Ну вроде решились… Нашли квартиру 3 ка за 1950. 60 м. 5 этаж пятиэтажки. Смущает конечно, что крыша может протекать, но по такой цене ничего больше нет. В квартире никто не живёт, ремонт бабушкин вариант. 2 мая идём давать задаток отдавать. Я прям что то очкую… Ипотеку берём на 20 лет с мужем на двоих, вкладываю капитал. Хотим стоимость квартиры увеличить для банка на 100 тыс, чтобы осталось немного денег на ремонт. У продавца свой риэлтор, обговорили, согласны. Подскажите какие нюансы при покупке, на что обратить внимание. Как считаете нам нужно что оплатить их риэлтору чтобы помогла с оформлением. Никому ещё не говорила, вы первые. А так хочется с кем то поделиться… Маме не буду говорить, пока ключи не получим, иначе опять вынос мозга… Да ещё по поводу страховки. Как это оформляется в Сбербанке и примерно сколько это будет стоить?
30 сентября 2013 12:07
Покупка квартиры или дома по ипотеке влечет за собой значительные и регулярные расходы по погашению кредита и процентов по нему. Поэтому государство предусмотрело налоговые льготы для граждан, приобретающих жилье. Основным финансовым преимуществом при … Читать далее
10 июня 2015 19:35
5 пунктов, о которых необходимо помнить при покупке квартиры или Памятка для покупки квартиры!
На сегодняшний день с развитием интернет технологий, такая сложная казалось бы процедура как покупка квартиры, выглядит очень легко и просто. Зашел на самые … Читать далее
8 июня 2018 17:59
Нашла интересную статью о этапах покупки квартиры. Решила с вами поделиться.
--------------------
Где приобретать квартиру: рискнуть приобрести жилье в новостройке или предпочесть вторичное жилье? Какой размер требуется для будущего жилья, какое количество … Читать далее
Каждый раз, когда вижу цены на жилье в других городах, хочется валить из Питера?
Вы на зп Волгограда посмотрите и сразу захотите обратно в Питер ?
???
Ой, да бросьте)не верьте официальным статистикам)тут у нас Смольный опубликовал размер средней з/п, вроде 75000, а из обсуждения на несколько сотен комментариев становится понятно, что немного кто получает подобную з/п (тут действует правило голубцов). Средняя у нас около 30-35.
У меня брат в питере живет но ему там родители купили квартиру, он работает сталяром зп 50-60 где то. С квартирой это норм а без кВ если снимать это мало! У нас в Волгограде реально 15000-17000 средняя (
Помимо нищенских зп в Волгограде, автор еще пишет о квартире в пятиэтажке — хрущевке. Да еще без ремонта. Поэтому такая цена. В новом доме в хорошем районе 60 квадратов будет стоит 3-3,5 млн
Если одному снимать, то нормально, а семьей, конечно, мало. Но ваш брат столяром и в Волгограде зарабатывал бы больше 17)
Мне вот обидно за мат капитал. Вот я сейчас развожусь, через какое-то время понадобится покупать жилье для меня и двух дочерей. Жила бы я в Волгограде, эта сумма была бы четвертью трёхкомнатной квартиры. Ну пусть двушка. Здесь же примерно 1/7 от однушки.
У меня есть удаленная работа, но зарабатываю я мало для Питера, но достаточно для других регионов. Вот постоянно и думаю о переезде в другой город, но я так, скорее всего, не сделаю?
Если так вам как раз надо в Волгоград))!!! Тут он работал брат зарабатывал 20 где то. Это да 500 это 1/4 от 3комн но в старом доме
Страховку оформляли сразу в день сделки, в сбербанке(сделка была в центральном на коммунистической). Страховка да на год делается. Покупатель должен предоставить справку из УК, что нет задолженностей. С энергосбыта, гор газа. С мфц что нет прописанных, либо вам паспорт показать о выбытии. Вот… Что ещё. А так в принципе, вам все расскажут.
У нас страховка вышла 16тр но это жизни(заёмщика) и имущества
Т.е 16 тыс вы платите раз в год, а первая выплата в этом году или в следующем?
Выплата чего?
Выплата страховки. Или со следующего года
Выплата происходит, если наступил страховой случай. Может вы имели в виду налогового вычета?
Какой район?
