...? если учесть, что по сути липовый, ведь денег мы ей не будем давать, а сумму укажем! И нужно ли будет платить с него налог, гос пошлину? И не сможет ли она его расторгнуть?!(что самое страшное!)???

Или лучше договором Дарения(с её стороны нам), мы тоже должны платить налог тогда? гос пошлину? или как?

Что дешевле?

Точно также и с землей, как моему мужу лучше поступить? каким договором лучше оформить.

И самое главное, как сделать так, чтоб она нас «не кинула».

Документы на всё будем собирать параллельно.

Сколько у нас (В Украине, в среднем), стоит переоформить документы на дом?

(тех. паспорт новый, оценка, справка характеристика, справка о составе семьи, справка с зем. ресурсов–это понятно, а есть ли ещё какие-то платежи? сколько стоят нотариальные услуги? Какой % идет от оценки дома нам нужно будет платить в государство? Ведь мы покупаем(или нам дарят) только часть? за часть или за всё?

Я БУДУ БЕСКОНЕЧНО БЛАГОДАРНА ЗА ЛЮБОЙ СОВЕТ, ПОМОГИТЕ