Девочки, интересует порядок узаконивания перепланировки в квартире. А именно: объединение кухни с ГАЗОВОЙ! плитой и гостиной. И, возможно, объединение с/у с ванной и коридором.Есть ещё 2 спальни, поэтому гостиная может считаться нежилым помещением Не хочется иметь проблемы в дальнейшем с продажей Квартиры в случае чего, и наверное надо сначала все узаконить, а уже потом начать ремонт.И для составления плана надо обращаться в какую-то фирму, специализирующейся на этом?
Пс. Репост приветствуется ?
25 января 2016 17:52
Девочки, у нас перепланировка квартиры. Может и надумаем продажу. Подскажите про узаконивание перепланировки, смотрю на сайте и ничего понять не могу. Может просветите меня, а???
22 июня 2018 18:05
Никогда с этим не имела дело, может кто опытный в этом вопросе подскажет - куда обращаться и вообще что от меня требуется , какова процедура узаконивания перепланировки квартиры. ?
Перепланировка квартиры
17 февраля 2019 17:18
В общем, девочки, надеюсь на вашу честность). есть ли среди вас те, кто делал перепланировку ипотечной квартиры (в частности перегородка из гипсокартона на кухне) БЕЗ согласования с банком и узаконивания? Чем опасно, если продажа не планируется?
в ипотеку можно потом продать, просто заморочек очень много. банки не заморачиваются с этим и сразу говорят искать без перепланировок
Разрешение из БТИ, если дом панельный, то навряд ли разрешат, кирпичный вроде без проблем.План перепланировки приносишь и они точно скажут можно или нет
Дом кирпичный
В пн доеду до бти, или позвоню
Новая квартира пока все равно не в собственности, старые хозяева ждут одобрения от банка на другую квартиру
Лайфхак от архитектора. Варочная панель и духовой шкаф газовые.
Максимальная нормативная высота размещения вентилей кранов 1700 мм от уровня пола.
Спасибо) учту
У вас тоже объединены кухня с гостиной?
Вам надо найти техника, что будет принимать ваш ремонт.
Согласовать устно ваши потребности.
Далее изготовить проект.
Согласовать у него Письменно проект.
Далее реализуется проект.
Далее сдаётся в эксплуатацию.
Это что за техник, где его брать? В бти?
Что ь узаконить. Именно законно — то между кухней и гостиной ДОЛЖНА быть установлена перегородка)) модно мобильную. Раздвижную. Материал перегородки НЕрегламентируется.
С/у может выступать на коридор… так как это не жилое помещение. Но по правилам вы должны сделать стандартную гидроизоляцию поднятую на 150-180 мм.
Гостинн в старом доме жилое помещение. Так как над ней и под ней помещения имеют статус ЖИЛЫХ.
Должен быть проект.
В состав которого входит — существ. Положение.
План ДЕмонтажа
План возводимых перегородок.
План и фасад мобильной перегородки.
А так же ПИРОГи полов всех помещений.
.
Спасибо за такой подробный ответ) про перегородки читала тоже, но многим както удаётся узаконить без них. Даже вот люди, у которых мы покупаем квартиру, они параллельно покупают тоже с такой перепланировкой, у них нет перегородок
А вы с этим работаете раз так подробно отвечаете?
Перегородке стоит от 70.000. Можно и не покупать))) и отдать.
Я не регистрировала. В случае продажи — проще купить 3 листа пеноплекса и времени прикрепить))) и это тоже перегородка. Мы так уже делали.
Я архитектор. Работающий в декрете.
Ну и нафига мне эта перегородка за 70 к?)
Вы, как я поняла, не стали регистрировать перепланировку? А перед продажей ее узаконили?
По поводу продажи, сможете продать потом только на наличные! В ипотеку вашу квартиру с перепланировкой нельзя будет брать никому!
Не правильно.
Мы занимались покупкой жилья в ипотеку, поэтому говорю что знаю и что нам банки ответили на квартиру с перепланировкой!
Это если она не узаконена. В таком случае только за наличку продавать и по договоренности ч покупателем
Мы у кого квартиру покупаем, они покупают параллельно другую в ипотеку с узаконенной перепланировкой
Буду знать, спасибо.
Можно продать за ипотеку за взятку, это сейчас не для кого не секрет.
Не все банки. И видимо были ещё «но» с вашей стороны. Или перепланировке изменяла стоимостные характеристики жилья.
Как же тогда дают ипотечный кредит на квартиру со свободной планировкой. Где стадия получения кредитов приходится до начала проектных работ.
муж сестры делал ремонт лет 7 назад, объединял кухню с газовой печкой и зал, все нормально. У них все узаконено. Думаю, вряд ли поменялось. Но в бти, конечно, лучше сходить. Кстати, а как же квартиры-студии в новостройках? там нет перегородок
В таких квартирах-студиях в новостройках обычно электрические плиты. Ведь газ можно делать только до определенной высотности здания
В бти Юлек сначала. Там подскажут
Там денег просят))) Но дадут техника!
Ой послушаю, нам предстоит узаконивание
план БТИ нужен. мои родители объединяли кухню с газовой плитой + комнату. всё ок
Не потребовалось никаких загородок между кухней и комнатой?
у них есть метр в высоту перегородка, но я не знаю, требование это было, или они так задумывали)
Под типу барной стойки?
да, только у них там чайник с тостером стоит)
И не узаконили. Так как это невозможно без
-или Взятки
-или мобильной перегородки
у родителей всё узаконено. вообще не поняла ваш коммент
Вы не описали условий. Я работаю с этим. Без денег значит там не обошлось. Но в Кировске это проще. В Москве стоит Конских денег и то не всегда возьмут.
никаких денег родители не платили
Значит по другому договорились.
Есть закон. Я работаю в ЕГО пространстве.
С планом в БТИ, потом ремонт делать) так говорили, сама не делала. Вы переезжаете??
Ага) недалёко
в соседний подъезд