Ой, девочки, помогайте все кто чем может, такая щекотливая у нас ситуация… Очень сбивчиво, но попробую объяснить ситуацию.
Берем квартиру в ипотеку на моих родителей, которые живут в др. городе. Соответственно, они приедут сюда для подачи документов. Так хочется обойтись малыми потерями и чтобы родители лишний раз не катались туда-сюда. Мы погасили их кредит (200 тыс, чтобы их ежемесячный доход был больше). Соответственно, эти 200 тыс пока вычли из первоначального взноса, но мы их вернём в течение месяца (возьмём кредит на родителей мужа).
Вопросы:
Нам в банке говорить максимально возможную сумму ПВ? (т.е. 600, если брать кредит на родителей мужа).
И вообще, вот сколько мы сказали сумму взноса, столько и обязаны будем заплатить? Не больше не меньше?
К примеру. Просим миллион и говорим, что ПВ взнос у нас 400 тыс.
Если же нам банк предложит на этот размер первоначального взноса большую сумму (1 млн 200, к примеру), то мы уже не будем вкладывать туда эти 200 тыс, мы обойдёмся итоговой суммой в 1600.
Итак:
1. Тот что выше.
2. При подаче документов на одобрение ипотеки надо иметь на сберкнижке всю сумму первоначального взноса? Вед на момент подачи документов у нас будет всего 400 тысяч, но потом ещё поступят в течение месяца 200 тысяч.
3. Банк обращает внимание на то, что ПВ взнос больше или для определения суммы, которую он вам может предложить, ему без разницы, лишь бы был более 10%?
мы поэтому и не снимали, жили всё это время (2 года почти) с родителями, чтобы подкопить к свдебным деньгам на ПВ.
Вам одобрили столько, ск-ко платили? больше не предложили?
Я б и сейчас взяла… но без дохода то кто даст то...
вот к след. году может придумаю что..)
понятно, что други не пойдут..
а мама -пенсионерка давно..
папы нет,
свекров нет
мужа нет
брат- уже имеет кредит, и надолго
сестра- не та зарплата, да и вообще… учится еще ..
по дальним родственникам глупо бить в колокола- я б не обрадовалась если б ко мне обратились. а я им на кой?)
да и у меня в школе смешшная з\пл..
а в налоговую оформляться с репетиторствами не хочется...(( но надо будет придумать что-н)
к примеру, если у мамы пенсия 10 тысяч, у тебя зарплата 15, допустим, у сестры 7. Доход 32. На 15 лет — это 180 мес. Если ты получаешь на карточку сбербанка зарплату — вообще красота. Тебе 32, ты попадаешь под программу молодая семья — круто вообще. Для верности сходи в центр строительства и ипотеки УО под рук-вом правительства УО, там подай документы на программу ещё и государственную (минус 35% от стоимости жилья ).
Вот ипотечный калькулятор По приблизительным расчётом могут дать 1 млн 500 тыс. Ну 1 млн точно. Дело за первоначальным взносом. А 1.5 млн в НГ можно среднюю однушку найти.
там, где я прописана, мы по метрам укладываемся.
и вообще… 32 года… за 3 года нифига ничего я не дождусь. я уверена, даже если постараться, кого вписать к нам для этого..
подруга стоит уже 4 года… ждет, что к след. году дадут ей деньги… +мат капитал у нее… но что -то мне как-то слабо верится. вот поживем- увидим.
а вы стоите как молодая семья?
правда щас говорят сильно повысили))ахахах)… ну даже если допустить, что наберу я 2 ставки… будет 10))))
так что примерно так, как ты говорила..
так вы стоите как молодая семья? я пока в декретном- даже шельмовать смысла нет. потому что нулевой доход у них это считается.
ну в сбербанке не те требования по программе молодая семья, там главное условие возраст до 35 лет. Ниже Ира комментирует, они вот по программе молодая семья брали ипотеку, проконсультируйся у нее. Многие путают эти программы одну с другой — а ведь та от гос-ва, а эта от банка.
нет, не стоим. И сейчас на моих родителей берем, а им далеко за 35))
ну пока да, а потом видно будет. Оформишься на 6 мес, справки сделаешь, а потом «ликвидируешься».
нет, мы не в программе, я выше написала.
посчитайте по ипотечному калькулятору на сайте
а вот ипотека+материнский капитал
первоначальный взнос проговариваете в % от стоимости жилья, т.к от этого зависит ваша % ставка. Он должен быть любым в пределах условий ипотеки.
Сам кредитный специалист всегда предлагает просить больше, а брать столько сколько нужно. С учётом внесённого первого взноса. Т.к при изменении ПВ меняются все условия договора.
эх, да, вы правы. Просто боимся, что если скажем, что у нас 400 тыс ПВ нам дадут меньше… Если бы нам предложили 1 млн 200 за наши 400 ПВ. Просто один консультант сбил с толку, сказал что при рассмотрении учитывается больший размер ПВ и соответственно такая заявка лучше одобряется.
Интресно, а можно сказать, что у нас ПВ 600, а в итоге внести только 400?
а вы сразу имели их на книжке или потом уже, когда нашли квартиру нужны были эти ПВ?
А если бы у вас сразу был заявлено, что ПВ на 20% больше, банк мог бы одобрить вам большую сумму (предложить)?