Девочки, вопрос по аренде земли, если кто знает

В общем, у нас сложилась такая непонятная ситуация… И мой мозг сейчас сложно всё понимает)

Имеется в наличии домик в собственности в сельской местности, вместе с этим домиком есть земля, но в аренде, 20 соток. Мама у меня решила оформить в собственность землю. И выяснилось, что год назад часть нашего участка, каким-то образом ушла в другие руки.Мама направила письмо в администрацию местную, отписались бумажкой, что был аукцион, и типа, аренда ничего не значит, это не ваша земля.

Будем пробовать вернуть… но, наверное, придётся через суд...