Ипотека!!!!

Ипотека!!!!

Помогите мне разобраться с этой ужасной ипотекой!У нас есть наликом полтора миллиона, квартиру хотим брать в пределах 2 300 млн. берем в банке 800 тыс. я никак не могу понять что такое первоначальный взнос?? одни мне говорят что сколько-то процентов я плачу банку из своих а кто то говорит что я плачу хозяинам квартиры(полтора млн). ниче понять не могу. кто сталкивался помогите?

#Всё обо всем

на счет потреб кредита мы спрашивали, там надо в месяц больше платить. мы пока не можем. а так хотелось бы взять кредит на 5 лет и все. на счет программы молодая семья нам четко дали понять что лучше туда не стои лезть. таких как мы там куча. неизвестно когдадо нас дойдет очередь.

а банк пока не можем выбрать или россельхоз, втб24 или сбербанк.

26 марта 2013 11:09Ответить

21 год

Тула

ну честно говоря, мы брали ипотеку в банке китфинанс, у нас ставка была 10,75!!! это было 4 года назад. это очень отличная ставка, Да. наверно 17-18 % это дофИГА.

)))

26 марта 2013 11:09Ответить

Нюша

13 лет

Москва

но у вас есть обязательное страхование жизни и работоспособности, так? а это как минимум плюс еще один ежемесячный платеж в год

26 марта 2013 11:11Ответить

Murrcheeba

13 лет

10 лет

Москва

у меня тоже китфинанс с такой же ставкой)

сбер сейчас дает под 12%… потому и удивляюсь от озвученных 17-18...

26 марта 2013 11:14Ответить

Нюша

13 лет

Москва

мы закладывали первоначальный взнос в ячейку, банк потом туда же докладывал свою часть и продавец после получения нами свидетельства о собственности всю сумму изъял из ячейки, но у вас кредит небольшой, посоветовала бы не ипотечный кредит, так квартира не будет в залоге и вы ее сможете продать

26 марта 2013 11:08Ответить

21 год

Тула

первоначальный взнос-это ваши 1,5 млн. от первоначального взноса зависит процентная ставка ипотеки. лично у нас было так… получается, что первоначальный взнос от стоимости ипотеки у вас 50%, значит процентная ставка кредита будет намного ниже, предполагаю, что 17-18%. в каком банке оформляете? платить помимо кредита будете страховку, ничего больше.

26 марта 2013 11:04Ответить

Murrcheeba

13 лет

10 лет

Москва

17-18% и это низкая ставка???

26 марта 2013 11:06Ответить

Нюша

13 лет

Москва

мы брали в сбере под 12% по программе молодая семья

26 марта 2013 11:10Ответить

Надежда

11 лет

13 лет

14 лет

а не проще кредит взять 800тыс и в ипотеку не лезть? Кстати узнайте про про программу молодая семья, может там еще денежку удаться ухватить

26 марта 2013 11:03Ответить

Анна

14 лет

Ижевск

т.е я делаю взнос полтора млн(своих) и беру в банке 800т и все?

26 марта 2013 11:02Ответить

Екатерина Гвозденко

13 лет

18 лет

Губкин

нет не все, лучше в банк сходите чем всех слушать, по вашей ситуации вам все подскажут

26 марта 2013 11:08Ответить

Екатерина Гвозденко

13 лет

18 лет

Губкин

В каждом банке свои условия первоночального взноса у кого 8% у кого 20% у кого 10%, и итоге в берете 800 тыс значит первоначальный взнос составляет 80 тыс рублей это есди 10 % в итоге в кредит у вас идет не 800 тыс а 720 тыс

26 марта 2013 11:01Ответить

Murrcheeba

13 лет

10 лет

Москва

вы заблуждаетесь)))

первоначальный взнос считается от стоимости квартиры, а не получаемого кредита

26 марта 2013 11:05Ответить

Екатерина Гвозденко

13 лет

18 лет

Губкин

ну почему же заблуждаюсь в банк тоже надо платить первоначальный взнос, без него никак, если раньше были поручители 5 чел то сейчас в залог идет сама квартира но первоначальный нужен 100 %

26 марта 2013 11:07Ответить

Murrcheeba

13 лет

10 лет

Москва

видимо у нас с вами разные схемы кредитования были))

у меня ипотека с 2007 года, никаких взносов банку не платила, квартира сразу оформлялась с залоговым обременением банка, без поручителей.

первоначальный взнос озвучивается банку только для кредитного решения и ставки конкретной сделки.

26 марта 2013 11:11Ответить

Стеша

13 лет

первоначальный взнос — это ваши 1,5 млн., то есть сумма, выраженная в процентах, от стоимости квартиры, которая у вас является личной, а не кредитной

26 марта 2013 11:01Ответить

Лилия

16 лет

10 лет

Самара

первоначальный взнос это и есть ваши 1,5 миллиона

26 марта 2013 11:01Ответить

Снежинка

14 лет

12 лет

Омск

первоначальный взнос мы платили застройщику, оформляли ипотеку, остальное ему отдавал банк

26 марта 2013 11:00Ответить

Murrcheeba

13 лет

10 лет

Москва

это процент от стоимости квартиры, который вы платите продавцу

26 марта 2013 11:00Ответить

Анна

Планирует

14 лет

Елец

У нас квартира в ипотеку. Платить первоначальный взнос можно и банку и хозяевам

26 марта 2013 11:00Ответить

Стеша

13 лет

не банку платят, а кладут на счет как обеспечение

26 марта 2013 11:02Ответить

kwiat kwiat

Москва

вот то, что у вас есть наликовм — и есть первоначальный взнос.

26 марта 2013 11:00Ответить

kwiat kwiat

Москва

а банку вые го будете платить (а он потом вместе с кредитом всю сумму переведет продавцу) или напрямуюпродавцу отдадите — это от условий конкретного банка зависит, но суть одна и та же

26 марта 2013 11:01Ответить

Комментарии