Юристы зайдите, пожалуйста или кто разбирается в найме жилья.

Сняли для сестры комнату, была устная (увы в договоре не прописали) договоренность, чтобы её хотя бы проветрят (запах перегара и стертости воздуха), предоставят посуду (минимальный набор из 5 предметов) и утюг. Про полы было сказано, что ведро можно будет взять у соседки по комнате. При этом при съезде условия: уборка комнаты и холодильника.

В итоге получилось что сестра заехала в непроверенную комнату, утюга нет, из посуды только чайник, остальное я ей дала. Хотим съехать, но есть риск, что нам не вернуть деньги хотя бы половину суммы.

Есть ли какие лазейки, чтобы дать понять, что мы можем и через суд эту сумму вернуть? Для студента сумма значительная.