вот попали мы в… опу, поскорее бы вылезти.

Начну с начала.Примерно месяца два назад поговорив с моей мамой мы решили обменять нашу двушку на квартиру большей площадью, моя мама была не против(она собственник квартиры), ещё есть в квартире три несовершеннолетних собственника(мои дети).Мне посоветовали агента, девочка молодая, активная, образованная.Вот из-за такого агента теперь приходится всё разгребать.Она сперва нашла покупателей на нашу квартиру, затем нашла встречку нам, и только потом мы пошли в банк за ипотекой.С банком вышли проблеммы из-за опеки(там квартира не проходит по метражу, доли детей составляют больше половины квартиры, а так нельзя по правилам нашего банка), нашла новый вариант квартиры, всем нам он очень понравился, теперь уже действую почти самостоятельно, мне помогла агент квартиры которая нам понравилась, она очень образована, тактичная, сразу стала искать пути выхода из сложившейся ***, а вчера вечером я чуть не офигела, когда услышала что если мы продаём квартиру, которая менее 3 лет в собственности, то должны будем зпалатить налог (100 000), и что предупредить меня должен был мой агент, а этого ничего не было сказано нам изначально.Вот из-за таких агентов люди и попадают в… опу, и за что же такие деньги дерёт, если всё у неё наперекос получается.


Анжела
021592

Комментарии

Пожалуйста, будьте вежливы и доброжелательны к другим мамам и соблюдайте
правила сообщества
Пожаловаться
Наталья Журавлева
сочуствую
Пожаловаться
Yeti
Вот это геморрой одним словом. А может другого агента найти??
Пожаловаться
Анжела
смысл, вряд ли другой агент согласится разгребать столько… овна.
Пожаловаться
Татьяна
мы вот тоже ждем когда 3 года пройдет, потом будем заниматься)
Пожаловаться
Мама-Чука-и-Гека
Ой, Анжел… только б все наладилось. Вот не повезло с бестолковой-то, а…
Пожаловаться
Анжела
это точно, одни голословные слова.бывают же бестолочи, ещё и своё агенство открыла.
Пожаловаться
Mih
Да, а ещё налог за покупку. НО! Если продажа и покупка происходят в одном налоговом периоде, то тогда вы платите только один налог.
Пожаловаться
Анжела
я это понимаю, но у меня один из собственников моя мама, она согласна продать, а покупать то она не будет, т.к. муж главный заёмщик, а я созоёмщик.банк не пропустит.
Пожаловаться
Mih
Кстати гвооря, ещё ведь сама налоговая может предоставить Вам налоговый вычет от покупки жилья. Те же 13 % от суммы. Но это если собственник квартиры (продавец) работает официально и всё это время уплачивал подоходный налог.
Пожаловаться
Mih

Поздравляю! А про налог на имущество Вам гвоорили? при покупке жилья ещё и налог на имущество надо будет оплатить.


Пожаловаться
Анжела
хочу сходить в налоговую и проконсультироваться, можно ли сделать дарение маминой доли мне, а продавать буду уже я, и по налогам получится взаиморасчёт(налог-нал.вычет)
Пожаловаться
Анжела
налог за покупку это что, я слышала о налоге с продажи, т.к. это прибыль, а налог на купленное жильё отдаёт государство(13% от стоимости жилья, и называется налоговый вычет) вроде так, или я что-то не поняла опять?
Пожаловаться
Ольга
почему 100 тыс.? вообще 13%стоимости квартиры. но есть несколько способов избежать этого налога. если конечно покупатель на это пойдет. раз — продать квартиру официально не больше чем за миллион рублей. два — продать по той же цена, по которой она была куплена. 
Пожаловаться
Анжела
квартира эта никогда не покупалась, я в ней живу с 7 лет, а зимой приватизировали.
Пожаловаться
Ольга
понятно. тогда очтается только первый вариант. у нас покупатель согласился на это. продали за 2300, а по документам за миллион. вроде есть еще один вариант, уточни у риэлтора. вообщем при покупке квартиры ты можешь оформить налоговый возврат, то есть13 %стоимости купленной квартиры тебе вернут. этим можно воспользоваться только раз в жизни. и вроде как можно сделать так чтобы не платить налог с продажи квартиры если ты откажешься потом оформлять налоговый возврат. уточни у специалиста.
Пожаловаться
Анжела
хорошо, попробую, спасибо.
Пожаловаться
Анжела
100 000 это округлённо, продаём за 1700 000, облогаемая часть получается 700000,13% от них получается 91000.почти.
Пожаловаться
Нюша
ого. вот это налог.(
Пожаловаться
Натуля
вот обидно-то как!!