Узаконивание перепланировки в квартире

Девочки, интересует порядок узаконивания перепланировки в квартире. А именно: объединение кухни с ГАЗОВОЙ! плитой и гостиной. И, возможно, объединение с/у с ванной и коридором.Есть ещё 2 спальни, поэтому гостиная может считаться нежилым помещением Не хочется иметь проблемы в дальнейшем с продажей Квартиры в случае чего, и наверное надо сначала все узаконить, а уже потом начать ремонт.И для составления плана надо обращаться в какую-то фирму, специализирующейся на этом?
Пс. Репост приветствуется ?


Комментарии

Пожалуйста, будьте вежливы и доброжелательны к другим мамам и соблюдайте
правила сообщества
Пожаловаться
Марина

в ипотеку можно потом продать, просто заморочек очень много. банки не заморачиваются с этим и сразу говорят искать без перепланировок

Пожаловаться
Евгения

Разрешение из БТИ, если дом панельный, то навряд ли разрешат, кирпичный вроде без проблем.План перепланировки приносишь и они точно скажут можно или нет

Пожаловаться
Веснушка
Евгения 

Дом кирпичный
В пн доеду до бти, или позвоню
Новая квартира пока все равно не в собственности, старые хозяева ждут одобрения от банка на другую квартиру

Пожаловаться
Катерина Марчук

Лайфхак от архитектора. Варочная панель и духовой шкаф газовые.

Узаконивание перепланировки в квартире
Узаконивание перепланировки в квартире
Узаконивание перепланировки в квартире
Пожаловаться
Катерина Марчук

Максимальная нормативная высота размещения вентилей кранов 1700 мм от уровня пола.

Пожаловаться
Веснушка
Катерина Марчук 

Спасибо) учту
У вас тоже объединены кухня с гостиной?

Пожаловаться
Катерина Марчук

Вам надо найти техника, что будет принимать ваш ремонт.
Согласовать устно ваши потребности.
Далее изготовить проект.
Согласовать у него Письменно проект.
Далее реализуется проект.
Далее сдаётся в эксплуатацию.

Пожаловаться
Веснушка
Катерина Марчук 

Это что за техник, где его брать? В бти?

Пожаловаться
Катерина Марчук

Что ь узаконить. Именно законно — то между кухней и гостиной ДОЛЖНА быть установлена перегородка)) модно мобильную. Раздвижную. Материал перегородки НЕрегламентируется.

С/у может выступать на коридор… так как это не жилое помещение. Но по правилам вы должны сделать стандартную гидроизоляцию поднятую на 150-180 мм.
Гостинн в старом доме жилое помещение. Так как над ней и под ней помещения имеют статус ЖИЛЫХ.
Должен быть проект.
В состав которого входит — существ. Положение.
План ДЕмонтажа
План возводимых перегородок.
План и фасад мобильной перегородки.
А так же ПИРОГи полов всех помещений.
.

Пожаловаться
Веснушка
Катерина Марчук 

Спасибо за такой подробный ответ) про перегородки читала тоже, но многим както удаётся узаконить без них. Даже вот люди, у которых мы покупаем квартиру, они параллельно покупают тоже с такой перепланировкой, у них нет перегородок
А вы с этим работаете раз так подробно отвечаете?

Пожаловаться
Катерина Марчук
Веснушка 

Перегородке стоит от 70.000. Можно и не покупать))) и отдать.
Я не регистрировала. В случае продажи — проще купить 3 листа пеноплекса и времени прикрепить))) и это тоже перегородка. Мы так уже делали.

Пожаловаться
Катерина Марчук
Веснушка 

Я архитектор. Работающий в декрете.

Пожаловаться
Веснушка
Катерина Марчук 

Ну и нафига мне эта перегородка за 70 к?)
Вы, как я поняла, не стали регистрировать перепланировку? А перед продажей ее узаконили?

Пожаловаться
Yunona

По поводу продажи, сможете продать потом только на наличные! В ипотеку вашу квартиру с перепланировкой нельзя будет брать никому!

Пожаловаться
Катерина Марчук
Yunona 

Не правильно.

Пожаловаться
Yunona
Катерина Марчук 

Мы занимались покупкой жилья в ипотеку, поэтому говорю что знаю и что нам банки ответили на квартиру с перепланировкой!

Пожаловаться
Веснушка
Yunona 

Это если она не узаконена. В таком случае только за наличку продавать и по договоренности ч покупателем
Мы у кого квартиру покупаем, они покупают параллельно другую в ипотеку с узаконенной перепланировкой

Пожаловаться
Yunona
Веснушка 

Буду знать, спасибо.

Пожаловаться
Человеткин
Yunona 

Можно продать за ипотеку за взятку, это сейчас не для кого не секрет.

Пожаловаться
Катерина Марчук
Yunona 

Не все банки. И видимо были ещё «но» с вашей стороны. Или перепланировке изменяла стоимостные характеристики жилья.
Как же тогда дают ипотечный кредит на квартиру со свободной планировкой. Где стадия получения кредитов приходится до начала проектных работ.

Пожаловаться
Евгения

муж сестры делал ремонт лет 7 назад, объединял кухню с газовой печкой и зал, все нормально. У них все узаконено. Думаю, вряд ли поменялось. Но в бти, конечно, лучше сходить. Кстати, а как же квартиры-студии в новостройках? там нет перегородок

Пожаловаться
Веснушка
Евгения 

В таких квартирах-студиях в новостройках обычно электрические плиты. Ведь газ можно делать только до определенной высотности здания

Пожаловаться
Светланка

В бти Юлек сначала. Там подскажут

Пожаловаться
Катерина Марчук
Светланка 

Там денег просят))) Но дадут техника!

Пожаловаться
Динь

Ой послушаю, нам предстоит узаконивание

Пожаловаться
Майя

план БТИ нужен. мои родители объединяли кухню с газовой плитой + комнату. всё ок

Пожаловаться
Веснушка
Майя 

Не потребовалось никаких загородок между кухней и комнатой?

Пожаловаться
Майя
Веснушка 

у них есть метр в высоту перегородка, но я не знаю, требование это было, или они так задумывали)

Пожаловаться
Веснушка
Майя 

Под типу барной стойки?

Пожаловаться
Майя
Веснушка 

да, только у них там чайник с тостером стоит)

Пожаловаться
Катерина Марчук
Майя 

И не узаконили. Так как это невозможно без
-или Взятки
-или мобильной перегородки

Пожаловаться
Майя
Катерина Марчук 

у родителей всё узаконено. вообще не поняла ваш коммент

Пожаловаться
Катерина Марчук
Майя 

Вы не описали условий. Я работаю с этим. Без денег значит там не обошлось. Но в Кировске это проще. В Москве стоит Конских денег и то не всегда возьмут.

Пожаловаться
Майя
Катерина Марчук 

никаких денег родители не платили

Пожаловаться
Катерина Марчук
Майя 

Значит по другому договорились.
Есть закон. Я работаю в ЕГО пространстве.

Пожаловаться
Алла

С планом в БТИ, потом ремонт делать) так говорили, сама не делала. Вы переезжаете??

Пожаловаться
Веснушка
Алла 

Ага) недалёко
в соседний подъезд