Дзержинский жилгородок
Скажу что знаю: страховка в разных банках считается по-разному. Вы можете оформить ипотеку в одном банке, страховку в другом (разрешенный по списку банка, в котором ипотека). У нас в Сбере ипотека, страховка Альфа-Банк (нам выгоднее так гораздо). Состоит из двух страховых частей (страховка заёмщика и квартиры, насколько помню), соответственно и зависит от суммы остатка долга и заёмщика, а это от возраста, должности...
У вас еще цены более доступны на жилье, нежели у нас. Хоть переезжай
Да это не везде, просто ремонта нет 5 этаж, да и район спальный
Ну это брежневка, поэтому
У нас 5 этаж, Крыша текла у прежних хозяев сильно, потом сделали ремонт у нас норм а у соседей ужасно так и течет( но мы покупали сознательно, тк я жила на 4 этаже это был последний и ужасно текла Крыша! Но мы решили сами ее сделаем это 40.000 где то стоит. Мы покупали без ремонта все старое (только ванная и туалет более новый с плиткой) в 2012 за 2020.000 тк нам понравились большие комнаты!
Там тоже комнаты большие, туалет ванна, старенькая, но на первое время пойдёт… А так обои новые надо, окна.
Думай сразу о том что в 1 очередь окна надо и трубы если где то беда с ними! Остальное потихонечку сделаете! Самое главное окна тк со старыми вобще не вариант
У нас самую убитую двушку минимум 3 млн
Да, в двух комнатах сразу заменяем, а в третей пока не будим, т.к пока в ней никто жить не будет. Трубы там вроде норм, в кухне ремонт сделать и новую мебель купить, кухня маленькая 6 м, мне не привычно будет, т.к у меня 9 м.
У нас тоже очень маленькая кухня! 5.7(( у вас не брежневка? Сколько квадратов? Вы в каком вобще районе?
Сейчас мы живём в однушке в улучшенке 38м, кухня 9 тоже в жилгородке. А покупаем брежневке 62м кухня 6 м, недалеко от нас. Мне надо было рядом брать, т.к тут школа, садик. Да и родители недалеко.
Прям как у нас! Брежневка 62квадрата. У нас так же все рядом, место хорошее центр кировского, только мы в кировском
Вот планировка
Отличная планировка!
У нас 17,5 17, 15,5 комнаты. У нас другая планировка. Так хорошо что раздельно все
Ого большие комнаты… У вас тоже все раздельно. За сколько брали квартиру?
2020.000 но это было в 2012 у нас 1 из зала но нам так удобно тк у нас зал общий там Детская через зал наша отдельно
Их риелтору платят только они, вам не нужно. Банк все равно все проверит. Страховку в банке вам предложат и все объяснят. Есть страховки обязательные и нет. Мы только обязательные брали. По стоимости тут все очень индивидуально. Зависит и от стоимости квартиры и от года постройки дома, и от вашего возраста и много от чего ещё.
А в каком районе покупаете квартиру?
Дзержинский жилгородок
Риэлтор их уже включил в эту стоимость свои услуги поэтому она все сделает! Страховку тебе сразу там в банке предложат, Либо не скажет через какую-то компанию либо у них своя компания будет в котором можно будет оформить это зависит уже от банка. Принципе у вас ипотека банк все проверяется поэтому особых нюансов не будет. Квитанция по оплате квартплаты смотрите чтобы не было задолженности желательно чтобы не было заморочек! Страховка каждом банке в каждой страховой компании вернее разная с каждым годом она уменьшается в зависимости от того какая сумма остается. У нас по первой квартире страховка начиналось с 13.000, по другой квартире 7000
Спасибо, т.е эта стоимость надо раз в год заплатить?
Да и она каждый год чуть меньше
Вам не надо риэлтору ничего платить, Вы и так ему платите сами того не осознавая. Если это ипотека, сбер вдоль и поперек сам документы проверит. Я своему риэлтору заплатила 50 тысяч и очень жалею. Квартиру я сама нашла, с него только договор, который и риэлтор продавца составить мог
У вас своего риэлтора нет? Ну в принципе ничего сложного в оформлении нет, можно и самим. Страховка у нас 1% от ипотеки была
1% в год, вот у нас получается 1600 в в ипотеку. Т.е сумму раз в год оплачивать?
надо раз в год платить, может щас и больше процентов, я только раз оплатила и отказалась
А можно отказаться?
ну они говорят, что нет, но я не плачу и ничего за это нет, принудить они не могут никак
Страховка у нас на 96 квадратов в год 5 тысяч выход. Она по сути ни от чего не страхует, самая простая
Страховка имущества?