Вопросы по сертификату на мат капитал

Девочки может кто сам через это прошел, помогите пожалуйста.
Вот мои вопросы:
Сколько проходит времени от момента сдачи документов до получения сертификата?
Его использовать можно только при ипотеке если дитю нет 3 лет?
И как это выглядит например квартира за 1млн, вот 600тр у нас налик а 400 расчет на мат.капитал, как все оформляется? я так понимаю что проходит стандартная процедура ипотеки только эти 600 как первый взнос, а на 400 дают ипотеку, которая в течении 2х месяцев гасится? так?
Нужна ли прописка ребенка при подаче заявления на мат капитал? а если мне его некуда прописывать?
Заранее спасибо всем кто не прошел мимо


Ника
072929

Комментарии

Пожалуйста, будьте вежливы и доброжелательны к другим мамам и соблюдайте
правила сообщества
Пожаловаться
Елена Клушина
Да:-) так что в вашем случае, чтобы им воспользоваться, надо на имеющуюся наличность покупать в ипотеку квартиру. Потом получаете сертификат и гасите им оставшуюся сумму (но не факт, что всю, банк если даёт деньги, то прибавляются проценты, и будет просто перерасчет). Но процедуру со страховкой и оценкой вам не избежать, если вы все же решили все осуществить до 3-х лет
Пожаловаться
Ника
я вам больше скажу, я хочу все провернуть за 1,5 месяца. завтра в пенсионный еду и в банк зайду. потом к риелтору — если согласятся ждать то задаток дам тысяч двадцать, чтоб зажались 40 возвращать) 
Пожаловаться
ZМейка
99.9 %, что за 1.5 мес у вас не получится все сделать, минимум 3 мес, поэтому подумайте как бы вам не потерять свои 20 тыс
Пожаловаться
Ника
сегодня разговаривала с риелтором, они согласны ждать. Кстати  можно и не брать ипотеку достаточно взять кредит на улучшение жилищных условий. это в пф мне подтвердили сегодня
Пожаловаться
ZМейка
это хорошо, что согласны, вам в предварительном договоре нужно указать сколько времени, чем больше тем лучше, может у вас и раньше получится, просто чтоб подстраховаться
Пожаловаться
Ника
спасибо за совет. тут у меня муж заартачился( то согласен был, то пофиг ему( он  за этот год дома был 5! месяцев всего. А мне удобнее в том районе жить, работа, хорошая школа и мои родители рядом. а ему не нравится что СЖФ, но блин на новое в том районе мы долго еще не заработаем, особенно если будем на сьемной жить
Пожаловаться
Пусюка
прочитала запись. почти ничего не поняла((( сертификат я получила в ПФ- с момента подачи документов до получения прошло 2 мес. и то только потому, что пассивно ждала от них письма-приглашения получить сертификат, а письмо не пришло. позвонила, сказали готов-приходите. пришла-забрала. по поводу его использования я полный ноль. вот самой бы хотелось. разговаривала с одной женщиной- она мне сказала, что самое выгодное-строить квартиру, когда она еще на уровне котлована. обращаться к писному что ли-к его заму по строительству-офис у них на челюскинцев, а точный адрес не сказала. так они в юбилейном квартиру строят, весной уже заселение и ремонт. ну я росто насчет вашей ситуации поняла, что вам удобно жить именно в том районе. а в диаманте не хотите попробовать приобрести?
Пожаловаться
Ника
я против нового, особенно того которое писной строит))) новое это значит дорогой ремонт, потом усадка дома и-за которого может плитку повести и штукатурку. А в центре около работы жилье либо старое — сталинки либо дорогое что ппц, да и муж не хочет в центре жить — типа пробки и плохой воздух. Мы с ним договорились на дом — но это нужно еще подкопить прилично или на работу мне сейчас выйти — а он меня не пускает — -говорит сиди дома до трех лет, лучше снимать будем зато дети под присмотром.
Пожаловаться
Елена Клушина
Если у вас есть наличных 600тыс, а квартира миллион, то ипотека вам и не нужна. Но как ни крути, есть закон по мат капиталу. И он гласит, что воспользоваться вы им сможете, когда ребёнку второму стукнет 3 года:-) А раньше, я повторюсь, только если уже есть действующая ипотека
Пожаловаться
Ника
да, это я читала. вроде хорошее дело сделали разрешили до трех лет его использовать, а все равно недоработки.
Пожаловаться
Елена Клушина
Ника, мы ждём второго ребёнка и досканально изучили тему сертификата. Использовать сертификат по закону ДО достижения возраста 3-х лет можно ТОЛЬКО, если у вас уже есть ипотека. Например, мы приобрели себе квартиру, сейчас выплачиваем ипотеку и можем сразу использовать сертификат после рождения (по закону перечисление денег не более двух мес после подачи заявления). А если вы только собираетесь брать ипотеку, то, УВЫ, только после трёх лет.
Пожаловаться
Ника
у нас банки дают ипотеку  больше чем могли бы на сумму мат капитала — так как гарантированно его получат, просто не хочется связываться с банком по причине лишних трат — оценка, страховка.
Пожаловаться
Вера
1. Сдали документы через месяц готов сертификат
2. Когда приехали получать сертификат, сразу отдали пакет документов на погашение ипотеки (сыну было 2 месяца), еще через 2 месяца капитал перевели по ипотеке.
3. Вам нужно узнать, вроде можно по договору эти 400, перевести сразу покупателю
Пожаловаться
Ника
да вот не хочется с банком связываться, страховать наверно нужно будет и жилье и себя, за оценку платить — лишние расходы. Узнаю завтра в пенсионном фонде про прямое перечисление, просто боюсь вдруг только через ипотеку:(
Пожаловаться
Вера
у мужа сестра дом покупали, вроде не через ипотеку, я с ней особо не общаюсь поэтому подробностей не знаю(
Пожаловаться
ZМейка
до 3 лет ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ ИПОТЕКУ
Пожаловаться
Вера
можно и до 3х лет)
Пожаловаться
ZМейка
Вера вы оформляли без ипотеки до 3 лет или просто поговорить?
Пожаловаться
Вера
Позвонила, можно через договор, если продавец согласится ждать деньги 2 месяца. Надо   в пенсионном взять справку о размере мат капитала, потом заключается договор) Но лучше подробности узнать, у Вас в пенсионном)
Пожаловаться
Вера
Мы брали через ипотеку, погасили ее через 9 месяцев, когда сыну было 4 месяца. Сестра мужа покапала дом без ипотеки, когда ребенку был годик. А просто поговорить наверное Вы хотите
Пожаловаться
Ника
спасибо!!! я  в пф завтра поеду.  будем надеяться, что согласятся. пообещаю риелтеру хороший гонорар за уговоры
Пожаловаться
Вера
У нас, например, есть юрист который занимается такими договорами, Марина   (сестра мужа) сказала, что в агентстве с них хотели взять 10тыс за работу, в пенсионном сказали куда подойти, и все обошлось в 4 тыс.)))
УДАЧИ!!!
Пожаловаться
Юлия

