Добрый день!
Решили приобрести квартиру, но столкнулись с рядом сложностей.
Выбранная нами квартира была куплена продавцом на материнский капитал. Соответственно пока она не выделит доли детям в другой квартире, эту квартиру она не продаст.
Но вот вторая загвоздка: пошла в мфц, заказала выписку по их квартире, на руки пока не получила. Но сотрудница МФЦ посмотрела по какой то базе и сказала, что на квартире обременение в силу закона. В связи с чем вопрос: Все квартиры, купленные на мат капитал, обремененные? Или данное обременение никак не связано с тем, что квартира была куплена когда то продавцом на средства мат капитала?
Заранее спасибо!
Когда покупали квартиру, даже прописанных несовершеннолетних вроде обременением называл риелтор))) но не уверена, скорей всего мат капитал такое ограничение накладывает
А она выплатила ипотеку за нее полностью? Обычно так пишут, когда она в залоге у банка
Говорит, что квартира не ипотечная ??♀️
Ждите выписку??♀️
С маткапиталом обременение стоит, но это может быть всё что угодно, пока выписку не получите, не узнаёте. Может там долгов куча и обременение приставы наложили.
То есть, получается, что квартира, в которую вложен мат капитал — обременена. А когда выделяешь доли в другой квартире, то с продаваемой снимается обременение? Можно продавать без проблем?
Да, всё так.
Но если есть возможность, лучше не связывайтесь с квартирой где маткапитал
Почему? Какие сложности еще могут возникнуть? Если, допустим, покупатель выделит доли в другой квартире детям, и уже после снятия обременения мы купим эту квартиру?
Я в свою квартиру вложила капитал. А теперь в планах — сменить ее. Слышала про трудности. Спасибо что разъяснили )))
«Сделки по продаже жилья, в котором право собственности имеют маленькие дети, возможны только с согласования органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ). Для получения согласия необходимо будет подтвердить, что после продажи жилищные условия несовершеннолетних останутся на таком же уровне (например, количество квадратных метров жилой площади) или будут улучшены. Материнский капитал – форма государственной поддержки российских семей. И в интересах детей и семьи государство просто обязано себя обезопасить от всяческих мошенников и аферистов, которые попытаются незаконным способом ущемить институт семьи или обналичить материнский капитал. Конечно, временами мы сталкиваемся с формализмом, техническими ошибками и белыми пятнами в законодательстве.
Послушаю☺