Девочки, кто покупал вторичку в ипотеку, когда вы вносили задаток?
Мы нашли квартиру, ждём одобрение банка( предварительное уже было, в банке сказали ищите КВ и потом приходите с продавцом). Сегодня агент продавца звонила и начала требовать задаток срочно, т.к продавцу надо вносить задаток за встречный вариант. Это вобще нормально? По моему это уже дела продавца и нас они не должны касаться. Нам все знакомые, кто брал ипотеку, сказали никаких задатков не давать до ответа из банка.
Причем агент начала меня убеждать что ничего страшного, все будет нормально. И ещё не понравилось, что сначала обещали скинуть 50 тысяч, теперь уже сомневаются. Кроме нас эту квартиру никто покупать не планирует.
У меня прям какой то осадок на душе, появились сомнения, может стоит ещё поискать варианты....
Да, уже купили. Мы и не стали давать задаток до решения банка.
Потом уже внесли и быстренько вышли на сделку.
Скидывайте или ищите другой вариант. Вы получили принципиальное одобрение ипотеки?
Нет ещё. В пятницу в банке снизилась ставка и наши документы подали снова. Вот ждём теперь.сказали дня 3
Я риэлтор и могу сказать, Что принятие аванса (не задатка) и внесение его за встречную квартиру нормальная практика, но только много НО.И необходимо все условия прописать, чтобы ваши деньги, в случае чего, вернулись Вам обратно.
Просят именно задаток, чтобы внести его за встречный вариант.
Решили не вносить до решения из банка. Если не будет нам продавец продавать квартиру, значит не судьба
Нет, задаток исключен, даже после того, как банк одобрит квартиру.
Мы тоже давали задаток до того, как подали квартиру на одобрение. Естественно, на сам задаток составляли договор предварительный, где прописывали условие о возврате задатка в случае неодобрения кваритры банком.
Мы решили не давать. Ждём решение банка. Не будет он нам продавать, значит не судьба.
Просто задаток продавец хочет внести за свою квартиру, которую хочет купить, так что никто нам потом ничего не вернёт.
И не понравилось, что сначала одну цену сказали, потом другую.
Не знаю что делать. Есть запасной вариант, но эта квартира больше нравится.
Разница между авансом и задатком в том, что при отказе от сделки аванс возвращается покупателю в любом случае. А вот возврат задатка зависит от того, кто инициатор отказа от сделки. Если инициатор покупатель, то продавец имеет право не возвращать задаток. Если инициатор продавец, то от обязан вернуть задаток в двойном размере.
Я это уже прочитала. Просят именно задаток, чтобы продавец сам мог дать задаток за свой вариант. Так что если что, то никто нам ничего не вернёт.
Мы отказались давать задаток, ответа из банка нет до сих пор.
мы давали задаток когда уже точно в банке были, не последняя квартира посмотрите еще
У нас есть запасной вариант, да и так в нашем районе много квартир продают
Не понравилось мне что агент начала в грубой форме разговаривать и требовать задаток. Хотя мы и не говорили что точно решили эту квартиру покупать.
ну и на фиг ее.Тем более сейчас достаточно предложений о продаже квартир
Задаток не возвращается, лучше аванс.
Хотят именно задаток, чтобы сразу его отдать в задаток за встречнвй вариант. То есть если что, то мы деньги теряем.
Вы наверное уже купили квартиру. Расскажу вам про один случай. Покупала я комнату на ОК. А продавец этой комнаты, хотела купить квартиру. Внесла она задаток за квартиру, а через несколько дней, ей позвонили из агенства, сказали что продавец передумал продавать квартиру, позвонила она продавцу, просит продавца вернуть ей задаток, а та ей отвечает, что у неё сейчас нет денег, как будут тогда и она отдаст задаток. Не кому не советую рисковать, и отдавать задаток раньше времени не стоит!
Под расписку риелтора в этом не чего такого нет
Мы давали задаток ...
Мы планировали давать задаток, когда будет решение банка. И сразу начинать оформление.
Мы давали 60 000 под договор с риелтором у них в офисе. Как нам объяснили в другом агентстве, это делается для того, чтобы приостановить показ квартиры другим. При этом, если продавец отказывается от сделки, то нам возвращают аванс в двойном размере, если отказываемся мы, то просто возвращают без каких-либо штрафов. Эта сумма отдается продавцу только в момент сделки. Это считается распространенной практикой. Но смотрите внимательно на доновор
У нас тоже Квартира в ипотеку взята, и находилась у продавцов в ипотеке. Мы составляли предварительный договор купли продажи с АВАНСОМ, никакого задатка. Задаток не возвращается, а аванс возвращается. Также прописывали, что в случае неодобрения банком они возвращают деньги, и ещё проценты в день на эту сумму, если вовремя в течении 5 дней не возвратили бы сумму. Но Благо все одобрили.
Не давайте никаких задатков до одобрения банком кредита.
Мы начали конкретные поиски когда была одобрена ипотека… задаток внесли сразу… потому что не хотели упустить вариант..
У нас в договоре было прописано, если что, то задаток возвращается, если отказ не по Вашей вине (передумали покупать). Но мы давали его, у нас уже было одобрение в банке.