сказали обязательно прописать и получить гражданство!!! выдали через 1 месяц после подачи. Использовать можно только в ипотеку до достижения трех лет. Пока не использовали, есть нал 1,5 млн, ипотеку не дают нам, так что копим… и ждем 3 года

Пожаловаться
ПОЛИЦИОНЕРША

ровно месяц

можно

600 пойдет как первоначальный взнос, через какое-то время подтвердят по материнскому капиталу и перечислят (это не сразу, пара месяцев пройдет точно, а за это время будет е платить ипотеку)

про прописку не знаю

 

Пожаловаться
Ника
ну с 400 тыс ипотека пару месяцев не страшна. просто не хочется платить за страховку — ведь все это на 2 месяца по сути, ну максимум три
Пожаловаться
ПОЛИЦИОНЕРША
еще 20 тысяч отдадите за регистрацию договора в регпалате,  за обмер представителем банка или БТИ..., в общем найдут за что сдереть…
Пожаловаться
Ника
вот и я про то. квартира то дешевая, но хоть свой уголок. Мужу неожиданно на работе ссуду пообещали небольшую, так что надеюсь будем платить за свою столько же как за съемную.
Пожаловаться
ZМейка
ЭТО ЧТО ЗА 20 ТЫЩ В РЕГПАЛАТЕМЫ ТОЛЬКО ГОСПОШЛИНУ ПЛАТИЛИ И ОБМЕРОВ НИКАКИХ НЕ НАДО, ЭТО ЖЕ КВАРТИРА, А НЕ УЧАСТОК, МАКСИМУМ ОЦЕНКУ ЖИЛЬЯ НУЖНО БУДЕТ СДЕЛАТЬ, НО ВО МНОГИХ БАНКАХ ОНА ЗА СЧЕТ БАНКА
Пожаловаться
ПОЛИЦИОНЕРША
моя знакомая покупала недавна в новостройке, заплатила за регистрацию договора 20 с лишним, тут же одноклассник купил вторжилье через ипотеку, тоже 20ку отдал…
Пожаловаться
Ника
скорее всего то комиссия риелтора. потому что если и ему и регпалате то вооще:(
Пожаловаться
ПОЛИЦИОНЕРША

