Вопрос к тем, кто покупал квартиру без посредников.

Девочки, решили купить квартиру, нашли подходящий вариант, 2х комнатная, в хорошем районе, правда без ремонта, но это не критично, считаем, что лучше самим сделать под себя, чем покупать готовое, а потом косяки переделывать. В общем, квартира стоит 1 100 т.р., средний ценник на двушки по городу 1 300-1 400 т.р… На квартире долг за жку 100 т.р., он входит в стоимость квартиры, но хозяин уверил, что как только вносим залог (долг), тут же составляем договор, идём вместе гасить долг и он вывозит свои остатки вещей. В конечном итоге, квартира будет стоить типа 1 000 т.р., это не цена, а просто подарок. Так вот, какие есть нюансы при оформлении или куда обратится, что бы проконсультировали по этому вопросу?