  ща уточню

Пожаловаться
ПОЛИЦИОНЕРША
она сама не знает, по описанию похоже, типа у него везде все схвачено, и в регпалате, и в страховой…
Пожаловаться
Ника
ну да, комиссия релтора, но тут тоже как попадешь у кого то все схвачено, кто-то просто бабки сшибает.
Пожаловаться
Нася
прописка нужна. может и прокатить, но, если обратят внимание, а они должны обратить, то все. будут ждать от вас справку о прописке.
Пожаловаться
Ника
а если некуда прописывать?
Пожаловаться
Нася
я думаю, если начнут трясти поговорить почеловечески. ну не звери ж они. если реально даже не просто некуда, а скажите муж на вахте, без него не могу. если адекватные, то просто закроют глаза да и все. хотя там такие кадры работают, что ой ей. 
Пожаловаться
Ника
хо хо знаю таких6 на какой вахте? аах нефтяяяник… деньги лопатой гребете значит… ничем помочь не можем
Пожаловаться
Елена
от подачи документов до момента получения св-ва прошло примерно месяц. если используешь   мат. капитал для погашении ипотеки то нужно отписать потом долю ребенку. если сумма маленькая примерна равна   мат кап. то лучше взять эти деньги в пенсионном фонде, это конечно надо уточнить у них. какие еще вопросы?? Лучше по одному.
Пожаловаться
Ника
Про обязательную долю детям я знаю. Кто определяет подходит ли жилье под материнский капитал?
Пожаловаться
Елена
кто дает  жилищный  кредит!!!   квартира должна быть целой. Долю в квартире купить нельзя. Если долю то она должна быть выделена в комнату. как только вы определились с квартирой  нужно  про  консультироваться  с  пенсионным  фондом. Это они решают подойдет или нет.
Пожаловаться
Ника
ну тогда все в норме, я думала может какие нибудь придирки. А так то вроде должна подойти
Пожаловаться
Елена
если квартира нормальная без перепланировок. и банк работает по схеме мат.кап.   или  ребенку  уже есть 3 года то   согласия  пенсионного  фонда не требуется… но если переживешь можно там  проконсультироваться.
Пожаловаться
оксана
ну я и говорю, что бюрократия рулит, мне сказали подавайте в суд, там и решим…
Пожаловаться
оксана
у нас без прописки не дают даже жаловаться ходила, нужно пенсионное оформлять, а его сказали с пропиской, так и пришлось… может у кого-то по другому…
Пожаловаться
Ника
я старшему пенсионое без всяких справок о прописке делала.
Пожаловаться
ZМейка
пы сы если ваш муж прописан у свекровки, то разрешение собственника не нужно, ребенок прописывается по месту прописки мамы или папы, нужно только его заявление
Пожаловаться
Ника
муж на вахте — приедет только в апреле.Там свекр наниматель(муниципальное жилье) а они в тихих контрах и разводе. Так что вполне возможен скандал, а я как то неготова к нему)
Пожаловаться
Тетя Добрая
Без разрешения собственника регистрировать даже временно не имеют право!!! Ребенок просто признается проживающим по адресу где проживают родители, даже если прописка у них в Ростове, а живут в Питере- значит местом жительства малыша признается место жительства родителей- то есть Питер. Но это место жительство, а не ригистрация. Ребенка можно зарегистрировать только с родственником. Мамой, папой, бабушкой и дедушкой. Но без согласия собственника ни кто не имеет права прописывать ни ребенка ни кого либо другого!!! Это закон!!!
Пожаловаться
ZМейка
чтобы использовать мат капитал нужно на очередь записыватся( у нас сейчас почти за 2.5 мес такая очередь большая), так что при подаче док-ов на капитал, спросите можно ли сразу записаться
Пожаловаться
Ника
квартира где прописан мой муж муниципальная. ответственный квартиросьемщик свекр, по факту живет свекровь с старшим сыном наркоманом. Так что от той трешки нам шиш, свекровь никого прописывать не хочет, мне в лицо не говорила, а моей маме сказала. Я прописана у бабушки и старший тоже там — так она спит и видит что я пропишусь к мужу — уже не раз говорила. Вот так.
Пожаловаться
Ника
еклмн очередь желающих занять очередь)))
Пожаловаться
ZМейка
можно использовать до 3 лет, если берете ипотеку, после 3 можно без ипотеки, прописка ребенка не нужна, в течение 2 мес после подачи заявления переводят деньги
Пожаловаться
Ника
а сколько времени занял процесс получения сертификата?
Пожаловаться
ZМейка
тоже вроде около 1.5 мес, просто мы перед новым годом подавали, а в новом году перерасчет суммы же поэтому дольше, по нормативам вроде около месяца
Пожаловаться
Ника
а то мне срочно срочно нужно, поеду завтра доки подавать и просить наверно буду чтоб побыстрее
Пожаловаться
Ирина
отам ровно 1 мес. мне по крайней мере так сказали, что в течении 1 мес. мне н почту придет уведомление. С этим уведомлением и паспортом в пенсионный фонд. 
Пожаловаться
Алёна
сам сертификат? через месяц был готов
Пожаловаться
Марина

почему никто не пишет, что нужно нотариальное обязательство собственника о том, что вы должны выделить доли в новой квартире муж+жена+дети, потом органы опеки все это проверяют, нам вот сейчас тоже это все предстоит.

Пожаловаться
Ника
а как я могу дать нотариальное согласие если я еще не собственник? или это делается сразу после получения ипотеки и куда то относится? в банк или пенсионный? да? чтоб пенсионный перечислил деньги? я знаю про что что детям долю нужно выделить, тут вопросов нет — нужно — выделим.
Пожаловаться
Марина

да именно в ПФР

Пожаловаться
Ника
ко мне на почту может и не прийти. куча писем не доходит
Пожаловаться
ZМейка
при сдаче доков на обналичку капитала, вы должны принести соглашение(нотариально заверенное(примерно 1 тыщ руб) о том что в теч 6 мес после оформления квартиры вы должны будете выделить доли детям
соц защита это не контролирует, мне сказали в соц защите, что у нас в России механизма отслеживания нет никакого, что проверить могут только органы прокуратуры при определенных условиях( и то это случается пару человек из тысяч)
Пожаловаться
Ника
дорогое какое. лишь бы денег содрать. Доли выделим потому что  НДФл возмещать не будем, не та сумма.
Пожаловаться
Марина
мне тоже сказали, что месяц, а потом был звонок на домашний, сказали, приходите — забирайте
Пожаловаться
Марина
именно после оформления ипотеки, т.к. предоставляется кредитный договор, св-во о собственности (или как в моем случае договор на строящийся объект)
Пожаловаться
Марина
ага, а потом хрен продашь такую квартиру, поэтому лучше уж оформить все правильно
Пожаловаться
Ника
продать можно если покупаешь жилье и выделяешь долю детям там.
Пожаловаться
Марина
в том то и дело, что нужно в органы опеки нести сразу договор на покупку нового жилья, а если я хочу данную квартиру продать, потом пожить у родителей накопить денег, а потом купить новую, так уже нельзя.
Пожаловаться
Ника
ага( забота о детях
Пожаловаться
Марина
что самое интересное, если я МК пущу на свою пенсию, то дети уже в пролете. Я не совсем понимаю при чем тут органы опеки?
Пожаловаться
оксана
у нас уже была ипотека, три месяца со дня оформления сертификата до перечисления в банк, прописывать заставили не помню чем аргументировали…
Пожаловаться
Ника
кто заставил? ну у вас же уже было жилье? у нас его нет, возможность прописать есть, но это время причем возможно будет скандал со стороны свекрови, не хочу  тратить ни время ни силы.